Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μόνιμο ή εξοχικό σπίτι. Το ακίνητο εντάσσεται σε μια ασφαλή, οικιστική κοινότητα με 24ωρη φύλαξη, τροπικούς κήπους και πολλαπλές πισίνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και την πολυτέλεια της Puerto Banús, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε εξαιρετικές εγκαταστάσεις γκολφ. Η πρόσβαση σε παραλίες και την πόλη είναι άμεση, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ και παραλία, καθώς και σε αστικές παροχές. Οι τρεις υπνοδωμάτια και οι δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο.
Το ακίνητο, αν και κατασκευάστηκε το 2003, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά η συντήρηση και η ποιότητα κατασκευής ανταποκρίνονται σε σύγχρονα πρότυπα, προσφέροντας μια έτοιμη προς κατοίκηση λύση χωρίς την αναμονή νέας ανέγερσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς η εγγύτητά του είναι κυρίως σε αστικές και κοινοτικές εγκαταστάσεις. Επίσης, η ηλικία του κτιρίου (2003) σημαίνει ότι δεν φέρει τις τελευταίες ενεργειακές προδιαγραφές νέων κατασκευών, αν και διαθέτει σύστημα κλιματισμού.
Ref: VL458625
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση στην Costa del Sol, όπου η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, εστιατόρια και τη ζωντάνια της Puerto Banús συνυπάρχει με την ηρεμία μιας οικιστικής κοινότητας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, αλλά και για επαγγελματίες που θέλουν να βρίσκονται κοντά σε κέντρα δραστηριότητας. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της αφθονίας γηπέδων στην περιοχή. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή αγορά δεύτερης κατοικίας χωρίς αναμονή. Η ύπαρξη δημόσιων συγκοινωνιών και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο ενισχύουν την πρακτικότητα για όσους προτιμούν να μειώσουν τη χρήση αυτοκινήτου.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άριστη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από την αναφορά σε μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινα ντουλάπια, ενώ οι φωτογραφίες αποκαλύπτουν μια φωτεινή και μοντέρνα αισθητική. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών, κλιματισμού (ζεστός/κρύος), και καλωδίωσης οπτικών ινών για Wi-Fi, προσθέτει στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η άριστη κατάσταση του διαμερίσματος, παρά την κατασκευή του 2003, υποδηλώνει καλή συντήρηση και χρήση ποιοτικών υλικών.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 575.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía, την εγγύτητα σε ανέσεις και την ποιότητα της κατασκευής. Η τιμή αφορά ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 138 m² εσωτερικού χώρου, συν την ιδιωτική βεράντα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 4.167 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως «Κοιλάδα των Γκολφ», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία των οικιστικών περιοχών με την ευκολία της αστικής ζωής. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε ένα από τα πολλά κοντινά καφέ, να κάνουν τα ψώνια τους σε απόσταση αναπνοής ή να περπατήσουν μέχρι τη μαρίνα της Puerto Banús. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων και 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή, υπογραμμίζει την εξαιρετική προσβασιμότητα. Οι τροπικοί κήποι και οι κοινόχρηστες πισίνες εντός της κοινότητας προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής και χαλάρωσης, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και κέντρα υγείας καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική καθημερινότητα, εστιάζοντας στην ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα στη μαρίνα της Puerto Banús (1 χλμ) και την πόλη της Marbella (7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η πυκνότητα ξενοδοχείων (52) και κλινών (12.781) υποδεικνύει έναν τουριστικά ανεπτυγμένο προορισμό, διατηρώντας παράλληλα έναν οικιστικό χαρακτήρα.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, αναδεικνύει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τη μαρίνα της Puerto Banús. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και η στρατηγική θέση μεταξύ Marbella και άλλων σημαντικών πόλεων της Costa del Sol, τονίζει τον συνδυασμό πολυτέλειας, αναψυχής και αστικής ευκολίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της Μάλαγα, που στρατηγικά τοποθετείται σε μικρή απόσταση από την κοσμοπολίτικη Marbella (7 χλμ). Η Μάλαγα, ως η κύρια πόλη της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, προσφέροντας αεροδρόμιο και ευρύτερες αστικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και τη ζωντάνια των μεγάλων αστικών κέντρων.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, σημαντικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακείο (64 m) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 m) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο απέχει 1.9 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η σχετικά χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο χαρακτηρίζεται από 4 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C), ιδανικό για καλοκαιρινές δραστηριότητες. Η αυξημένη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301 m) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.9 km) προσφέρει εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της Μάλαγα, που στρατηγικά τοποθετείται σε μικρή απόσταση από την κοσμοπολίτικη Marbella (7 χλμ). Η Μάλαγα, ως η κύρια πόλη της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, προσφέροντας αεροδρόμιο και ευρύτερες αστικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και τη ζωντάνια των μεγάλων αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €), το παρόν ακίνητο στην Nueva Andalucía, με τιμή 575.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την πιο εδραιωμένη και πολυτελή φύση της Nueva Andalucía, την εγγύτητα στην Puerto Banús και την υψηλότερη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που συχνά συνδέεται με την περιοχή. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, η Nueva Andalucía απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πιο εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε premium εγκαταστάσεις γκολφ, εστιατόρια και μαρίνες. Η διαθεσιμότητα στην Nueva Andalucía είναι συνήθως πιο περιορισμένη σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις σε λιγότερο κεντρικές περιοχές, γεγονός που μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή για ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση και σε τόσο επιθυμητή τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID