Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, živé oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí kombinaci městského bydlení s blízkostí k pláži a luxusnímu přístavu Puerto Banús. S dokončením v roce 2003 je tato nemovitost součástí zavedené komunity, která poskytuje pohodlný přístup k místním službám a rekreačním zařízením, což ji činí atraktivní volbou pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v bezprostřední blízkosti pobřeží v urbanizované oblasti, kde jsou veškeré nezbytnosti na dosah ruky. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pláži a zároveň zachovává dobré spojení s okolními městy a dopravními uzly, což je klíčové pro každodenní život i cestování.
Tento apartmán je navržen tak, aby vyhovoval různým životním stylům, ať už jde o trvalé bydlení, rekreační pobyt nebo investici. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, zatímco blízkost k golfovým hřištím a plážím uspokojí aktivní životní styl.
Stavba této nemovitosti byla dokončena v roce 2003, což znamená, že se jedná o zavedený byt v rámci rezidenčního komplexu. Projekt není novostavbou, ale nabízenou nemovitostí v již existující a plně funkční komunitě, která již nabízí veškeré vybavení a zralou zahradní úpravu.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře, ani se nenachází přímo na pláži, ačkoliv je v její blízkosti. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti nebo designu jako zcela nové projekty. Vzhledem k městskému charakteru lokality může být v určitých obdobích vyšší úroveň hluku.
Ref: VL458625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající aktivní životní styl v blízkosti moře a městských služeb. Je ideální pro golfisty, jelikož se nachází v blízkosti několika renomovaných golfových hřišť. Milovníci pláže ocení blízkost k Playa de Puerto Banús a dalším plážím. Pro ty, kteří pracují na dálku nebo hledají útočiště před chladnějším klimatem, nabízí byt kvalitní vybavení, včetně klimatizace a optického internetu, a blízkost k mezinárodnímu letišti v Málaze (45 km) zajišťuje snadné cestování. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v zavedené komunitě, je vhodný i pro starší osoby nebo páry hledající pohodlné bydlení s veškerým vybavením na dosah. Městské prostředí a 24hodinová bezpečnost ji činí atraktivní i pro ty, kteří hledají klid a bezpečí.
Tento prostorný apartmán se třemi ložnicemi byl v době své výstavby v roce 2003 vybaven s důrazem na kvalitu. Zahrnuje mramorové podlahy, které jsou odolné a esteticky příjemné, a dvojitá okna pro lepší izolaci a snížení hluku. V celém bytě je instalována klimatizace pro teplý a studený vzduch, zajišťující komfort po celý rok. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyň a koupelny jsou funkčně navrženy. Součástí vybavení je také výtah v budově a možnost připojení k optickému internetu, což odpovídá standardům pro pohodlné bydlení. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní relaxaci s výhledem do společných zahrad.
Byt je nabízen za cenu od 575 000 EUR, což odráží jeho lokalitu v atraktivní oblasti Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedenou nemovitost z roku 2003, cena se zakládá na aktuálním tržním ocenění a stavu nemovitosti. Dostupnost je v současné době potvrzena jako 'Gereed', což znamená, že byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden byt, jeho dostupnost je omezena, a kupující by měli postupovat rychle, pokud je tato nemovitost pro ně vhodná. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a sklep.
Tato nemovitost v Nueva Andalucía představuje bydlení v živém městském prostředí s přímým přístupem k pobřežním radovánkám a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Vzhledem k tomu, že se nachází v urbanizaci s 24hodinovou ostrahou, nabízí bezpečné a klidné prostředí s přístupem do tropických zahrad a k několika bazénům. Byt je navržen pro snadný život, s veškerým vybavením na dosah ruky, včetně obchodů, restaurací a kaváren. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky po pláži vzdálené jen pár minut chůze, odpolední golf na některém z blízkých prestižních hřišť, nebo večerní posezení v některé z mnoha restaurací v okolí. Střední příjem v provincii Málaga je 16 450 EUR, což naznačuje region s ekonomickou aktivitou, který podporuje rozmanité služby a zázemí pro své obyvatele.
Život v Nueva Andalucía znamená být v centru dění na pobřeží. Vše je na dosah, od luxusních obchodů a restaurací v Puerto Banús po každodenní potřeby, které poskytuje blízký supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Městské prostředí je doplněno o rozsáhlé zelené plochy a blízkost k pobřeží, což nabízí rovnováhu mezi městským ruchem a relaxací. Komunita disponuje 24hodinovou ostrahou a udržovanými společnými zahradami s bazény, což přispívá k pocitu bezpečí a pohody. S 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí je pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil možný, ačkoliv pro plné využití možností golfových hřišť a vzdálenějších pláží může být auto praktické.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, což je prosperující oblast v provincii Málaga na jihu Španělska. Poloha na mapě ukazuje její blízkost k pobřeží Středozemního moře, luxusnímu přístavu Puerto Banús a k významným golfovým resortům, což zdůrazňuje její atraktivitu pro životní styl spojený se sluncem a aktivním odpočinkem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí metropolitní oblasti Marbella. Je strategicky umístěn mezi prosperujícími městy na pobřeží Costa del Sol. Marbella, s 147 958 obyvateli, je vzdálená jen 7 km a nabízí širší škálu služeb a kulturního vyžití. Hlavní město provincie, Málaga, s populací 579 076 obyvatel, je vzdálené 54 km a slouží jako hlavní dopravní a ekonomické centrum regionu. Tato poloha poskytuje výhody bydlení v klidnější, ale přitom dobře dostupné oblasti, s přístupem k veškerému vybavení větších měst.
Tato nemovitost nabízí vynikající dostupnost k různým zařízením. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zajišťuje pohodlí při každodenních nákupech a potřebách. Pro milovníky golfu jsou prestižní hřiště jako Golf Los Naranjos vzdálená jen 2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km, což usnadňuje cestování. V okruhu 2 km se nachází také 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 1 zubní ordinace, což podtrhuje živost a vybavenost lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Mírné zimní teploty a horká léta jsou charakteristické pro region, s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Díky nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad mořem je zde zajištěn přímý přístup k pobřežnímu klimatu s osvěžujícím mořským vánkem. Helling k pláži je minimální (0,2 %), což naznačuje zcela rovinatý terén v okolí. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, což umožňuje příjemné koupání ve Středozemním moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita je ideální pro milovníky vodních sportů a plážových aktivit. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, která je součástí oblíbené oblasti s přístavem. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), nabízejí další možnosti pro relaxaci a vodní aktivity. Okolí je proslulé svými golfovými hřišti; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny do 2,1 km. Pro aktivní jedince jsou k dispozici také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí metropolitní oblasti Marbella. Je strategicky umístěn mezi prosperujícími městy na pobřeží Costa del Sol. Marbella, s 147 958 obyvateli, je vzdálená jen 7 km a nabízí širší škálu služeb a kulturního vyžití. Hlavní město provincie, Málaga, s populací 579 076 obyvatel, je vzdálené 54 km a slouží jako hlavní dopravní a ekonomické centrum regionu. Tato poloha poskytuje výhody bydlení v klidnější, ale přitom dobře dostupné oblasti, s přístupem k veškerému vybavení větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tato nemovitost v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, což je dáno její prestižní lokalitou a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a vyhlášeným golfovým hřištím. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novější výstavbu a často nižší ceny, tato nemovitost z roku 2003 nabízí zavedenou komunitu, kvalitu provedení a jedinečné výhody polohy v srdci Marbelly. Doba výstavby naznačuje, že se jedná o prověřenou stavbu, nikoli o projekt ve fázi výstavby s riziky zpoždění. Střední příjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje, že trh v této oblasti je schopen podpořit vyšší cenové hladiny nemovitostí, což činí tuto investici v kontextu regionu racionální, i přes vyšší vstupní náklady oproti jiným lokalitám na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID