Projekt v Nueva Andaluziji, območju, ki ga zaznamuje bližina prestižnega Puerto Banúsa, ponuja sodobno bivalno izkušnjo. Ta apartma, zgrajen leta 2003, se nahaja v urbaniziranem okolju, ki združuje udobje mestnega življenja z dostopom do obalnih dobrin. Območje je znano po svoji povezanosti z golfskimi igrišči in mednarodnimi šolami, kar ga uvršča med privlačne lokacije za stalno bivanje ali počitnikovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v Nueva Andaluziji zagotavlja neposredno bližino ključnih točk, vključno s plažami in marino Puerto Banús. Urbanizirano okolje nudi enostaven dostop do trgovin in restavracij, medtem ko je neposredna bližina zelenih površin in golf igrišč dodatna prednost.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobje sodobnega bivanja v sozvočju z mediteranskim življenjskim slogom. Značilnosti, kot so skupni vrtovi, bazeni in bližina vseh bistvenih storitev, zadovoljujejo potrebe po sproščenem in funkcionalnem vsakdanu.
Apartma je bil dokončan leta 2003, kar pomeni, da je del zrelejšega razvojnega obdobja. Čeprav ni povsem novogradnja, ponuja funkcionalnost in udobje, ki sta bila v času gradnje sodobna. Objekt vzdržuje obstoječe stanovanjske objekte z rednim vzdrževanjem.
Projekt ne ponuja najnovejših gradbenih tehnologij ali najsodobnejših energetskih rešitev, značilnih za novejše nepremičnine. Vsebnost nima izrazito zasebnega vrta, saj je poudarek na skupnih zelenih površinah in terasi. Nepremičnina ne izstopa s panoramskimi pogledi na morje ali gore.
Ref: VL458625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali pogosto počitniško bivališče v aktivnem in dobro povezanem okolju. Lokacija je idealna za ljubitelje golfa, saj se nahaja v bližini več priznanih igrišč. Tudi pari ali posamezniki, ki cenijo bližino luksuznih dobrin, kot je marina Puerto Banús, ter uživajo v raznoliki kulinarični ponudbi in živahnem družabnem življenju, bodo tu našli svoj prostor. Udobje vseh storitev na dosegu roke, vključno s supermarketi in lekarnami, ter dobra prometna povezava z letališčem v Malagi, jo uvršča med praktične izbire za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo biti blizu mestnih središč, ne da bi se morali odpovedati miru urbane rezidenčne soseske.
Apartma je bil leta 2003 dokončan z visokokakovostnimi materiali, kar je razvidno iz uporabe marmornih talnih oblog in vgrajenih omar. Dvojna zasteklitev oken zagotavlja zvočno in toplotno izolacijo, medtem ko je za udobje poskrbljeno s sistemom ogrevanja in hlajenja (vroče in hladno). Kuhinjski in kopalniški prostori so opremljeni za funkcionalno uporabo, kar je vidno tudi na priloženih fotografijah, ki prikazujejo urejene prostore z lesenimi elementi in keramičnimi detajli. Obstoj optičnih vlaken za internetno povezavo izpolnjuje sodobne zahteve po povezljivosti.
Trenutno je na voljo en apartma z 3 spalnicami in 2 kopalnicama, z začetno ceno 575.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski Nueva Andalucía in velikost enote, ki znaša 138 m². Dejstvo, da je nepremičnina že dokončana, pomeni, da je nakup možen brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo. Vendar pa je pri tej ceni pomembno upoštevati stroške, povezane z vzdrževanjem skupnih prostorov, kot so bazeni in vrtovi, ki so del življenja v urbaniziranih naseljih.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana "Dolina golfa", je živahna soseska, ki se nahaja med gorami in plažo, v neposredni bližini Marbelle. To območje ponuja edinstveno kombinacijo urbanega udobja in naravne lepote. Dnevni ritem je tu običajno dinamičen, saj ponuja široko paleto dejavnosti, od golfa do obiska prestižnih restavracij in nakupovalnih centrov. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko mestno jedro Marbelle ponuja kulturne in zabavne možnosti. Območje je znano po svojih urejenih parkih in zelenih površinah, ki prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju, kar ga dela primerno za tiste, ki cenijo aktivno in družabno življenje.
Bivanje v tej nepremičnini v Nueva Andaluziji pomeni vsakdanje življenje v neposredni bližini bogate infrastrukture. Z avtomobilom ste v 7 minutah v Marbelli, ki ponuja obsežno izbiro trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Letališče Malaga je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Srednješolske in osnovne šole so v bližini, prav tako zdravstveni domovi in lekarniške storitve, kar zagotavlja udobje za družine in posameznike. Vsakdanja opravila, kot je nakupovanje v supermarketu (oddaljenem 353 m) ali obisk lekarne (oddaljene 64 m), so izvedljiva peš, kar poudarja priročnost lokacije.
Ta apartma se nahaja v Nueva Andaluziji, strateško locirani soseski v bližini Marbelle. Zemljevid poudarja bližino plaže Puerto Banús, restavracij, trgovin in glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do vseh bistvenih storitev in rekreacijskih dejavnosti v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja med Sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, kar ji daje strateško prednost v regiji Costa del Sol. Nahaja se le 7 km zahodno od Marbelle, pomembnega turističnega in poslovnega središča s skoraj 150.000 prebivalci. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Območje je del širše regije Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in turističnih atrakcijah, s čimer nudi ravnovesje med mirnim bivanjem in dostopom do mestnih dobrin.
Ta lokacija v Nueva Andaluziji ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2.0 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno z 69 restavracijami, 3 lekarnami, 4 bankami in 1 zobozdravnikom. Skupno 50 postaj javnega prevoza in 10 linij zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje, z povprečno letno temperaturo 17.8°C. Sončni dnevi prevladujejo skozi vse leto, z optimalnim obdobjem za vodne aktivnosti, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija na 10 metrih nadmorske višine in skoraj ravna površina (0.2% naklon proti plaži) zagotavljata prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih razmer. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini apartmaja se nahaja Playa de Puerto Banús (301 m), ki je ena od najbolj dostopnih plaž. V 2.6 km lahko dosežete Playa Canina Ventura del Mar, znano po svoji čistoči in opremljenosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, vključno z igriščem Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med Sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, kar ji daje strateško prednost v regiji Costa del Sol. Nahaja se le 7 km zahodno od Marbelle, pomembnega turističnega in poslovnega središča s skoraj 150.000 prebivalci. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Območje je del širše regije Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in turističnih atrakcijah, s čimer nudi ravnovesje med mirnim bivanjem in dostopom do mestnih dobrin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta apartma v Nueva Andaluziji uvršča v višji cenovni razred, z začetno ceno 575.000 €. Ta razlika v ceni je odraz prestižne lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa, ki ponuja dostop do ekskluzivnih storitev in objektov, kot so vrhunska igrišča za golf in luksuzne marine. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo ugodnejše vstopne točke, izstopa ta nepremičnina z bolj uveljavljeno sosesko in morda višjo kakovostjo gradnje ali zaključnih del, kot je navedeno v opisu (marmor, vgrajene omare). Nova gradbena območja v Esteponi ali Mijas morda ponujajo sodobnejše zasnove ali energetske rešitve, vendar Nueva Andalucía še vedno vzdržuje svoj ugled zaradi kombinacije lokacije, storitev in ustaljene soseske, kar upravičuje višjo ceno za tiste, ki iščejo to specifično okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID