Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă un stil de viață urban, la doar câțiva pași de facilități și de coasta Mediteranei. Cu o suprafață utilă de 100.57 m², proprietatea a fost finalizată în 2018, combinând confortul modern cu accesibilitatea. Poziționat la etajul șase, apartamentul beneficiază de o orientare spre vest, promițând lumina naturală a după-amiezii și vederi panoramice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús și de plajă, acest apartament beneficiază de o locație strategică într-o zonă urbană. Proximitatea față de centre comerciale, școli și facilități sportive, alături de accesul facil la rețeaua de transport, definește un mediu de viață practic și dinamic, ideal pentru cei care caută conveniență.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între viața urbană și relaxarea mediteraneană. Cu 3 dormitoare și 2 băi, oferă spațiu pentru familii sau oaspeți. Facilitățile complexeului rezidențial, inclusiv piscine comune, și proximitatea față de servicii esențiale și opțiuni de agrement, îl fac potrivit pentru locuință permanentă sau reședință secundară.
Construit în 2018, acest apartament reprezintă o dezvoltare rezidențială modernă. Finalizarea sa recentă implică standarde de construcție și finisaje actuale. Deși considerată o proprietate existentă, data construcției sugerează o înțelegere a cerințelor contemporane de locuire, fără însă a fi parte dintr-un ciclu nou de construcție activ.
Acest proiect nu dispune de o licență activă pentru turism la momentul prezentării, deși datele anterioare sugerează posibilitatea acesteia. De asemenea, apartamentul nu oferă vedere directă la mare, ci predominant la zone urbane și la munți. Accesul direct pe plajă nu este o caracteristică a proprietății, fiind necesară o scurtă deplasare.
Ref: VL619913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează indivizilor sau familiilor care prioritizează accesul la facilități urbane, dar doresc și proximitatea față de coastă și opțiuni de agrement. Cei care caută o locuință permanentă într-o zonă cu servicii complete, de la școli (41 primare, 28 secundare în apropiere) la centre medicale (5 în raza de 2 km), vor găsi un mediu convenabil. De asemenea, pasionații de golf vor aprecia proximitatea față de numeroase terenuri (ex: Golf Los Naranjos la 2.0 km). Proprietatea poate fi, de asemenea, o opțiune pentru investitori care caută o proprietate cu potențial de închiriere într-o locație turistică solicitată, chiar dacă licența de turism nu este activă în prezent.
Apartamentul, finalizat în 2018, prezintă finisaje și standarde de construcție conforme cu cerințele contemporane. Dotările includ aer condiționat cu funcții de încălzire și răcire, armături încorporate în dormitoare și o bucătărie complet echipată. Deși nu sunt specificate mărci sau materiale premium, starea generală de „excelent” sugerează o întreținere bună. Băile sunt moderne, una fiind dotată cu duș, conform imaginilor. Spațiul exterior, compus dintr-o terasă și un balcon, permite bucurarea aerului liber. De asemenea, proprietatea include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, elemente ce contribuie la funcționalitatea locuinței.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 499.000 €. Această ofertă include 3 dormitoare și 2 băi, acoperind o suprafață utilă de 100.57 m². Fiind o proprietate finalizată în 2018, prețul reflectă standardele de construcție și locația sa în Nueva Andalucía. Nu sunt menționate alte variații de preț pe baza etajului sau a altor specificații, indicând o ofertă singulară la acest preț. Achiziționarea poate implica costuri suplimentare precum taxe de transfer, notariat și înregistrare, specifice pieței spaniole.
Nueva Andalucía, adesea supranumită „Valea Golfului”, oferă un amestec vibrant de viață urbană și proximitate față de facilități. Acest apartament, situat într-o urbanizație modernă, plasează rezidenții în centrul acțiunii. Cu supermarketuri la 353 m și farmacii la 64 m, nevoile zilnice sunt satisfăcute rapid. Accesul la centre sportive, restaurante (69 în raza de 2 km) și piețe subliniază un ritm de viață activ. Chiar dacă se află într-un mediu urban, urbanizația dispune de piscine comune și grădini amenajate, oferind spații de relaxare. Poziționarea la etajul șase, cu lift, asigură confort și perspective asupra peisajului urban și muntos, în special la apus, datorită orientării vestice.
Viața în Nueva Andalucía, în proximitatea imediată a acestui apartament, este una de conveniență urbană. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și o varietate de restaurante (69 în raza de 2 km). Accesul la transportul public, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitează deplasarea fără automobil personal. Zona este animată, dar urbanizația oferă un spațiu de respiro prin piscinele și grădinile sale comune. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús (1.0 km) adaugă o notă de exclusivitate și opțiuni de petrecere a timpului liber, completând stilul de viață mediteranean.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, un cartier recunoscut pe Costa del Sol, adesea asociat cu Puerto Banús. Această hartă contextualizează proprietatea în raport cu atracțiile majore, inclusiv plajele, terenurile de golf, porturile de agrement și centrele urbane din apropiere, oferind o imagine clară a accesibilității și a oportunităților de petrecere a timpului liber.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este poziționat în Nueva Andalucía, o suburbie cosmopolită a Marbella. Se află la aproximativ 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga. Față de alte orașe majore din regiune, precum Algeciras (59 km), locația din Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș mare și proximitatea față de centre de agrement și stațiuni turistice de renume, cum ar fi Puerto Banús.
Apartamentul beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km distanță (în linie dreaptă), iar Gibraltar la 52 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, se află la 301 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Zonele comerciale și centrele de servicii sunt accesibile pe jos, cu supermarketuri la 353 m și o farmacie la 64 m. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță, iar centre sportive și medicale se găsesc, de asemenea, în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 10 metri deasupra nivelului mării, apartamentul se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Temperaturile variază între 12°C iarna și 26°C vara, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când apa mării atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol. Pantele ușoare spre plajă (0.2%) și proximitatea față de peisajele muntoase, vizibile de la balcon, oferă o diversitate a mediului natural, deși accentul principal al zonei este urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús este la o distanță de 301 m, oferind acces rapid la litoral. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un hub pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în proximitate. Facilitățile sportive includ centre polivalente (Polideportivo San Pedro la 2.9 km) și facilități de escaladă. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), completează oferta de recreere, subliniind caracterul activ și de agrement al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este poziționat în Nueva Andalucía, o suburbie cosmopolită a Marbella. Se află la aproximativ 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga. Față de alte orașe majore din regiune, precum Algeciras (59 km), locația din Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș mare și proximitatea față de centre de agrement și stațiuni turistice de renume, cum ar fi Puerto Banús.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía, listat la 499.000 €, se poziționează într-o segment de piață superior, reflectând locația sa premium. Prețurile din Nueva Andalucía, o zonă frecvent asociată cu luxul și proximitatea față de Puerto Banús, tind să fie mai ridicate comparativ cu localități precum Torre del Mar sau Estepona, care pot oferi opțiuni mai accesibile. Acest apartament se diferențiază prin finisajele sale moderne (construcție 2018), suprafața utilă generoasă și facilitățile incluse, precum parcarea privată și depozitarea. Deși alte proiecte pot avea prețuri de pornire mai mici, locația centrală în inima unuia dintre cele mai căutate centre rezidențiale și turistice de pe Costa del Sol justifică diferența de preț. Investiția în această zonă este adesea corelată cu potențialul de apreciere pe termen lung și cu un stil de viață distinct.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
