Стан у приземљу у Нуевој Андалузији, Малага, нуди 93 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 3 купатила. Изграђен 1970. године, овај стан је спреман за усељење и налази се у близини обале. Са својом локацијом, пружа приступ градским садржајима и опцијама за рекреацију, што га чини функционалним избором за различите животне стилове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у срцу Нуевој Андалузије, у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и плаже, заједно са добром инфраструктуром, позиционира га као погодно место за живот са лаким приступом локалним атракцијама и услугама.
Дизајниран за удобност, стан нуди простран дневни боравак са камином и директан излаз на терасу. Три простране спаваће собе, укључујући главни апартман, задовољавају потребе породица или оних који траже додатни простор. Могућност стварања четврте спаваће собе додатно повећава његову функционалност.
Иако је зграда изграђена 1970. године, овај стан је у добром стању и нуди могућности за модернизацију. Тренутно је спреман за усељење, што значи да нису потребна чекања на завршетак изградње. Индикативни датум завршетка указује на историју објекта, али тренутни статус је потпуно завршен.
Пројекат не нуди новију градњу, будући да је зграда изграђена 1970. године. Становници неће имати директан приватни излаз на плажу, већ приступ преко заједничких простора. Овај стан нема лични базен, већ користи заједнички базен заједнице. Намештај није укључен у цену, остављајући простор за персонализацију.
Ref: VL436061
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбани живот са лаким приступом обали и садржајима. Они који цене близину луке, ресторана и продавница, а истовремено желе мирно стамбено окружење са заједничким базеном, наћи ће га привлачним. Парovi или мање породице могу имати користи од три спаваће собе, док је могућност стварања четврте спаваће собе идеална за веће породице или госте. Инвеститори могу видети потенцијал у овој локацији за изнајмљивање, посебно због близине туристичких атракција као што је Пуерто Банус. За оне који желе да модернизацијом прилагоде простор свом укусу, овај стан нуди добру полазну тачку. Становници којима је важна добра комуникацијска мрежа, са близином јавног превоза и аутопута, такође ће ценити ову локацију.
Иако је стан изграђен 1970. године, описује се као у добром стању са потенцијалом за модернизацију. Укључује елементе попут камина у дневном боравку, који доприноси атмосфери. Велики клизни прозори обезбеђују природно светло и приступ тераси. Кухиња је потпуно опремљена. Спаваће собе су простране, укључујући главни апартман са сопственим купатилом. Подови и зидови вероватно захтевају ажурирање како би се достигли савремени стандарди, али основни квалитет градње из тог периода обично је био солидан. Заједничке просторије, попут баште и базена, су добро одржаване, што указује на пажњу према општем квалитету заједнице.
Цена од 630.000 евра за овај стан у Нуевој Андалузији одражава његову локацију у близини престижног Пуерто Бануса и директан приступ објектима. Са 93 м² стамбеног простора, 3 спаваће собе и 3 купатила, цена по квадратном метру је у складу са тржиштем за ово подручје. Тренутно је стан доступан за куповину, без периода чекања на изградњу. Овај имот је завршен и спреман за усељење, што уклања додатне трошкове и време повезано са новом градњом. Постоји могућност проширења простора, што може утицати на потенцијалну будућу вредност.
Живот у овом стану у Нуевој Андалузији подразумева урбани ритам са лаким приступом погодностима. Смештен близу Пуерто Бануса, нуди близину ресторана, продавница и луке. Свакодневне активности попут куповине намирница (353 м) или одласка код апотеке (64 м) могу се обавити пешке. Близина плаже, удаљене око 300 метара, омогућава честе одласке на обалу. Захваљујући доброј инфраструктури и близини јавног превоза, кретање по околини је једноставно. Иако је окружење градско, заједнички базен и уређене баште обезбеђују мирније окружење за становнике.
Смештен у Нуевој Андалузији, живот у овом стану нуди директан приступ урбаним погодностима. У близини се налази супермаркет (353 м), апотека (64 м) и неколико ресторана (69 у кругу од 2 км), што олакшава свакодневни живот. Близина луке Пуерто Банус (1 км) пружа могућности за рекреацију и друштвени живот. За породице, у близини се налази 41 основна и 28 средњих школа. Здравствене потребе могу се задовољити у 5 здравствених центара у радијусу од 2 км. Јавни превоз је добро заступљен са 10 линија и 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (3.8 км), чини је привлачном за међународне породице.
Овај стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалузији, у близини Пуерто Бануса. Карта приказује урбано окружење са директним приступом обали, луци и бројним погодностима, наглашавајући погодност и доступност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, што га смешта у близини Марбеље (7 км) и Малаге (54 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима са њиховим културним, комерцијалним и забавним садржајима, истовремено нудећи предности живота у приморском подручју. Близина Пуерто Бануса, познатог по луксузу и ноћном животу, додаје вредност локацији.
Овај стан има одличну доступност. Плажа Плаиа де Пуерто Банус удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км унутар ваздушне линије, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. За дневне потрепштине, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. За љубитеље голфа, неколико голф терена, попут Голф Лос Наранхос, удаљено је око 2 км. Такође постоји близина луке Пуерто Банус (1 км) и електрична пуњача (368 м).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечним температурама од 12-26°C током године и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Нагиб ка плажи је практично раван (0.2%), што олакшава приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди близину неколико плажа, са Плаиа де Пуерто Банус на само 301 метар. Такође у близини су Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, у радијусу од 2 км налазе се Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лекције и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Спортске активности су такође доступне, са спортским центрима попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) на разумној удаљености. Близинамара Марине Пуерто Банус (1 км) пружа додатне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Резиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) и Етерне Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €), овај стан у Нуевој Андалузији има знатно вишу почетну цену од 630.000 €. Ова разлика у цени је углавном последица ексклузивне локације у близини Пуерто Бануса, познатог по луксузу и високом квалитету живота, као и директног приступа обали. Док су поменути пројекти можда новији или нуде различите типове некретнина, овај стан се истиче својом добро успостављеном локацијом у већ изграђеном и траженом подручју. Такође, овај стан је завршен и спреман за усељење, за разлику од неких нових градњи које захтевају период чекања. Потенцијал за модернизацију пружа флексибилност за прилагођавање простора, што може бити предност у односу на стандардне нове градње. Вредност овог имота је у његовој локацији и тренутном статусу, што га чини другачијим од јефтинијих опција у мање престижним или удаљенијим областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID