Ez egy 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 100 m²-es lakás Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban, amely 2018-ban épült. Az ingatlan egy városi környezetben, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, és kiváló hozzáférést biztosít helyi üzletekhez, éttermekhez és közlekedési csomópontokhoz. A lakás nyugati tájolású, így a délutáni napfényt élvezhetik lakói. Ez a projekt a Costa del Sol egyik kiemelkedő területe, amely a kényelem és a elérhetőség optimális kombinációját kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía központi részén található, közel Puerto Banús és Marbella népszerű területeihez. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városi infrastruktúra közelsége, mint például az üzletek és éttermek, teszik ezt a helyszínt vonzóvá. A lakásból könnyen elérhetőek a tengerpartok és a golfpályák, miközben a nyugati fekvés kellemes napfényt biztosít.
Azok számára ajánlott, akik egy mozgékony, városi életmódot részesítenek előnyben, de ugyanakkor fontos számukra a tenger közelsége és a könnyű hozzáférés a helyi létesítményekhez. A 3 hálószoba ideális lehet családok vagy több vendéget fogadó személyek számára. A parkosított, közös területek és medencék a pihenés lehetőségeit bővítik, míg a lakás felszereltsége a mindennapi kényelmet szolgálja.
Az épület 2018-ban készült el, így modern építési szabványoknak és anyagoknak felel meg. A lakás 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, és nincsenek további építési vagy átadási határidők. Ez a tény a tervezési fázis befejezését és a teljes körű használatra való alkalmasságot hangsúlyozza, minimális várakozási idővel.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, ahogy a leírás sem említi a privát medencét vagy kertet, mivel az közös használatú. A projekt nem említi az energia-hatékonysági címkét, illetve a speciális intelligens otthon rendszerek beépítését. Az ingatlan egy városi környezetben van, így a csendes, elszigetelt elhelyezkedést keresőknek nem ez lesz a legmegfelelőbb választás.
Ref: VL619913
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol napfényt és a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a kényelem és a praktikum. Alkalmas lehet fiatal családoknak, akiknek fontos a közelben található iskolák (41 általános, 28 középiskola) és egészségügyi létesítmények (5 egészségügyi központ). Továbbá, befektetők számára is vonzó lehet, tekintettel a turisztikai potenciálra, a 52 hotel és 12.781 férőhely a környéken arra utal, hogy itt folyamatos a vendégforgalom. Azoknak is megfelelő, akik a golfsport szerelmesei, mivel a Real Club de Golf Las Brisas és más pályák is csupán néhány perces autóútra találhatók. A városi környezet és a strandok (Playa de Puerto Banús 301 m) közelsége a nyüzsgő, de ugyanakkor pihentető életmódot kedvelőknek szól.
A lakás 2018-ban épült, ami modern építési szabványokat és anyagokat feltételez. A leírás 'kész' állapotot említ, ami arra utal, hogy az ingatlan jó állapotban van és azonnal költözhető. Az 'exterior' jelző arra utal, hogy a lakás külső homlokzati falakkal rendelkezik, ami általában jobb természetes fényt és szellőzést biztosít. A 'fitted wardrobes' (beépített szekrények) és a 'fully equipped kitchen' (teljesen felszerelt konyha) praktikus kényelmet nyújtanak. A 'pre installed A/C' és 'hot/cold A/C' jelzi a légkondicionáló rendszer kiépítettségét. A terasz és az erkély további élhető területeket biztosítanak. Noha a specifikus anyagok nincsenek részletezve, a 'modern urbanisation' koncepciója jó minőségű kivitelezést sugall, amely illeszkedik a Costa del Sol régió elvárásaihoz.
Az ajánlott vételár 499.000 euró. Ez az ár a 100 m²-es lakóterületre, a 3 hálószobára és a 2 fürdőszobára vonatkozik, egy már elkészült, 2018-ban átadott épületben. A Costa del Sol ezen a népszerű részén az árak általában tükrözik a lokáció, a minőség és a létesítmények elérhetőségét. Ebben az árkategóriában a piaci kínálat jellemzően tartalmaz közös medencéket, parkosított területeket és a környező infrastruktúra kiemelkedő hozzáférését. A pontos elrendezés és kilátás befolyásolhatja az egyedi lakások árát a kínálaton belül.
Nueva Andalucía egy élénk negyed Marbella közelében, amely a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözete. Ez a 10 méteres tengerszint feletti magasságon elhelyezkedő lakás ideális a városi életstílust kedvelők számára, ahol a mindennapi bevásárlás és szórakozás karnyújtásnyira található. A szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és egészségügyi intézmények (1.9 km) közelsége a napi teendőket rendkívül praktikussá teszi. A 69 étterem és 10 kávézó pedig a gasztronómiai élvezetek széles skáláját kínálja. A lakás nyugati tájolása a délutáni órákban kellemes napfényt biztosít, míg a közösségi medencék és kertek a pihenést és kikapcsolódást szolgálják, a nyüzsgő városi környezetben.
A lakás Nueva Andalucía szívében található, egy dinamikus negyedben, amely ideális a városi életérzést kedvelőknek. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre található gyógyszertár a napi ügyintézést rendkívül egyszerűvé teszi. A 69 étterem és 10 kávézó a környéken bővelkedik lehetőségekben, legyen szó egy gyors ebédről vagy egy kellemes vacsoráról. A 1.9 km-re lévő kórház és a 3 privát gyógyszertár nyugalmat adnak a családoknak. Az infrastruktúra kiváló: 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű mozgást a régióban, míg az EV-töltőállomás 368 méterre van.
Ez a térkép Nueva Andalucía környékét mutatja be, Marbella egyik népszerű lakónegyedében. Látható a tenger közelsége, a közelben elhelyezkedő Puerto Banús és más fontos városok, mint Marbella és Málaga. A térkép segít megérteni a helyszín stratégiai jelentőségét, a strandokhoz, golfpályákhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban található, amely Marbella városának részét képezi. Marbella (7 km távolságra, 147.958 lakos) a Costa del Sol egyik legkiemelkedőbb városa, amely híres luxusáról és szolgáltatásairól. A projekt földrajzilag kedvező helyen fekszik a régióban, mintegy 54 km-re a tartományi fővárostól, Málaga városától (579.076 lakos), amely a fő nemzetközi repülőtérrel is rendelkezik. Ezzel szemben, Algeciras (59 km, 121.957 lakos) délnyugatra található, amely szintén fontos kikötőváros. A lokáció a tengerparti szórakozás, golf és a városi kényelem kedvelőinek kínál ideális környezetet.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő hozzáférést biztosít a legfontosabb pontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re. Az utazók számára a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re fekszik légvonalban, ami gyors és kényelmes eljutást tesz lehetővé. A golfrajongóknak a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-es távolságban van, de a The Range golfleckék is csupán 2.0 km-re találhatóak. A helyi infrastruktúra, mint például az EV-töltő (368 m) és a gyorsan elérhető szupermarketek (353 m), a mindennapi életet megkönnyítik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régióban uralkodó mediterrán éghajlat jellemzi ezt a területet, átlagos éves hőmérséklettel 17.8°C. A napos órák száma magas, és a melegebb hónapokban, mintegy 4 hónapon keresztül, a tenger hőmérséklete is ideális a fürdőzéshez (vízhőmérséklet ≥20°C). Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, és a tengerhez való enyhe, 0.2%-os lejtés (síkság) teszi kellemesebbé a strand megközelítését. A helyi klíma átlagosan 12-26°C között mozog az év során, kellemes kikapcsolódást biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart közelsége az egyik legfontosabb előny. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, ami rendkívül kényelmes hozzáférést jelent. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), is könnyen elérhetőek. A golfsport kedvelői számára a környék paradicsomi, számos neves golfpályával, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek bővülnek a közeli sportközpontokkal és a különféle vízi sportokkal, amelyek elérhetőek a közeli marinákban, mint a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban található, amely Marbella városának részét képezi. Marbella (7 km távolságra, 147.958 lakos) a Costa del Sol egyik legkiemelkedőbb városa, amely híres luxusáról és szolgáltatásairól. A projekt földrajzilag kedvező helyen fekszik a régióban, mintegy 54 km-re a tartományi fővárostól, Málaga városától (579.076 lakos), amely a fő nemzetközi repülőtérrel is rendelkezik. Ezzel szemben, Algeciras (59 km, 121.957 lakos) délnyugatra található, amely szintén fontos kikötőváros. A lokáció a tengerparti szórakozás, golf és a városi kényelem kedvelőinek kínál ideális környezetet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol régiójában Nueva Andalucía egy jól ismert és kedvelt terület, különösen a Marbella közelsége és a prémium létesítmények, mint a Puerto Banús és a golfpályák miatt. Ez a konkrét lakás, amely 499.000 euróért kerül forgalomba, a régió középső-felső árkategóriájába tartozik, ami a kiváló lokációt és a modern építési évet tükrözi. Más területeken, mint például Torre del Mar (Aquamar, 269.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árakkal találkozunk, de ott általában távolabb eső lokációkat, kisebb ingatlanokat vagy későbbi építési éveket találunk. Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 eurótól) is kínál újépítésű lehetőségeket, de Nueva Andalucía központja és a hozzá kapcsolódó exkluzív életmód magasabb árakat diktál. Ez az ingatlan a napfényes éghajlatot, a tengerparti életmódot és a városi kényelmet kereső vásárlók számára kínál értéket, akik hajlandóak magasabb árat fizetni a prémium elhelyezkedésért és a meglévő infrastruktúráért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
