Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se encuentra en la sexta planta de un edificio residencial en Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie útil de 100,57 m², esta propiedad se beneficia de una orientación oeste, lo que asegura luz natural durante la tarde. La vivienda, construida en 2018, está lista para entrar a vivir y ofrece vistas panorámicas y de montaña, complementadas por amplias zonas ajardinadas comunitarias. Su ubicación en una zona urbana consolidada facilita el acceso a diversos servicios y comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento goza de una posición privilegiada. Se encuentra a poca distancia de Puerto Banús, playas, campos de golf y una variedad de servicios, incluyendo supermercados y centros de salud. La proximidad a Puerto Banús, a solo 1 km, permite un acceso rápido a su oferta de ocio y restauración.
Esta propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso y luminoso, ideal para familias o como segunda residencia. Las tres habitaciones ofrecen flexibilidad para alojar invitados o establecer un espacio de trabajo. La orientación oeste y las vistas contribuyen a un ambiente de vida confortable, mientras que las comodidades modernas satisfacen las demandas diarias.
El edificio fue completado en 2018, lo que indica una construcción relativamente reciente. El estado de conservación se describe como excelente, sugiriendo que las instalaciones y acabados se mantienen en buenas condiciones. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, sin necesidad de esperar fases de construcción o desarrollo adicional.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, aunque se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús. Tampoco cuenta con piscina privada, pero dispone de zonas comunitarias ajardinadas y piscinas. La propiedad se sitúa en una sexta planta, accesible mediante ascensor, pero no es una villa independiente ni un ático.
Ref: VL619913
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores internacionales que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con acceso a comodidades urbanas y recreativas. Es adecuada para aquellos que valoran la proximidad a playas, campos de golf y marinas, así como a servicios como colegios internacionales y centros de salud. La presencia de una licencia turística activa la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler vacacional. La vida en esta zona es práctica para quienes priorizan la movilidad a pie o en bicicleta para acceder a tiendas y restaurantes, aunque la posesión de un vehículo puede ser beneficiosa para explorar la región más ampliamente.
La vivienda, construida en 2018, se encuentra en excelente estado. Presenta acabados modernos y funcionales, típicos de construcciones recientes en la zona. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y los dos baños están diseñados para el confort diario. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. La orientación oeste y las grandes aberturas aseguran una buena iluminación natural. Las instalaciones de climatización, tanto frío como calor, preinstaladas, contribuyen al confort térmico durante todo el año. Las zonas comunes del complejo incluyen piscinas y jardines bien mantenidos, añadiendo valor a la experiencia residencial.
El apartamento se ofrece a partir de 499.000 €. Este precio corresponde a una unidad de tres dormitorios y dos baños con una superficie útil de 100,57 m². La propiedad incluye una plaza de garaje privada y un trastero. El mercado inmobiliario en esta zona de Marbella presenta una oferta variada; sin embargo, propiedades con estas características y en edificios de construcción reciente, listas para entrar a vivir y con licencia turística activa, suelen mantener un valor estable debido a la alta demanda tanto para residencia como para inversión.
Nueva Andalucía, conocido como el 'Valle del Golf', es una zona residencial consolidada que ofrece un estilo de vida mediterráneo equilibrado. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios esenciales a mano, como supermercados (a 353 m) y farmacias (a 64 m), combinada con la cercanía a la vibrante vida de Puerto Banús y las playas. El entorno urbano se complementa con amplias zonas verdes y campos de golf. La altura de la propiedad, en la sexta planta, ofrece vistas despejadas y una mayor tranquilidad. El ritmo diario puede alternar entre la relajación en las piscinas comunitarias y la actividad en los cercanos centros deportivos o restaurantes.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una combinación de tranquilidad residencial y acceso a un estilo de vida dinámico. A 64 metros se encuentra una farmacia, y a 353 metros un supermercado, cubriendo las necesidades diarias básicas. Para el ocio y la restauración, Puerto Banús está a solo 1 km, ofreciendo una amplia gama de restaurantes y tiendas. Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos de renombre, como Golf Los Naranjos a 2 km. La proximidad a la costa, con Playa de Puerto Banús a 301 metros, permite disfrutar del litoral. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público, facilitando la movilidad dentro de la región.
Este apartamento se localiza en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro de Marbella, conocido por su proximidad a Puerto Banús y su oferta de golf. La posición en la sexta planta dentro de una urbanización moderna ofrece una perspectiva elevada de la vida urbana y las áreas circundantes, combinando accesibilidad con vistas panorámicas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Málaga. Está integrada en el municipio de Marbella, una ciudad de referencia en la provincia con una población de 147,958 habitantes. La proximidad a Puerto Banús (1 km) añade un valor significativo por su marina y oferta de ocio. Marbella (7 km) ofrece servicios municipales y culturales más amplios. Málaga capital, a 54 km, es el principal centro urbano de la provincia, con un aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios considerablemente mayor.
La ubicación es estratégica para la conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para los golfistas, varios campos de prestigio están a menos de 2.5 km, como Real Club de Golf Las Brisas. La presencia de 69 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km, junto con 4 bancos, subraya la conveniencia de la zona para el día a día.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 17.8°C, variando entre inviernos suaves (promedio 12°C) y veranos cálidos (promedio 26°C). La zona goza de una elevada cantidad de horas de sol al año. La altitud de la propiedad es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado y costero. El desnivel hacia la playa es mínimo (0.2%), indicando una topografía predominantemente plana en las inmediaciones. El período favorable para disfrutar de actividades acuáticas, con temperaturas superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo principal, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los amantes del golf, la zona es reconocida por su alta concentración de campos de calidad, con opciones como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Los centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo (3.5 km) ofrecen alternativas para mantenerse activo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Málaga. Está integrada en el municipio de Marbella, una ciudad de referencia en la provincia con una población de 147,958 habitantes. La proximidad a Puerto Banús (1 km) añade un valor significativo por su marina y oferta de ocio. Marbella (7 km) ofrece servicios municipales y culturales más amplios. Málaga capital, a 54 km, es el principal centro urbano de la provincia, con un aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios considerablemente mayor.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento en Nueva Andalucía presenta una ubicación más consolidada y orientada al lujo, con precios de partida que reflejan esta característica. Mientras que los proyectos en Torre del Mar o Mijas pueden ofrecer precios de entrada más bajos, la cercanía de esta propiedad a Puerto Banús y su estatus de construcción reciente la posicionan en un segmento de mercado diferente. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano geográficamente en la costa oeste, podría ofrecer características similares en términos de urbanización moderna. Sin embargo, la combinación específica de servicios a pie de calle, proximidad a campos de golf de élite y el atractivo de Marbella-Puerto Banús distingue a esta propiedad. La disponibilidad de una licencia turística activa es un factor clave para inversores, diferenciándola de residencias puramente privadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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