דירת מגורים זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי במחוז מלאגה. הפרויקט מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לשירותים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 138 מ"ר ומציעה מרחב מגורים נוח. הפרויקט הושלם בשנת 2003, ומספק מגורים מבוססים בסביבה מפותחת. המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא 575,000 אירו, המשקף את המיקום והמאפיינים שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה ממקם את הנכס בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס ולמסלולי גולף מובילים משפיעה על אופי האזור. הנגישות ברגל או באופניים למתקנים יומיומיים הופכת את החיים לנוחים יותר.
דירה זו מתאימה למחפשים בית קבע או בית נופש עם דגש על נוחות ונגישות. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. הקרבה לשירותים, מסעדות ואפשרויות פנאי עונה על צרכים יומיומיים וסגנון חיים מפותח.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שמצביע על כך שמדובר בבנייה קיימת ולא בפרויקט חדש. הדירה נמצאת במצב מצוין, ומציעה מגורים מבוססים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המבנה משתלב בסביבה העירונית הקיימת.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או טכנולוגיות עדכניות ביותר. מכיוון שהבניין הושלם בשנת 2003, ייתכן שהמפרט הטכני והעיצובי אינו משקף את הטרנדים העדכניים ביותר. הדירה ממוקמת בקומה קרקע, דבר שעשוי להשפיע על פרטיות מסוימת או על נוף ביחס לדירות בקומה גבוהה יותר.
Ref: VL458625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחה המחפשת בית קבע עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני פנאי. היא יכולה לשמש גם כבית נופש לזוגות או ליחידים המעוניינים בסגנון חיים מפותח, עם אפשרויות בילוי מגוונות בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מסלולי גולף מובילים. אנשי עסקים או אנשים המחפשים קרבה לנמל ימי עשויים להעריך את המרחק לפוארטו באנוס. הדירה מתאימה גם למי שמחפש סביבת מגורים בטוחה ומפותחת, עם שירותים זמינים במרחק הליכה, ואינה דורשת המתנה להשלמת בנייה.
הדירה תוארה כבעלת גימור באיכות גבוהה, עם רצפת שיש המעניקה מראה אלגנטי. מערכות בקרת אקלים (חימום וקירור) מותקנות בכל הדירה, וחלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. פירוט תכונות כמו ארונות מובנים, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד (ensuite) וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים מצביע על תשומת לב לפרטים פונקציונליים. מרפסת פרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף. מיקום הדירה בקומה קרקע עם גישה לגינות משותפות מוסיף לאיכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 575,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, קרבה למתקנים ולמסלולי גולף. נתוני העסקאות האחרונות באזור, למרות שלא פורטו, מעידים על פעילות בשוק הנדל"ן המקומי. הזמינות של דירה זו, כפרויקט שהושלם, מאפשרת העברה מיידית, בניגוד לנכסים בפרויקטים בבנייה. המחיר הוא נקודת התחלה, ושינויים אפשריים בהתאם למאפיינים ספציפיים של הדירה או לתנאי השוק.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה אורבנית מפותחת, המשלבת מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. המרחק הקצר למסעדות, חנויות ובתי מרקחת מעיד על נוחות יומיומית. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה רובד של יוקרה ואפשרויות פנאי. האזור עשיר במסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות ורווקים כאחד. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית וקרבה לחוף הים. הדירה, הממוקמת בקומה קרקע, מציעה גישה נוחה לגינות המשותפות ולבריכות, ומהווה בסיס יציב למגורים או לחופשות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות. המרחק של 353 מטר לסופרמרקט ו-64 מטר לבית מרקחת מדגיש את הנגישות היומיומית. הקרבה למסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (4) תומכת באורח חיים פונקציונלי. 1.9 ק"מ לבית חולים ו-3 בתי מרקחת בקרבת מקום מבטיחים זמינות של שירותי בריאות. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, ממוקם על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לנקודות ציון מרכזיות כמו פוארטו באנוס, מסלולי גולף ושירותים עירוניים, ומספקת הבנה חזותית של הסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, קרוב למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ). המרחק לעיר הבינלאומית מלאגה (54 ק"מ) והקרבה לערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (59 ק"מ) מעניקים נגישות לאפשרויות תרבותיות, כלכליות ותחבורתיות רחבות יותר. המיקום על קו החוף של קוסטה דל סול מציב אותו כחלק מאזור פופולרי לתיירות ומגורים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה של 301 מטר. מרכזי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. נמל פוארטו באנוס, המוקד של חיי הלילה והמסעדות, נמצא במרחק 1.0 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, מרכז התעופה הראשי באזור, נגיש במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף שטוח יחסית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-32 ימי חג מקומיים בשנה, קיימת הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. כמות השמש היומית הממוצעת תומכת באורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין בולט, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק הליכה קצר (301 מטר). חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע כמרכז גולף, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים, כולל מרכזי קרוספיט ומתקני טיפוס, זמינים במרחק של עד 3.8 ק"מ, מה שמציע מגוון אפשרויות לפעילות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, קרוב למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ). המרחק לעיר הבינלאומית מלאגה (54 ק"מ) והקרבה לערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (59 ק"מ) מעניקים נגישות לאפשרויות תרבותיות, כלכליות ותחבורתיות רחבות יותר. המיקום על קו החוף של קוסטה דל סול מציב אותו כחלק מאזור פופולרי לתיירות ומגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הפרימיום של האזור. נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הגולף' של קוסטה דל סול, מציעה צפיפות גבוהה יותר של מסלולי גולף, מרינות יוקרתיות (כמו פוארטו באנוס) ובתי ספר בינלאומיים בהשוואה לאזורים כמו טורק דל מאר או מיחס, שהם לרוב יותר ממוקדי חוף או משפחות. המחיר הגבוה יותר של הדירה בנואבה אנדלוסיה משקף את הביקוש הגבוה למיקום זה, הנובע משילוב של קרבה לשירותים, יוקרה ואפשרויות פנאי מגוונות. ערים כמו מרבייה (7 ק"מ) ומלאגה (54 ק"מ) מציעות יתרונות נוספים של שירותים עירוניים וקישוריות, מה שמחזק את מעמדה של נואבה אנדלוסיה כאזור מגורים מועדף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID