Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Mischung aus urbaner Anbindung und Nähe zur Küste. Die Wohnungen sind für Käufer konzipiert, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Bauweise und die Ausstattung orientieren sich an modernen Standards für komfortables Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Küstenabschnitten wie Playa de Puerto Banús (301 m) unterstreicht die strandnahe Lage. Die Anbindung an städtische Zentren wie Marbella (7 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) sind weitere Standortvorteile.
Die angebotenen Apartments richten sich an Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Entspannung suchen. Die Größe der Wohnungen und die Ausstattung mit 2 Bädern eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Westausrichtung verspricht Nachmittagssonne, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Projekt wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und ist somit ein bereits existierendes Bauvorhaben. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Die Bauweise entspricht den Standards der späten 2010er Jahre, was eine moderne, aber keine brandneue Bauphase repräsentiert.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantie im Sinne einer aktuellen oder zukünftigen Bauphase. Es ist kein Projekt mit direkter Strandlage, sondern mit Strandnähe. Die Anlage richtet sich primär an Käufer, die eine fertige Immobilie in einer belebten urbanen Umgebung suchen und keine unerschlossene Lage bevorzugen.
Ref: VL619913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartmentprojekt passt zu Käufern, die eine Etablierte Wohnumgebung in Küstennähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben, insbesondere aufgrund der aktiven Touristenlizenz. Ebenso ist es für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine dauerhafte Residenz in einer Region mit mildem Klima und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wünschen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert regelmäßige Reisen. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,0 km) und Stränden (ab 301 m) spricht zudem Sport- und Strandliebhaber an.
Das Apartment wurde 2018 fertiggestellt, was auf eine moderne Bauweise und Ausstattung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine "ausgezeichnete Gesamtbedingung" und "modernen Urbanisationen". Die Bilder deuten auf zeitgemäße Badezimmer und Wohnbereiche hin. Die im Projekt beschriebenen Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche sind Standard für diese Art von Immobilie in der Region. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und die Qualität der Fenster sind typisch für Bauprojekte dieser Periode, wobei die genauen Materialien und deren Langlebigkeit variieren können. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten unterstreichen den Fokus auf Komfort und Ästhetik.
Das hier angebotene Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab einem Preis von 499.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Apartments in dieser Lage. Die Wohnfläche von 100 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Der Markt in Nueva Andalucía ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Die Verfügbarkeit von Apartments mit ähnlichen Merkmalen kann variieren, aber diese spezifische Einheit bietet die genannten Eigenschaften zu diesem Einstiegspreis.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das "Tal der Casinos", bietet eine lebendige Kulisse für das tägliche Leben. Dieses Apartmentprojekt positioniert sich in einer urbanen Umgebung, in der fußläufige Erreichbarkeit von zentraler Bedeutung ist. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 im 2-km-Radius) deutet auf ein bequemes Alltagsleben hin. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die vielen Hotels und die hohe Anzahl an Touristenbetten in der Region unterstreichen die Beliebtheit des Gebiets, was sich auf die Lebendigkeit, aber auch auf die Verfügbarkeit von Dienstleistungen auswirkt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die Möglichkeit, das Meer für vier Monate im Jahr bei angenehmen Wassertemperaturen zu genießen, prägen den mediterranen Lebensstil.
Die unmittelbare Umgebung in Nueva Andalucía ist geprägt von einer urbanen Dichte, die aber durch gepflegte Grünflächen in den Wohnanlagen aufgelockert wird. Die Fußläufigkeit zu essenziellen Einrichtungen wie einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Das Angebot an Restaurants (69 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Präsenz von 52 Hotels und einer hohen Bettenzahl deutet auf eine touristisch geprägte Atmosphäre hin, die auch außerhalb der Hauptsaison für Lebendigkeit sorgt. Die relativ geringe Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie zum Strand hin (0,2% Neigung) tragen zum angenehmen Wohngefühl bei.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Projekt im Herzen der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, die für die Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten in dieser Region charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella, gelegen. Marbella selbst ist mit rund 148.000 Einwohnern (in der Stadt) ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol. Die Entfernung von 7 km nach Marbella ermöglicht eine einfache Anbindung an dessen breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Im Vergleich dazu ist Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, etwa 54 km entfernt und bietet eine noch größere Vielfalt an städtischen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Algeciras (59 km) liegt westlich und ist ein wichtiger Hafen. Die Lage von Nueva Andalucía positioniert das Projekt somit strategisch zwischen den lokalen Annehmlichkeiten Marbellas und den überregionalen Angeboten der größeren Städte.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und medizinische Einrichtungen (1,9 km zum Krankenhaus) bequem erreichbar sind. Die Infrastruktur wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien ergänzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Region genießt viele Sonnenstunden, und die Wassertemperatur des Meeres lädt während eines vier Monate andauernden Schwimmseasons, wenn die Temperaturen 20°C übersteigen, zum Baden ein. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Meer hin (0,2%) schaffen eine angenehme, bodennahe Wohnatmosphäre, die frei von extremeren topografischen Einflüssen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Sportbegeisterte finden zudem in Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) passende Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella, gelegen. Marbella selbst ist mit rund 148.000 Einwohnern (in der Stadt) ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol. Die Entfernung von 7 km nach Marbella ermöglicht eine einfache Anbindung an dessen breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Im Vergleich dazu ist Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, etwa 54 km entfernt und bietet eine noch größere Vielfalt an städtischen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Algeciras (59 km) liegt westlich und ist ein wichtiger Hafen. Die Lage von Nueva Andalucía positioniert das Projekt somit strategisch zwischen den lokalen Annehmlichkeiten Marbellas und den überregionalen Angeboten der größeren Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauphasen oder andere Lagen mit niedrigeren Einstiegspreisen aufweisen, bietet das Projekt in Nueva Andalucía die Vorteile einer etablierten, urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús. Die Region um Marbella, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für höhere Immobilienpreise im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Küstenabschnitten wie Torre del Mar. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft legen, und sind bereit, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Der Markt in Marbella und Umgebung zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage aus, die die Preise stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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