Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στην πόλη Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά σε όλες τις ανέσεις. Με εμβαδόν 100 τ.μ., το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2018 και προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τιμή εκκίνησης είναι 499.000€, καθιστώντας το μια προσιτή επιλογή εντός της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του στην Nueva Andalucía, κοντά σε λιμάνια και παραλίες, προσφέρει συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης για διεθνείς ταξιδιώτες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια. Η δυτική του προσανατολισμός προσφέρει έκθεση στον απογευματινό ήλιο, ενώ η θέση σε μια αστικοποιημένη περιοχή υποδηλώνει μια ζωή με πρακτικές ανέσεις και προσβασιμότητα.
Το ακίνητο είναι κατασκευής 2018, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Η ολοκλήρωσή του πριν από λίγα χρόνια υποδηλώνει ότι η δομή και οι μηχανισμοί του είναι σχετικά πρόσφατοι, σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές κατασκευής, παρέχοντας ένα κλίμα ηρεμίας για τον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία. Η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής κατοικίας. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της αναγραφόμενης τιμής, αν και διατίθεται αποθηκευτικός χώρος.
Ref: VL619913
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή, αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, όπως η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και κέντρα υγείας, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε επιλογές αναψυχής, όπως παραλίες (Playa de Puerto Banús στα 301 μ.) και γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos στα 2,0 χλμ). Η επαρκής συνδεσιμότητα μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό και για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια βάση για περιστασιακή διαβίωση, προσφέροντας άνεση και προσβασιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2018, προσφέρει μια αίσθηση σύγχρονης ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρει «εξαιρετική κατάσταση» και «ευρύχωρη, φωτεινή εξωτερική ιδιοκτησία», υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και επαρκή φυσικό φωτισμό. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό (ζεστό/κρύο), στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και λειτουργικότητα. Τα μπάνια είναι σύγχρονα, όπως υποδεικνύεται από τις εικόνες, και η ύπαρξη βεράντας και μπαλκονιού προσθέτει εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοσυντηρημένου και σύγχρονου χώρου διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι 499.000€. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 100 τ.μ. και η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2018. Διατίθεται ως έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία αγοράς. Οι τιμές ενδέχεται να ποικίλλουν ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή ορόφους, αλλά η αναφερόμενη τιμή παρέχει ένα σαφές σημείο εκκίνησης για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές που αναζητούν διαθέσιμες επιλογές στην αγορά της Κόστα ντελ Σολ. Υπάρχει επίσης ένας ιδιωτικός χώρος γκαράζ 13,12 τ.μ. και αποθηκευτικός χώρος 5,07 τ.μ. που συνήθως προστίθενται στην αξία του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστή για τη ζωντάνια της και την ποικιλία των προσφερόμενων υπηρεσιών. Η τοποθεσία του, μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά προσιτές. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν χώρο με πλούσια γαστρονομική σκηνή και κοινωνική ζωή. Με 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μ Marbella (7 χλμ) ή η Μάλαγα (54 χλμ) είναι εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η ύπαρξη EV charger 368μ. μακριά διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 λυκείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, σε αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και εγγύτητας σε μεσογειακές δραστηριότητες. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα (353μ. για σούπερ μάρκετ) και υπηρεσίες (64μ. για φαρμακείο) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή έχει πυκνή αστική υφή, όπως φαίνεται από τον αριθμό των εστιατορίων (69) και των ξενοδοχείων (52) εντός 2 χλμ. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολη τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων (British International School στα 3,8 χλμ) και κέντρων υγείας (5 συνολικά εντός 2 χλμ) υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες, με σταθερή ροή δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η οπτική απεικόνιση της περιοχής Nueva Andalucía, Μάλαγα, αναδεικνύει την αστική της φύση και την εγγύτητά της με παράκτιες περιοχές και σημαντικές υποδομές. Η τοποθέτηση της πολυκατοικίας εντός του αστικού ιστού, κοντά σε μεγάλες οδικές αρτηρίες και σε σχέση με γνωστές περιοχές όπως το Puerto Banús, παρέχει γεωγραφική αναφορά για την κατανόηση της θέσης της.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μ Marbella, μιας από τις πιο γνωστές και κοσμοπολίτικες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση 7 χλμ από το κέντρο της Μ Marbella, με τον πληθυσμό της 147.958 κατοίκων, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, παρέχοντας περαιτέρω ευκαιρίες για δραστηριότητες και πρόσβαση σε μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση της Nueva Andalucía την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της δυτικής Κόστα ντελ Σολ.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε 2,2 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 2,0 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, προσφέροντας ευκολία για διεθνή ταξίδια. Υπάρχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα (353μ. σούπερ μάρκετ) και ιατρικές υπηρεσίες (64μ. φαρμακείο, 1,9χλμ νοσοκομείο). Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη δυνατότητα μετακίνησης εντός της περιοχής, καθιστώντας την τοποθεσία βολική για καθημερινή ζωή και δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Η ηλιόλουστη ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, αν και ο ακριβής αριθμός ηλιόλουστων ωρών δεν παρέχεται. Η παραλία βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση, με ελάχιστη κλίση 0,2%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα. Το κολύμπι είναι ευχάριστο κατά τη διάρκεια του καλοκαιρινού κύκλου, ο οποίος διαρκεί περίπου 4 μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι αμελητέα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο, παράκτιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons να βρίσκονται σε απόσταση 2,0 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2,9 χλμ. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μ Marbella, μιας από τις πιο γνωστές και κοσμοπολίτικες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση 7 χλμ από το κέντρο της Μ Marbella, με τον πληθυσμό της 147.958 κατοίκων, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, παρέχοντας περαιτέρω ευκαιρίες για δραστηριότητες και πρόσβαση σε μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση της Nueva Andalucía την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της δυτικής Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην εξαιρετική του τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά σε εμβληματικές περιοχές όπως το Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη θέση και την ευκολία πρόσβασης σε διάσημες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες που χαρακτηρίζουν τη συγκεκριμένη ζώνη. Η Nueva Andalucía θεωρείται συχνά πιο εδραιωμένη και πολυτελής σε σύγκριση με ορισμένες αναπτυσσόμενες περιοχές, δικαιολογώντας ενδεχομένως την υψηλότερη τιμή πώλησης, ειδικά για ένα ακίνητο που χτίστηκε το 2018.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
