Dieses exquisite Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und das gehobene Ambiente. Die Lage in der prestigeträchtigen Urbanisation Ventura del Mar bietet direkten Zugang zu den Stränden und ist nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten Marbellas entfernt. Mit seiner Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Golfplätzen repräsentiert dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: exklusives Strandleben und städtische Eleganz.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist primär auf die erstklassige und exklusive Strandlage in einer der renommiertesten Gegenden Spaniens zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte attraktive Optionen im mittleren bis gehobenen Segment darstellen und oft Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten sind, bietet das Objekt in Puerto Banús eine etablierte Luxusadresse mit direktem Zugang zu einem erstklassigen Yachthafen, gehobener Gastronomie und einem exklusiven Klientel. Die Preise der Vergleichsprojekte liegen typischerweise zwischen €200.000 und €300.000, was die Einzigartigkeit der €1.350.000 für das Apartment in Puerto Banús unterstreicht. Dies impliziert, dass das hier angebotene Objekt auf eine Käuferschicht abzielt, die Wert auf höchste Exklusivität, Lage und die damit verbundene Reputation legt, anstatt auf günstigere Neubauoptionen in weniger zentralen Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zum Strand von Puerto Banús und der lebhaften Marina. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu maritimen Aktivitäten und erstklassigen Gastronomieangeboten. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste fußläufig erreichbar sind, was die tägliche Lebensqualität erhöht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage suchen. Der Wunsch nach direktem Strandzugang, moderner Ausstattung und der Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten wird hier erfüllt. Es eignet sich für jene, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit einfachen Zugängen zu Golf, Wassersport und einem pulsierenden Nachtleben.
Das Apartment ist Teil einer etablierten, aber gepflegten Wohnanlage und befindet sich im Zustand 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Bauweise und die vorhandene Infrastruktur entsprechen den Standards für Wohnkomfort und Energieeffizienz in der Region.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines gerade erst fertiggestellten Gebäudes. Es ist nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung gelegen, sondern integriert in eine belebte urbane Zone. Ferner sind keine privaten Gartengrundstücke Teil des Angebots, da die Außenbereiche als Gemeinschaftsanlagen konzipiert sind.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Personen, die eine etablierte Luxusdestination bevorzugen und Wert auf eine gehobene Nachbarschaft legen. Sie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial. Das Angebot richtet sich an diejenigen, die das mediterrane Lebensgefühl mit direktem Zugang zu Strand, Yachthafen und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und exklusiver Gastronomie suchen. Auch Personen, die Wert auf Sicherheit und Annehmlichkeiten wie Pool, Spa und Fitnessraum legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Marbella und eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zudem attraktiv für regelmäßige oder flexible Aufenthalte.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die dem gehobenen Standard der Lage in Puerto Banús entspricht. Die Wohnfläche von 167 m² ist durchdacht gestaltet und bietet neben drei Schlafzimmern und zwei Bädern einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Besondere Erwähnung verdient die Fußbodenheizung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Große Fensterflächen und die Südausrichtung der nach Süden ausgerichteten 36 m² großen Terrasse maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblick auf die tropischen Gemeinschaftsgärten. Die gesamte Wohnung ist mit Einbauschränken versehen, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern wird zu einem Preis von €1.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Strandlage in Puerto Banús, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist. Angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser privilegierten Lage ist mit einer stabilen Marktentwicklung zu rechnen. Zusätzliche Kosten wie Gemeinschaftsgebühren (€700/Monat), IBI (€1.610/Jahr) und Müllgebühren (€185/Jahr) sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Dieses Apartment in Ventura del Mar verkörpert das gehobene Küstenleben an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús bedeutet, dass das Meer und das maritime Flair des Ortes zum Alltag gehören. Die Morgen können mit einem Spaziergang entlang der Promenade beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Nähe. Die Nachmittage lassen sich am Gemeinschaftspool oder auf der privaten Terrasse verbringen, während die Abende in den erstklassigen Restaurants von Puerto Banús ausklingen. Trotz der Nähe zu einem Hotspot wie Puerto Banús ist die Wohnanlage selbst auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt, mit Sicherheitspersonal und gepflegten Grünanlagen. Die urbanen Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich, was eine hohe Lebensqualität ohne weite Wege garantiert.
Das Leben in Ventura del Mar, Puerto Banús, bedeutet Eintauchen in ein exklusives Ambiente, das Luxus und mediterrane Lebensfreude vereint. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum weltbekannten Yachthafen Puerto Banús bietet Zugang zu einer Fülle von Aktivitäten und Dienstleistungen. Tagsüber locken die Strände und das azurblaue Meer, während am Abend die exklusiven Restaurants, Bars und Boutiquen zum Verweilen einladen. Die urbanisierte Umgebung ist gut erschlossen: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Krankenhaus ist in etwa 1,3 km erreichbar. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, was die Mobilität erleichtert, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte veranschaulicht die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, Málaga. Sie hebt die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es fungiert als exklusives Zentrum für Luxusyachten, gehobene Gastronomie und exklusive Boutiquen. Die Lage im Herzen dieser prominenten Region bedeutet, dass man von hier aus leicht Zugang zu den kulturellen und natürlichen Reichtümern Andalusiens hat. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt mit langer Geschichte und vielfältigen Angeboten, sowie die gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Málaga, machen Puerto Banús zu einem strategischen Ausgangspunkt.
Die Erreichbarkeit von Ventura del Mar ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 46 km entfernt und somit in etwa 45 Minuten erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter und ein Krankenhaus 1,3 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Nähe zu Marbella (nicht explizit angegeben, aber impliziert durch Puerto Banús) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 gewährleisten eine problemlose Mobilität in der gesamten Region.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und bemerkenswerten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) erleichtert den Zugang. Die umgebende Vegetation, wie die tropischen Gärten der Urbanisation, trägt zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es diverse Sportzentren in der Umgebung, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km) für verschiedene sportliche Aktivitäten. Der Yachthafen selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es fungiert als exklusives Zentrum für Luxusyachten, gehobene Gastronomie und exklusive Boutiquen. Die Lage im Herzen dieser prominenten Region bedeutet, dass man von hier aus leicht Zugang zu den kulturellen und natürlichen Reichtümern Andalusiens hat. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt mit langer Geschichte und vielfältigen Angeboten, sowie die gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Málaga, machen Puerto Banús zu einem strategischen Ausgangspunkt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL526889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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