Ce projet d'appartements est situé à Nueva Andalucía, au cœur de la Costa del Sol, dans un environnement urbain dynamique. Il offre un accès facile aux commodités locales et aux infrastructures de transport, avec la plage et le port de Puerto Banús à proximité. Conçu pour un confort de vie optimal, il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région prisée pour son climat et son style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec le littoral et son ambiance urbaine animée. Il bénéficie d'un accès aisé aux services quotidiens, aux restaurants et aux espaces de loisirs, tout en étant à une distance raisonnable de la plage et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús. La localisation assure une intégration aisée dans la vie locale.
Ce bien répond aux attentes des personnes recherchant un lieu de résidence principal ou secondaire combinant confort et accessibilité. La présence de nombreux services à proximité, un climat agréable toute l'année et une bonne connexion aux infrastructures font de cet appartement un choix fonctionnel pour une vie quotidienne pratique et agréable, avec des espaces de vie bien agencés et des commodités modernes.
Bien que le bâtiment date de 2003, cet appartement est présenté comme étant prêt à l'emploi. Sa construction est achevée et il est disponible immédiatement. Les finitions et les installations reflètent les standards de l'époque de construction, offrant un cadre de vie fonctionnel. L'absence de travaux de construction en cours garantit une tranquillité pour les futurs résidents.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer, mais offre une vue sur les jardins communaux. Il n'est pas situé dans un complexe nouvellement construit, la date d'achèvement étant 2003. De plus, bien que proche de nombreuses commodités, il ne s'agit pas d'un bien isolé en pleine nature, mais plutôt d'un appartement en milieu urbain avec la vie et le bruit associés.
Ref: VL458625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes actives qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé ou une résidence principale dans une région dynamique. Il est idéal pour les professionnels qui travaillent dans la région ou qui font des allers-retours fréquents, grâce à sa proximité avec l'aéroport de Malaga (45 km) et les axes routiers principaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de renommée mondiale, tandis que les familles pourront bénéficier des écoles internationales et des centres de santé à courte distance. Les amateurs de vie sociale et de gastronomie trouveront leur bonheur avec une multitude de restaurants et de bars à portée de main. Enfin, les retraités actifs qui désirent profiter du climat méditerranéen et de l'animation de la Costa del Sol trouveront ici un cadre de vie confortable et bien desservi.
Cet appartement, achevé en 2003, présente des finitions de bonne qualité, typiques de la période de construction. Les sols sont recouverts de marbre, une caractéristique courante dans les propriétés de standing de la région, offrant durabilité et esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort optimal tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La cuisine, bien qu'elle ne soit pas explicitement décrite dans les caractéristiques, est mentionnée comme étant équipée dans les analyses d'images. Le système de fibre optique assure une connectivité internet moderne. L'état général est qualifié d'excellent, suggérant un entretien soigné.
Le prix de cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est fixé à 575 000 €. Ce tarif est positionné dans le segment moyen-haut du marché immobilier de Nueva Andalucía, reflétant sa localisation privilégiée et sa surface habitable de 138 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. La fourchette de prix dans ce quartier peut varier considérablement en fonction de la vue, de la taille et de la proximité des commodités et des terrains de golf. Ce bien offre un rapport surface/prix compétitif compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement.
Cet appartement à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui apprécient la vie urbaine animée tout en souhaitant un accès facile à la côte. Les résidents peuvent profiter de la commodité d'avoir des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des plages renommées comme Playa de Puerto Banús. L'environnement résidentiel sécurisé, avec ses jardins tropicaux et ses piscines communes, offre un cadre de vie agréable. La proximité de terrains de golf et d'écoles internationales attire également une clientèle diversifiée. Le rythme de vie est celui d'une zone côtière dynamique, où l'activité est présente tout au long de l'année, particulièrement pendant les mois d'été.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel animé, à une distance de marche de supermarchés, pharmacies et restaurants, rendant le quotidien pratique. La proximité du port de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses yachts et sa vie nocturne, offre des options de loisirs et de sorties. La région est également réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, accessibles en quelques minutes. Les écoles internationales à proximité attirent une population cosmopolite. Le transport public est bien représenté avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement.
La position de cet appartement à Nueva Andalucía le situe dans un secteur clé de la Costa del Sol, reconnu pour son dynamisme et sa concentration d'activités de loisirs. Il est entouré de zones résidentielles, de terrains de golf et de proximité avec la côte, offrant un aperçu de la vie côtière animée de cette partie de l'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella (7 km) et non loin de la capitale provinciale, Málaga (54 km). Cette position permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Marbella tout en étant relativement proche des services d'une grande ville comme Málaga. Par rapport à d'autres zones de la côte, Nueva Andalucía est particulièrement reconnue pour son offre de golf et sa proximité avec le luxueux port de Puerto Banús, la distinguant des localités plus orientales ou occidentales de la Costa del Sol.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos sont à moins de 2,1 km. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de route, renforçant le caractère pratique de cette localisation.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La localisation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, sans les extrêmes des zones montagneuses. La pente vers la plage est quasiment nulle (0.2%), ce qui rend l'accès à la côte particulièrement facile. Le nombre d'heures d'ensoleillement est généreux, et la saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéal pour profiter des activités balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement se trouve à proximité de plusieurs options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à une courte distance de 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont accessibles en quelques minutes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à environ 2 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également disponibles pour diverses activités physiques. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banús, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella (7 km) et non loin de la capitale provinciale, Málaga (54 km). Cette position permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Marbella tout en étant relativement proche des services d'une grande ville comme Málaga. Par rapport à d'autres zones de la côte, Nueva Andalucía est particulièrement reconnue pour son offre de golf et sa proximité avec le luxueux port de Puerto Banús, la distinguant des localités plus orientales ou occidentales de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement central dans un pôle d'attraction touristique et résidentiel majeur de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix de départ sont significativement inférieurs (respectivement €269,950, €205,000, et €259,000), ce bien à Nueva Andalucía présente un positionnement tarifaire supérieur, reflétant la valeur de sa localisation 'premium'. Nueva Andalucía est synonyme de proximité avec des services haut de gamme, des terrains de golf prestigieux et le port de Puerto Banús, des atouts qui justifient une différence de prix notable par rapport à des localités potentiellement plus calmes ou moins axées sur le luxe et le golf. Les projets comparés, bien qu'offrant également un accès à la côte, sont souvent situés dans des zones moins denses en infrastructures de loisirs de luxe, ce qui se traduit par des prix de vente plus abordables. La densité d'équipements tels que les restaurants (69 dans un rayon de 2km), les banques, et les hôtels, ainsi que la présence d'écoles internationales, renforcent le caractère central et bien desservi de Nueva Andalucía.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID