Този апартамент с 3 спални и 2 бани се намира в оживения район Нуева Андалусия, само на кратка дистанция от известното пристанище Пуерто Банус и брега на Средиземно море. Разположен на шестия етаж, имотът предлага жилищна площ от 100,57 кв.м. и е завършен през 2018 г., което гарантира модерно строителство и удобства. Със западно изложение, апартаментът се възползва от следобедното слънце, а общите части включват добре поддържани градини и няколко басейна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент е в непосредствена близост до градската среда на Марбея и пристанището Пуерто Банус. Достъпът до плажа е лесен, като основните плажове са на няколко минути път. В района има множество ресторанти, магазини и услуги, които са на пешеходно разстояние.
Проектът е подходящ за хора, които търсят комбинация от градски живот и близост до морето. Наличието на активен туристически лиценз го прави привлекателен за инвеститори, търсещи доход от наеми. Три спални предлагат гъвкавост за семейства или за настаняване на гости.
Имотът е завършен през 2018 г. и представлява сравнително нова конструкция. Строителството е завършено, което означава, че купувачите могат да се нанесат веднага. Въпреки че не е съвсем нов, строителните стандарти и използваните материали отразяват съвременните изисквания за качество.
Този имот не предлага директен достъп до плажа от самия апартамент, нито частен басейн. Въпреки че е разположен в градска зона, той не е напълно усамотен, а в близост има други жилищни сгради. Липсата на тераса с изглед към морето е друга ограничаваща характеристика.
Ref: VL619913
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, които ценят удобството на градския живот и искат да бъдат близо до всички удобства. Идеален е за инвеститори, търсещи имот с туристически лиценз в район с високо търсене на наеми, като Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус. Семейства, които търсят комфортно жилище с достъп до училища (41 основни и 28 средни в радиус от 2 км), паркове и зони за отдих, също ще намерят този имот за привлекателен. Хора, които обичат голфа, ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително Los Naranjos Golf Club на 2 км.
Апартаментът е завършен през 2018 г. и се отличава с отлично състояние и качество на изработката. Въпреки че конкретните материали не са подробно описани, модерното строителство обикновено включва висококачествени подови настилки, санитарни уреди и кухненско оборудване. Наличието на климатична система (топъл/студен въздух) и вградени гардероби допринася за комфорта и функционалността. Общите части на комплекса, включително градините и басейните, са добре поддържани, което предполага внимание към детайла и поддръжката.
Предлаганият апартамент е на цена от 499 000 евро. В този ценови диапазон обикновено се намират имоти с 3 спални в добре поддържани комплекси в популярни райони като Нуева Андалусия. Наличието на активен туристически лиценз може да повлияе на цената, тъй като увеличава потенциала за възвръщаемост на инвестицията. Разположението на шестия етаж и западното изложение също допринасят за стойността му. Имотът е готов за нанасяне, което е предимство спрямо имоти в строеж.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, комбиниращ удобствата на градската среда с близостта до плажа и известните голф игрища. Пешеходното разстояние до магазини, ресторанти и аптеки (на 353 м, 69 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 км) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Активният туристически лиценз предполага оживена атмосфера през по-голямата част от годината, с потенциал за генериране на доходи от наеми. Това прави района привлекателен както за постоянно живеещи, така и за ползватели на ваканционни имоти.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от средиземноморски стил и градски удобства. Районът е известен със своите ресторанти, магазини и нощен живот, особено около Пуерто Банус. Въпреки че е оживено място, има и зони за отдих като общите градини и басейни. Пешеходната достъпност до основни услуги като супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) опростява ежедневните задачи. Близостта до плажа (301 м) позволява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки.
Разположен в южната част на Коста дел Сол, този имот се намира в сърцето на Нуева Андалусия, известен район в близост до Марбея. Близостта до Пуерто Банус и Средиземно море подчертава неговата привлекателност за тези, които търсят крайбрежен начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент е стратегически разположен в Нуева Андалусия, област известна със своята ексклузивност и близост до Марбея (7 км). Градът предлага по-широк набор от услуги, културни събития и търговски възможности. По-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за еднодневни екскурзии, предоставяйки разнообразие от културни и икономически центрове.
Апартаментът се радва на отлична свързаност. Намира се на 45 км от летище Малага (AGP), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете, като Playa de Puerto Banús, са на пешеходно разстояние (301 м), а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2,2 км. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което гарантира, че всички основни нужди са лесно задоволени. За любителите на голфа, голф клубове като Los Naranjos са на около 2 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средни температури вариращи между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 17.8°C. Надморската височина от 10 метра над морското равнище и почти равният наклон към плажа (0.2%) допринасят за леката и достъпна среда. Слънчевите часове са изобилни, а плувният сезон, при който температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява наслаждаване на крайбрежието през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, няколко първокласни игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са на минути път. Наблизо има и спортни центрове, както и пристанища за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент е стратегически разположен в Нуева Андалусия, област известна със своята ексклузивност и близост до Марбея (7 км). Градът предлага по-широк набор от услуги, културни събития и търговски възможности. По-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за еднодневни екскурзии, предоставяйки разнообразие от културни и икономически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000), този апартамент в Нуева Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент, което отразява престижа и търсенето на района. Цената от €499,000 за 3 спални и 2 бани съответства на локацията близо до Марбея и Пуерто Банус, където имотите често достигат по-високи стойности поради близостта до луксозни удобства и плажове. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-достъпни опции, но обикновено в райони с различен профил от този на Нуева Андалусия. Този имот се откроява с наличието на туристически лиценз, което е значително предимство за инвеститори, търсещи доходност, и може да оправдае по-високата цена спрямо сравними имоти без такъв лиценз.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
