Šis šeštame aukšte esantis butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais yra Nueva Andalucía, Marbeljoje, viename geidžiamiausių urbanizacijos rajonų. Jis siūlo 100,57 m² naudingo ploto, puikų natūralų apšvietimą ir vakarinę orientaciją, garantuojančią gražią popietės saulę. Būstas yra visai šalia prestižinio Puerto Banús, paplūdimių, golfo aikštynų ir visų reikalingų kasdienio gyvenimo patogumų, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía, Marbeljoje, urbanizuotame rajone, šalia pakrantės. Tai reiškia, kad pagrindiniai patogumai, tokie kaip parduotuvės ir restoranai, pasiekiami pėsčiomis, o jūra, vos keli šimtai metrų. Artumas prie Puerto Banús uosto suteikia papildomo patogumo ir pasirinkimo galimybių laisvalaikiui.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems gyvenamosios vietos su patogiu susisiekimu prie jūros ir miesto centro. Trys miegamieji užtikrina erdvę šeimai ar svečiams, o vakarinė orientacija, mėgautis saulėlydžiais. Integruota turistinę licenciją turinti sistema leidžia lanksčiai naudoti būstą nuomai.
Būstas baigtas statyti 2018 metais, o tai reiškia, kad jis yra palyginti naujas ir atitinka šiuolaikinius statybos standartus. Nors tai ne nauja statyba, jo būklė apibūdinama kaip puiki, o tai sumažina papildomų renovacijos darbų poreikį artimiausiu metu.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors yra netoli pakrantės. Tai taip pat ne atskiras namas, o butas bendrijoje su bendraisiais patogumais. Nors yra turistinę licenciją, tai gali reikšti ir su tuo susijusius reguliavimo reikalavimus ar apribojimus nuomojant.
Ref: VL619913
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas yra tinkamas įvairaus pobūdžio pirkėjams. Ieškantiems nuolatinės rezidencijos Andalūzijoje, jis siūlo patogią gyvenamąją erdvę su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Tuo atveju, jei ieškote antrojo būsto atostogoms, artumas prie jūros ir golfo aikštynų atitiks poilsio poreikius. Investuotojams, vertinantiems nuomos potencialą, butas su aktyvia turistine licencija yra patrauklus pasirinkimas. Tai taip pat gali būti tinkama vieta skubančiam profesionalui, kuriam svarbus greitas susisiekimas su verslo centrais ir laisvalaikio objektais. Būklė „paruošta“ leidžia greitai įsikurti be papildomų statybų laukimo.
Šis butas, baigtas statyti 2018 m., pasižymi šiuolaikine apdaila ir funkcionalumu. Nors detali informacija apie konkrečius naudojamus medžiagų gamintojus nepateikiama, bendra būklė apibūdinama kaip puiki. Tai leidžia daryti prielaidą, kad naudojamos kokybiškos medžiagos, atsparios aplinkos poveikiui ir tinkamos intensyviam naudojimui. Bute įrengta oro kondicionavimo sistema (šildanti ir vėsinanti), kuri užtikrina komfortišką temperatūrą ištisus metus. Įrengti spintose, virtuvė pilnai sukomplektuota. Balkonas ir terasa suteikia papildomos erdvės lauke. Tai, kad butas yra šeštame aukšte ir turi liftą, padidina patogumą. Papildomai verta paminėti, kad yra privati garažo vieta ir sandėliukas, kurie yra svarbūs privalumai gyvenant tokioje populiarioje vietoje.
Buto kaina prasideda nuo 499 000 eurų. Šis pasiūlymas apima 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, bendras plotas siekia 100,57 m² naudingo ploto. Papildomai prie buto priklauso privati garažo vieta ir sandėliukas, kurie yra svarbūs privalumai urbanizuotoje zonoje. Būstas yra baigtas ir paruoštas apgyvendinti, todėl pirkimo procesas gali vykti greičiau. Turistinė licencija suteikia galimybę generuoti papildomas pajamas per trumpalaikę nuomą, kas gali būti svarbus faktorius investuotojams.
Tai vieta, kur miesto šurmulys susitinka su Viduržemio jūros ramybe. Gyvenimas čia apima kasdienius pasivaikščiojimus po artimiausius prekybos centrus ar kavines, kurios pasiekiamos pėsčiomis. Galimybė greitai pasiekti paplūdimį, vos už 301 metro esantį Playa de Puerto Banús, leidžia lengvai mėgautis jūra. Vakarinė buto orientacija užtikrina malonią saulės šviesą popietę, o tai reiškia, kad terasoje ar balkone galima mėgautis saulėlydžiais. Aplink esantys golfo laukai siūlo aktyvų laisvalaikį, o artumas prie Marbeljos ir Puerto Banús uosto užtikrina platų restoranų, parduotuvių ir pramogų pasirinkimą. Tai dinamiška aplinka, tinkanti tiems, kurie vertina patogumą ir aktyvų gyvenimo būdą.
Gyvenimas Nueva Andalucía zonoje siūlo patogų ir dinamišką kasdienybę. Artimiausias prekybos centras vos už 353 metrų, o vaistinė, dar arčiau, vos už 64 metrų. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ir būtiniausios paslaugos pasiekiamos be automobilio. Būsto vieta palanki ir aktyviam laisvalaikiui: golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 2 kilometrų. Nors artimiausias paplūdimys yra už 301 metro, jūra yra lengvai pasiekiama. Viešojo transporto sistema apima 50 stotelių ir 10 maršrutų, užtikrinant mobilumą po regioną. Šis tankiai apgyvendintas rajonas turi didelę viešbučių ir restoranų koncentraciją, kas atspindi jo populiarumą tarp turistų ir gyventojų.
Nuotrauka rodo buto vieta Nueva Andalucía, Marbeljoje. Ji pabrėžia jo artumą prie pakrantės, Puerto Banús uosto ir svarbiausių kelių tinklų. Aplinkiniai žali plotai ir golfo laukai taip pat matomi, suteikiant kontekstą regiono kraštovaizdžiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra strateginėje Nueva Andalucía vietoje, Marbeljos savivaldybėje, Kosta del Sol regione. Jis yra arti Marbeljos miesto (7 km), kuris yra žinomas kurortas su turtinga istorija ir modernia infrastruktūra. Didžioji Kosta del Sol pakrantė siūlo daugybę paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų pramogų. Būdamas tarp Malagos (54 km) ir Algeciras (59 km) miestų, jis suteikia patogią prieigą prie didesnių transporto mazgų ir kultūrinio paveldo.
Šis butas yra puikiai pasiekiamas ir strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar, pasiekiami per 2,2 km. Marbeljos ir Puerto Banús uostai, pilni restoranų ir parduotuvių, yra netoliese. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, o Gibraltaro, apie 52 km, todėl kelionės tarp Europos šalių yra patogios. Golfo entuziastams patiks netoliese esantys golfo laukai: Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Visos kasdienės paslaugos, tokie kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regione, kur įsikūręs šis butas, klimatas yra Viduržemio jūros tipo, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17,8°C, o saulėtų dienų skaičius yra vienas aukščiausių Europoje. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 10 metrų, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0,2%), kas palengvina priėjimą. Aplink esanti gamta, nors ir urbanizuota, suteikia galimybių mėgautis saulės spinduliais ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyvenvietė Nueva Andalucía siūlo platų pasirinkimą laisvalaikio veiklai. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, yra už 2,2 km. Šie paplūdimiai dažnai vertinami dėl savo kokybės ir patogumų. Golfo mėgėjams regionas yra tikras rojus: netoliese yra keli prestižiniai golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos (2 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, regione gausu sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), ir kitų rekreacinių objektų. Puerto Banús uostas, esantis už 1 km, siūlo papildomas pramogas ir laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra strateginėje Nueva Andalucía vietoje, Marbeljos savivaldybėje, Kosta del Sol regione. Jis yra arti Marbeljos miesto (7 km), kuris yra žinomas kurortas su turtinga istorija ir modernia infrastruktūra. Didžioji Kosta del Sol pakrantė siūlo daugybę paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų pramogų. Būdamas tarp Malagos (54 km) ir Algeciras (59 km) miestų, jis suteikia patogią prieigą prie didesnių transporto mazgų ir kultūrinio paveldo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis butas Nueva Andalucía, Marbeljoje, kainuoja nuo 499 000 eurų. Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), jis yra brangesnis. Tačiau ši kaina atspindi unikalią Nueva Andalucía vietą, kuri garsėja savo prestižu, artumu prie Puerto Banús uosto, daugybės golfo aikštynų ir aukštos kokybės paslaugų. Nors kiti paminėti projektai siūlo žemesnes pradinės kainos, jie gali būti mažesni, turėti kitokią lokaciją (toliau nuo pagrindinių pramogų centrų) ar mažiau patogumų. Šis butas, būdamas puikios būklės, su turistine licencija ir esantis urbanizuotame, bet arti gamtos rajone, pateisina aukštesnę kainą ieškantiems gyvenimo būdo, o ne tik būsto. Be to, jo atstumas iki artimiausio paplūdimio (301 m) ir kitų svarbių vietų, tokių kaip Marbelja (7 km), yra žymiai patrauklesnis nei kai kurių pigesnių variantų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
