דירת 3 חדרים בשטח 100 מ"ר בקומה השישית, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הדירה, שנבנתה בשנת 2018, מציעה נוף פנורמי וצופה מערבה, מה שמבטיח שמש אחר הצהריים. הפרויקט משלב מגורים בתוך סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע ולפונקציות חיוניות, ומכוון לאלה המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור שנמצא בחלקו המערבי של מחוז מלאגה. האזור ידוע בקרבתו למרינה של פוארטו באנוס ולמספר רב של מגרשי גולף. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לנגישות לחוף הים, תוך שמירה על סביבה מפותחת.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן למגורים, עם נוחות מודרנית וגישה מהירה למגוון שירותים. היא מתאימה כאפשרות למגורים קבועים, בית נופש או כנכס להשקעה, במיוחד לאור רישוי התיירות הפעיל שלה.
הנכס נבנה בשנת 2018, ומייצג פיתוח מודרני בסביבה עירונית. למרות היותו בנוי, הוא נחשב לחלק מההיצע של נכסים חדשים יחסית באזור, המציע גימור איכותי ותכנון עכשווי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת בקומה שישית, ואינה מציעה גישה ישירה לחוף הים. למרות שהיא מוקפת בשפע של מתקני פנאי, היא אינה ממוקמת בתוך שמורת טבע או אזור כפרי מבודד. נופי ההרים מובלטים, אך הדירה אינה מציעה מבט ישיר אל הים מהמרפסת.
Ref: VL619913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם גישה נוחה לכל השירותים. היא יכולה להתאים למשפחות המחפשות קהילה עם בתי ספר ומתקנים סמוכים, או לאנשי מקצוע שמעריכים את הקרבה למרכזי עסקים ובידור. זוגות המחפשים אורח חיים תוסס, עם אפשרויות בילוי, ספורט וקולינריה, ימצאו כאן בית. המשקיעים ישימו לב לרישיון התיירות הפעיל, המציע פוטנציאל הכנסה משכירות באזור עם ביקוש גבוה לתיירות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2018, מציגה רמת גימור גבוהה המתאימה לבנייה מודרנית. היא כוללת חדרים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי רחצה מעוצבים. האוריינטציה המערבית מבטיחה תאורה טבעית רבה בשעות אחר הצהריים, והמרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף. הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר (קירור וחימום) וכוללת ארונות מובנים. החניה הפרטית והמחסן מוסיפים לפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את גודלה (100 מ"ר שימושיים), ואת הקומה הגבוהה שלה. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן חניה פרטית ומחסן. הנתונים מצביעים על שוק נדל"ן פעיל באזור, עם 4,743 עסקאות אחרונות, מה שמרמז על ביקוש יציב לנכסים במיקומים דומים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס הממוקם בין מרבייה לפוארטו באנוס, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. הדירה ממוקמת בתוך התפתחות עירונית, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה, בתי ספר ומרפאות. הקרבה למרינת פוארטו באנוס ולאזור החוף מוסיפה ליתרונות הלייף סטייל, עם אפשרויות רבות לסעודה, קניות ופעילויות ימיות. האזור מתאים לתושבים המחפשים נוחות אורבנית וגישה קלה לחיי החוף, אך עדיין נהנה מקרבה למסלולי גולף מפורסמים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע סביבת חיים עירונית שבה רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת במרחק 64 מטרים, ומרכז רפואי בטווח של 1.9 קילומטרים. האזור כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית (50 תחנות) מקלה על התניידות.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מזרחית לפוארטו באנוס. היא מראה את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף מובילים ולאזור המסחרי של מרבייה, ומדגישה את הנגישות הנוחה לצירי תנועה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה (7 ק"מ) ומלאגה (54 ק"מ). היא מהווה חלק מהאזור הפופולרי של מרבייה, הידוע בפאר, במרינות ובמתקני הפנאי שלו. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, אך עדיין שומר על תחושה של אזור מגורים ייחודי ומבוקש.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטרים). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. מרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים נגישים בקלות, מה שהופך את המיקום לנוח במיוחד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה. הדירה עצמה ממוקמת בגובה 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נגישים אף הם. האזור נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, ביניהם Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי קרוספיט ואולמות טיפוס, זמינים בטווח של 3-4 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה (7 ק"מ) ומלאגה (54 ק"מ). היא מהווה חלק מהאזור הפופולרי של מרבייה, הידוע בפאר, במרינות ובמתקני הפנאי שלו. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, אך עדיין שומר על תחושה של אזור מגורים ייחודי ומבוקש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-'Lantana Residencial' במיחס (החל מ-€205,000), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור יוקרתי יותר ומציעה מחיר התחלתי גבוה יותר של €499,000. המחיר משקף את המיקום המרכזי בקוסטה דל סול, בסמוך לפוארטו באנוס ולמספר רב של מגרשי גולף, בניגוד לאזורים כמו טוררה דל מאר או מיחס, המציעים בדרך כלל מחירים נמוכים יותר ומיקומים פחות מרכזיים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע פער מחירים משמעותי, אך גם מיקום שונה. נכס זה בנואבה אנדלוסיה פונה לקהל יעד המחפש חיים עירוניים תוססים, קרבה למרינה ולמתקני פנאי ברמה גבוהה, ומוכן לשלם פרמיה על המיקום והמוניטין של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
