Цей проєкт розташований у популярному районі Нуева Андалусія, що входить до складу муніципалітету Марбелья на узбережжі Коста-дель-Соль. Як квартира, цей об'єкт пропонує доступ до міського середовища з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Розташування характеризується близькістю до важливих транспортних вузлів та розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим для різних категорій мешканців. Проєкт охоплює житлові одиниці, призначені для задоволення різноманітних потреб, з акцентом на комфорт та зручність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування цього проєкту в Нуева Андалусії, безпосередньо біля узбережжя, забезпечує міське життя з легким доступом до магазинів та послуг. Це означає, що мешканці можуть насолоджуватися зручністю життя поблизу моря, маючи все необхідне для повсякденного життя в межах пішої доступності. Близькість до Пуерто Банус додає елемент престижу та розваг.
Ця квартира, розташована в межах урбанізованої території, відповідає потребам тих, хто шукає зручне життя з легким доступом до міських зручностей. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат забезпечує простір для сімей або тих, хто потребує додаткових кімнат для роботи чи гостей. Приватна тераса та спільні зони, такі як сад і басейн, доповнюють житлові функції.
Незважаючи на те, що будівництво завершено у 1970 році, ця квартира потребує модернізації. Проєкт пропонує можливість оновити інтер'єр відповідно до сучасних стандартів та особистих вподобань. Поточний стан будівлі свідчить про наявність житлових площ, які можна адаптувати, проте відсутність нових будівельних елементів означає, що основна інфраструктура є попередньо встановленою.
Цей проєкт не пропонує новозбудованих квартир; натомість це будівля 1970 року, яка потребує ремонту. Відсутня інформація про енергоефективність або новітні будівельні технології. Також, хоча зазначена можливість перетворення на четверту спальню, це вимагатиме значних змін планування та, ймовірно, отримання відповідних дозволів.
Ref: VL436061
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для тих, хто шукає міське життя в безпосередній близькості до узбережжя та важливих об'єктів. Ідеально підходить для пар або сімей, які цінують зручність доступу до ресторанів, магазинів та пляжу. Особи, які бажають інвестувати в нерухомість з потенціалом для модернізації, також знайдуть цей варіант привабливим. Можливість перетворення на четверту спальню робить її гнучким рішенням для сімей, що зростають, або для тих, хто планує здавати нерухомість в оренду. Розташування біля Пуерто Банус надає доступ до престижного середовища, що може бути привабливим для тих, хто шукає ексклюзивний спосіб життя. Також, це може бути цікаво для тих, хто шукає зручне розташування поблизу полів для гольфу.
Проєкт, побудований у 1970 році, потребує оновлення, що надає покупцям можливість індивідуалізації. Оскільки об'єкт має статус 'Good condition', можна припустити, що основні конструкції та комунікації знаходяться в робочому стані, але оздоблення та фурнітура, ймовірно, застаріли. Відсутність детальної інформації про матеріали та технічні характеристики свідчить про необхідність ретельної перевірки перед покупкою. Наявність каміна та великих розсувних дверей, що ведуть на терасу, вказує на оригінальний дизайн, який можна зберегти або модернізувати. Повноцінно обладнана кухня та окремі ванні кімнати для кожної спальні є функціональними елементами, що можуть бути оновлені.
Ціна за цю квартиру розпочинається від 630 000 євро. Площа становить 93 м², що робить її одним із просторіших варіантів у районі. Проєкт пропонує квартиру з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Оскільки будівля датується 1970 роком, ймовірно, існують різні варіанти в межах цього ж комплексу, що можуть відрізнятися за станом, видом або поверхом, що впливає на кінцеву вартість. Відсутність інформації про завершення будівництва нових одиниць свідчить про те, що ринок може бути обмежений вторинним житлом.
Нуева Андалусія, це динамічний район, що пропонує міський спосіб життя з усіма зручностями на відстані витягнутої руки. Розташування квартири, близьке до Пуерто Банус, означає доступ до жвавого середовища з ресторанами, магазинами та розважальними закладами. Щоденне життя тут характеризується зручністю, оскільки більшість потреб, від продуктів до медичних послуг, знаходяться в межах пішої доступності. Така локація підходить для тих, хто цінує активний міський ритм, близькість до моря та можливості для відпочинку. Відстань до пляжу є мінімальною, а наявність громадського транспорту забезпечує мобільність.
Життя в Нуева Андалусії забезпечує міський комфорт з легким доступом до морського узбережжя. Район добре інтегрований у міську інфраструктуру: численні ресторани, магазини, аптеки та банки знаходяться в межах пішої доступності. Завдяки 69 ресторанам та 3 аптекам у радіусі 2 км, повсякденне життя є надзвичайно зручним. Близькість до Пуерто Банус додає елемент розваг та можливості для шопінгу. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, робить район придатним для сімейного проживання. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в Нуева Андалусії, що є частиною муніципалітету Марбелья. Вона підкреслює близькість до Пуерто Банус, узбережжя та ключових зручностей, таких як магазини, ресторани та пляжі. Візуалізація допоможе зрозуміти міське середовище та доступність послуг, що є важливим фактором для потенційних мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в межах муніципалітету Марбелья, що є одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до maior міста регіону з його численними культурними та комерційними можливостями. Місто Малага, головний адміністративний та економічний центр провінції, знаходиться за 54 км, а Альхесірас, за 59 км. Така центральна позиція в південній частині Іспанії забезпечує доступ до основних транспортних артерій та розвиненої інфраструктури регіону.
Ця квартира має чудове транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека, за 64 метри, що робить повсякденні покупки дуже зручними. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Також, зарядні станції для електромобілів розташовані поблизу.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується приємними температурами, з середньою річною температурою 19.2°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. Плавання в морі можливе протягом 6 місяців, оскільки температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування, 10 метрів над рівнем моря, а пологий нахил до пляжу (0.2%) робить доступ до моря легким і комфортним. Ці фактори в сукупності створюють сприятливе середовище для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування проєкту забезпечує легкий доступ до узбережжя. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також розташовані неподалік. Для любителів гольфу, регіон пропонує численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наявність спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.9 км), та пристаней, як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), доповнює спектр можливостей для відпочинку та активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в межах муніципалітету Марбелья, що є одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до maior міста регіону з його численними культурними та комерційними можливостями. Місто Малага, головний адміністративний та економічний центр провінції, знаходиться за 54 км, а Альхесірас, за 59 км. Така центральна позиція в південній частині Іспанії забезпечує доступ до основних транспортних артерій та розвиненої інфраструктури регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), ця квартира в Нуева Андалусії має значно вищу ціну, що обумовлено її престижним розташуванням біля Пуерто Банус та в розвиненій міській інфраструктурі. У той час як інші проєкти пропонують нові будівлі в районах, що розвиваються, цей об'єкт представляє собою квартиру в зрілому районі з уже встановленою інфраструктурою та близькістю до популярних туристичних магнітів. Вища ціна також відображає високий попит на нерухомість у цьому конкретному районі Марбельї, який приваблює покупців, що цінують міський спосіб життя, доступ до пляжу та розваг. Проєкти в Торре-дель-Мар та Міхас, ймовірно, пропонують більш доступні варіанти, але без такої прямої близькості до відомих курортів та розвинених сервісів, як у цьому випадку. Різниця у ціні є суттєвою, і вона відображає різні ринкові сегменти та ціннісні пропозиції, які ці об'єкти надають покупцям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
