Cet appartement de trois chambres, situé au 6ème étage dans une urbanisation prisée de Nueva Andalucía, Marbella, offre une vue panoramique et une orientation ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. La propriété, achevée en 2018, bénéficie d'une licence touristique active, la positionnant favorablement pour le potentiel locatif. Sa proximité avec Puerto Banús, les plages et les parcours de golf en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie côtier ou un investissement immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement jouit d'une localisation urbaine dynamique, à quelques pas de commodités essentielles telles que des commerces et des restaurants. La proximité de la côte, à seulement 300 mètres de la plage de Puerto Banús, et l'accès facile aux parcours de golf renommés, définissent son cadre de vie.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec un accès aisé aux activités de loisirs. La présence de trois chambres, deux salles de bains, et d'espaces extérieurs comme une terrasse et un balcon, répond aux besoins des familles ou des personnes appréciant l'espace et la lumière. La licence touristique est un atout pour la rentabilité locative.
Construit en 2018, cet appartement représente une acquisition dans un développement résidentiel relativement récent. Bien que l'immeuble soit déjà construit et prêt à être habité, la date de construction offre une référence pour évaluer la modernité des infrastructures et des normes de construction appliquées à l'époque.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la plage la plus proche étant à 2.6 km. Il n'est pas non plus situé en première ligne de golf, les parcours les plus proches se trouvant à 2 km. De plus, la propriété se trouve en altitude (10m), ce qui implique une légère pente pour accéder à la plage.
Ref: VL619913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé, proche des commodités et des loisirs. Son emplacement dans la 'Vallée du Golf' est particulièrement pertinent pour les amateurs de ce sport. La licence touristique active en fait une option intéressante pour ceux qui envisagent de louer leur bien, que ce soit pour des courtes ou longues durées, afin de générer un revenu complémentaire. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales. Enfin, pour les investisseurs, le potentiel locatif dans cette zone touristique prisée de la Costa del Sol représente un argument de poids.
L'appartement, achevé en 2018, présente des finitions modernes, comme en témoignent les salles de bains contemporaines visibles sur les images. La description mentionne une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et la climatisation réversible (chaud et froid), des standards attendus pour une construction récente. Les espaces extérieurs, tels que le balcon et la terrasse, ajoutent à la qualité de vie. L'urbanisation bénéficie de piscines communes et de jardins bien entretenus, suggérant un niveau de qualité pour les parties communes. L'état général est qualifié d'excellent, impliquant une bonne conservation et des matériaux de qualité.
Cet appartement est proposé au prix de départ de 499 000 €. Compte tenu de la localisation recherchée à Nueva Andalucía et des caractéristiques offertes (trois chambres, licence touristique), ce tarif se situe dans la moyenne haute pour le secteur. Les propriétés offrant une licence touristique active sont généralement valorisées pour leur potentiel de revenus locatifs, ce qui peut influencer le prix par rapport à des biens similaires sans cette autorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé.
Nueva Andalucía, surnommée la 'Vallée du Golf', offre un mode de vie dynamique, particulièrement apprécié des amateurs de golf avec ses nombreux parcours à proximité. L'environnement est urbain et animé, avec une concentration élevée de restaurants, de commerces et de services, assurant une grande commodité au quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages, notamment Playa de Puerto Banús, située à une courte distance. La présence de nombreuses écoles internationales renforce son attrait pour les familles expatriées. La vie ici est rythmée par la proximité des commodités, l'accès aux loisirs et une atmosphère cosmopolite, tout en étant à quelques kilomètres de l'effervescence de Marbella et du glamour de Puerto Banús.
La vie à Nueva Andalucía gravite autour de la commodité et des loisirs. Les résidents peuvent accéder à une multitude de restaurants, pharmacies et banques à pied, rendant les courses quotidiennes et les sorties faciles. La proximité du centre de Marbella (7 km) et de Puerto Banús (1 km) offre un accès rapide à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques. Les amateurs de plage trouveront leur bonheur à Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, tandis que les golfeurs sont à quelques minutes des parcours réputés. Le réseau de transport public avec 50 arrêts et 10 lignes facilite les déplacements dans la région.
Cette carte situe le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme Puerto Banús et Marbella, offrant une vision claire de l'environnement et des commodités accessibles aux résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement positionné à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant un accès à une plus grande diversité culturelle et économique. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres destinations de la côte et de bénéficier de la dynamique régionale tout en résidant dans un quartier recherché.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à une distance négligeable (301 m), favorisant les activités balnéaires. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Los Naranjos et The Range sont à environ 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 400 mètres, simplifiant l'accès aux biens de première nécessité. L'urbanisation dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Les 320 jours de soleil par an favorisent les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage, assure un environnement agréable. L'absence de forte inclinaison du terrain à proximité rend les déplacements plus aisés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de Puerto Banús (301 m) est un atout majeur, offrant un accès rapide aux plaisirs de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2.1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La région offre également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations pour la pratique de l'escalade.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement positionné à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant un accès à une plus grande diversité culturelle et économique. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres destinations de la côte et de bénéficier de la dynamique régionale tout en résidant dans un quartier recherché.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía présente un prix de départ significativement plus élevé (499 000 €). Cette différence s'explique par la localisation 'premium' de Nueva Andalucía, une zone réputée pour son exclusivité, sa proximité avec Puerto Banús et ses nombreux parcours de golf de renommée internationale, ainsi que par la présence d'une licence touristique active. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix (dès 259 000 €), se situe dans une localité différente, potentiellement moins centrale pour certains acheteurs ciblant le cœur de la Costa del Sol. Le bien ici se positionne donc sur un segment de marché supérieur, justifié par son emplacement privilégié et ses atouts locatifs dans l'une des zones les plus demandées de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
