Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía na Costa del Sol. Vďaka svojej polohe ponúka kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti k pobrežiu. Projekt je situovaný v rámci etablovaného urbanizovaného prostredia, ktoré je známe svojou dostupnosťou služieb a rekreačných možností. Bývanie v tejto lokalite predpokladá životný štýl s ľahkým prístupom k plážam, prístavu a rozsiahlej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je strategicky umiestnený v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je priamo prepojená s pobrežnou líniou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kľúčové body záujmu ako prístav Puerto Banús a pláže. Okolité prostredie tvoria prevažne obytné budovy a služby, čo naznačuje mestský charakter lokality.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú bývanie s dôrazom na pohodlie a dostupnosť. Možnosť vytvorenia štvrtej spálne rozširuje jeho potenciál pre rastúce rodiny alebo ako priestor pre hostí. Súkromná terasa a prístup do záhrady dopĺňajú ponuku pre tých, ktorí ocenia vonkajší priestor.
Budova, v ktorej sa apartmán nachádza, bola dokončená v roku 1970. Aj keď ide o staršiu stavbu, apartmán je prezentovaný v dobrom stave s potenciálom na modernizáciu. Vzhľadom na vek budovy nie je možné očakávať nové konštrukčné štandardy typické pre súčasnú novostavbu, ale skôr štandardy z obdobia výstavby.
Tento apartmán nie je súčasťou nového developerského projektu, čo znamená, že neponúka najnovšie stavebné technológie ani energetické certifikáty typické pre moderné stavby. Rovnako nie je k dispozícii nová záruka od developera. Modernizácia môže byť potrebná na dosiahnutie súčasných štandardov pohodlia a efektivity.
Ref: VL436061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie v dynamickom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým službám a rekreačným aktivitám. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou relaxácie na vlastnej terase a v spoločnom bazéne. Vďaka blízkosti pláží a prístavu je atraktívny pre milovníkov vodných športov a námorného života. Možnosť úprav na štvrtú spálňu ho robí flexibilným riešením pre rodiny alebo aj pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu či pre hostí. Investori môžu oceniť potenciál na prenájom vzhľadom na lukratívnu lokalitu. Obdobie dokončenia stavby v roku 1970 naznačuje, že nehnuteľnosť môže vyžadovať modernizáciu, čo je vhodné pre kupujúcich, ktorí chcú priestor prispôsobiť svojim predstavám.
Apartmán bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že štandardy kvality a použité materiály zodpovedajú tomuto obdobiu. Hoci je nehnuteľnosť prezentovaná v dobrom stave, existuje priestor na modernizáciu interiéru. Typické prvky z tohto obdobia môžu zahŕňať robustnejšie konštrukcie, ale zároveň menej pokročilé izolačné alebo technické systémy v porovnaní so súčasnými novostavbami. Vybavená kuchyňa a tri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami naznačujú pôvodné zameranie na pohodlie. Vzhľadom na lokalitu a vek budovy je pravdepodobné, že podlahy, okná a kúpeľňové vybavenie môžu byť predmetom renovácie pre dosiahnutie súčasných estetických a funkčných štandardov.
Ponúkaný apartmán s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je k dispozícii za cenu 630 000 €. Táto cena reflektuje polohu v vyhľadávanej oblasti Nueva Andalucía, blízkosť k Puerto Banús a vlastnú záhradu s terasou. Vzhľadom na to, že ide o staršiu budovu z roku 1970, cena môže byť ovplyvnená aj stavom nehnuteľnosti a potenciálnymi nákladmi na rekonštrukciu, ktoré budú musieť byť zohľadnené pri celkovom rozpočte. V regióne Costa del Sol sa ceny nehnuteľností značne líšia v závislosti od lokality, veľkosti a štandardu, pričom tento apartmán sa radí do vyššej cenovej kategórie v rámci svojej kategórie starších nehnuteľností.
Nueva Andalucía je oblasť charakteristická svojou mestskou štruktúrou a blízkosťou k prominentným lokalitám ako Puerto Banús. Život tu znamená mať všetko na dosah ruky, od obchodov a reštaurácií po pláže a kultúrne vyžitie. Vzdialenosť iba 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje ľahký prístup k morskému prostrediu. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, čo potvrdzuje 50 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí. Napriek mestskému charakteru je tu aj dôraz na komunitný život, čo dokazuje prítomnosť spoločných záhrad a bazéna v rámci obytného komplexu. Denné rytmy sú tu určované dostupnosťou služieb a blížkou polohou k rušným centrám, zatiaľ čo večer sa dá stráviť v pokojnejšej atmosfére apartmánu alebo v niektorej z mnohých reštaurácií v okolí.
Vzdialenosť 353 metrov k supermarketu a 64 metrov k lekárni naznačuje, že každodenné nákupy a potreby sú ľahko dostupné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza nemocnica, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Množstvo reštaurácií (69) a kaviarní (10) v okolí ponúka široké možnosti stravovania a spoločenského vyžitia. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (1.0 km) a maríne v Marbelle otvára dvere k námorným aktivitám a luxusnému životnému štýlu. Vzdelávacie potreby pokrývajú 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, pričom medzinárodné školy sú tiež dostupné v rámci širšej oblasti. Hoci sa projekt nachádza v mestskej zóne, 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok zaisťuje dobré spojenie s okolitými oblasťami.
Vizualizácia na mape potvrdzuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, v blízkosti pobrežia a prominentného prístavu Puerto Banús. Zobrazuje hustotu mestskej zástavby a sústredenie služieb, ako aj blízkosť k moru. Mapa tiež ukazuje dostupnosť hlavných dopravných trás a spojenie s okolitými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je strategicky umiestnená v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol. Je situovaná západne od hlavného mesta Málaga (54 km) a v tesnej blízkosti známeho mesta Marbella (7 km). Táto poloha poskytuje výhody bývania v obľúbenej turistickej destinácii, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrám s bohatšou infraštruktúrou a kultúrnymi ponukami. Vzdialenosť od Algeciras (59 km) je tiež relevantná pre prístup k ďalším častiam Andalúzie.
Apartmán sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo predstavuje rozumnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú v dosahu 2.0 km, čo je výhodou pre milovníkov golfu. Mestské centrá ako Marbella (7 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. V pešej dostupnosti sú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a rôzne iné služby, ktoré prispievajú k pohodlnému dennému životu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19.2°C, kde priemerné teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12°C a 26°C. S 3 856 slnečnými hodinami ročne a 6-mesačným plaveckým sezónom (s teplotou vody nad 20°C) je klíma ideálna pre outdoorové aktivity. Nadmorská výška 10 metrov nad morom a mierny sklon 0.2% smerom k pláži naznačujú rovný a ľahko prístupný terén v blízkosti pobrežia. Tento typ klímy a prostredia podporuje aktívny životný štýl počas väčšiny roka, s komfortnými teplotami na pláži aj pri objavovaní okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V rámci širšej oblasti sú dostupné aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2.1 km nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre športovo založených sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Blízkosť k marínam, ako je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), tiež ponúka rekreačné možnosti spojené s vodou a jachtingom.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je strategicky umiestnená v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol. Je situovaná západne od hlavného mesta Málaga (54 km) a v tesnej blízkosti známeho mesta Marbella (7 km). Táto poloha poskytuje výhody bývania v obľúbenej turistickej destinácii, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrám s bohatšou infraštruktúrou a kultúrnymi ponukami. Vzdialenosť od Algeciras (59 km) je tiež relevantná pre prístup k ďalším častiam Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typické novostavby s nižšími štartovacími cenami, tento apartmán, hoci je starší, sa nachádza v prestížnejšej a komerčne lukratívnejšej lokalite. Jeho cena 630 000 € odráža predovšetkým polohu v blízkosti Puerto Banús, mestskú infraštruktúru a potenciál pre prispôsobenie interiéru. V porovnaní s novými projektami v menej etablovaných oblastiach, tento apartmán ponúka životný štýl s okamžitou dostupnosťou k zavedeným službám a rekreačným zariadeniam. Ceny v Nueva Andalucía sú vo všeobecnosti vyššie kvôli dopytu a exkluzivite lokality, čo robí tento apartmán cenovo odlišným od cenovo dostupnejších možností v iných častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
