Toto je připravený k nastěhování tříložnicový byt se dvěma koupelnami located... Tento tříložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v Nueva Andalucía, zavedené městské oblasti na Costa del Sol. Nemovitost nabízí 99 m² obytné plochy a představuje stabilní tržní nabídku s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Byt postavený v roce 1998 leží v rezidenčním komplexu nízké hustoty zástavby v tradičním španělském stylu, obývaném převážně vlastníky a vyznačujícím se pestrou směsicí evropských národností. Poskytuje pohodlné bydlení se společnými zahradami a přístupem ke společnému bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt situovaný v Nueva Andalucía těží ze své polohy v městském prostředí, kde je mnoho každodenních potřeb dostupných pěšky nebo na kole. Blízkost základních služeb, včetně supermarketů a lékáren, zvyšuje pohodlí. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městskou dostupností a volnočasovými příležitostmi typickými pro Costa del Sol.
Tento tříložnicový byt je navržen tak, aby vyhovoval různým bytovým potřebám, hodí se pro rodiny, profesionály i ty, kdo hledají ubytování pro hosty. Praktické pohodlí zajišťují vestavěné skříně, renovovaná kuchyně a krytá terasa s venkovní kuchyní. Ústřední topení a stropní ventilátory zajišťují celoroční využitelnost, zatímco společné zahrady a bazény poskytují volnočasové vyžití přímo v areálu.
Tento byt je součástí rezidenčního komplexu dokončeného v roce 1998 a je připraven k nastěhování. Stavba odráží tradiční španělský styl v komunitě s nízkou hustotou zástavby. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost prošla nedávnou renovací, včetně kuchyně, která zajišťuje moderní funkčnost v zaběhnutém prostředí. Datum dokončení v roce 1998 ji řadí do kontextu zavedených rezidenčních oblastí na pobřeží.
Tato nemovitost je starší domem a nepředstavuje novou výstavbu, což znamená, že je nabízena za pevnou cenu, nikoli jako cena od pro jednotky ve výstavbě. Budova pochází z roku 1998, což ukazuje na zavedenou infrastrukturu spíše než nejnovější stavební technologie. Konkrétní údaje o energetické účinnosti nebo moderních chytrých domácnostech nejsou zdůrazněny, což je u nemovitostí tohoto stavebního roku typické.
Ref: VL716544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím dobře umístěné bydlení na Costa del Sol s okamžitou dostupností. Hodí se pro ty, kteří oceňují blízkost vybavenosti, s obchody a službami v snadné pěší dostupnosti. Milovníci golfu ocění polohu v srdci 'Golf Valley' s několika hřišti v okolí. Je také praktickou volbou pro ty, kdo potřebují domácí kancelář nebo pokojy pro hosty, vzhledem ke třem ložnicím. Krytá terasa s venkovní kuchyní je ideální pro milovníky venkovního stravování a zábavy. Poloha v zavedené komunitě poblíž Puerto Banús navíc oslovuje ty, kdo hledají vyvážený životní styl kombinující odpočinek s přístupem k živé společenské a gastronomické scéně.
Byt disponuje nedávno renovovanou, plně vybavenou kuchyní, která je částečně otevřená do jídelny. Obývací pokoj má krb a přímý přístup na krytou terasu. Všechny tři ložnice směřují do exteriéru a jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice s vanou, dvojitými umyvadly a denním světlem a těží i z přímého přístupu na terasu. Druhá koupelna obsluhuje zbývající dvě ložnice. Nemovitost má ústřední topení a stropní ventilátory pro regulaci teploty. Velká krytá terasa zahrnuje venkovní kuchyni s vestavěným grilem a dřezem, vhodnou pro venkovní stravování. Po celém bytu jsou velká okna, která zajišťují dostatek denního světla.
Tento tříložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání po dokončení procesu koupě. K dispozici je jediná jednotka a potenciální kupující by měli vědět, že nejde o cenu od z nové fáze výstavby, ale o konkrétní ocenění tohoto zavedeného bytu.
Nueva Andalucía poskytuje dynamické životní prostředí charakterizované městskou polohou a blízkostí základních služeb. Se supermarketem vzdáleným jen 353 metrů a lékárnou do 64 metrů jsou každodenní pochůzky snadné. Oblast se může pochlubit množstvím restaurací (69 do 2 km) a kaváren, což podporuje živou společenskou atmosféru. Pro milovníky aktivního životního stylu jsou golfová hřiště jako Los Naranjos jen 2 km daleko a pobřežní stezka nabízí možnosti pro procházky či cyklistiku. Samotný komplex je navržen pro klidné bydlení a nabízí společné zahrady a bazény, což přispívá k pokojnému rezidenčnímu zážitku. Směs národností v komunitě dodává kosmopolitní prvek a blízkost Puerto Banús (1 km k přístavu pro jachty) poskytuje přístup k živému centru zábavy a gastronomie.
Nueva Andalucía je zavedená rezidenční oblast nabízející vyvážený městský životní styl. Každodenní život usnadňuje blízkost mnoha občanských vybaveností; supermarket je vzdálen jen 353 metrů a základní služby jako lékárna jsou do 64 metrů chůze. Oblast hostí vysokou koncentraci restaurací (69 do 2 km) a kaváren, což přispívá k živé atmosféře. K odpočinku je byt situován v 'Golf Valley' s několika renomovanými golfovými hřišti v okruhu 2 km. Významnou výhodou je i blízkost pobřeží, Playa de Puerto Banús je vzdálena něco přes 300 metrů a poskytuje snadný přístup k pláži a moři. Oblast je dobře propojena, Marbella je jen 7 km daleko a poskytuje přístup k širším městským zařízením a službám.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía, která je součástí širšího území Marbella. Ukazuje bezprostřední blízkost základních služeb jako lékárny a supermarkety i krátkou vzdálenost k pobřeží a renomované maríně Puerto Banús. Koncentrace golfových hřišť v okolí podtrhuje přitažlivost oblasti pro sportovce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v živém regionu Costa del Sol a nabízí strategickou základnu pro objevování jižního Španělska. Leží jen 7 km od většího města Marbella, známého svou rozsáhlou vybaveností a luxusní nabídkou. Dále vnitrozemí leží Málaga, hlavní město provincie, přibližně 54 km daleko a poskytuje přístup k významnému mezinárodnímu letišti a kulturním atrakcím. Poloha komplexu v 'Golf Valley' ho řadí do srdce renomované volnočasové oblasti, zatímco pobřežní poloha zajišťuje snadný přístup k plážím a přístavům pro jachty a plynule ho začleňuje do oblíbeného pobřežního pásu provincie Málaga.
Byt je výhodně umístěn pro přístup k místním i regionálním zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je krátkých 301 metrů chůze. Základní služby jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v bezprostřední pěší dostupnosti. Několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos, leží do 2 km. Nemovitost je přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což zajišťuje dobré letecké spojení. Pro místní dopravu má oblast 50 zastávek veřejné dopravy na 10 linkách, i když mnoho zařízení je dostupných pěšky nebo na kole. Přístup do větších městských center jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) usnadňují dobré silniční spojení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía nabízí příjemné středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců a teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Byt leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, blízko pobřeží, což zmírňuje teploty a poskytuje mírný sklon 0,2 % směrem k pláži. Oblast dostává hodně slunce, což je pro Costa del Sol typické a přispívá k životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity po značnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je nejbližší ve vzdálenosti 301 metrů. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles leží do několika kilometrů. Lokalita je obzvláště atraktivní pro golfisty, protože se nachází v 'Golf Valley' s několika hřišti jako Los Naranjos v okruhu 2 km. Sportovně založení mohou využívat zařízení Polideportivo San Pedro (2,9 km). Nedaleký Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí námořní aktivity a živou společenskou scénu, což doplňuje volnočasové možnosti pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Při zvažování nemovitostí v regionu Costa del Sol nabízí tento byt v Nueva Andalucía odlišný profil ve srovnání s novými projekty v oblastech jako Estepona nebo Mijas. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas často představují nabídky nemovitostí ve výstavbě s cenami od obvykle v rozmezí 205 000 € až 269 000 €. Tyto projekty se obvykle zaměřují na moderní design a energetickou účinnost a cílí na kupující hledající nejnovější stavby. Naproti tomu tento byt s pevnou cenou 495 000 € představuje zavedenou nemovitost v zralém městském prostředí. Jeho přitažlivost spočívá v okamžité dostupnosti, poloze ve vyhledávané 'Golf Valley' a stávajících prvcích, včetně renovované kuchyně a kryté terasy s venkovní kuchyní. Zatímco novější projekty mohou nabízet jiné vybavení nebo styly, tato nemovitost poskytuje hmatatelný aktivum na špičkové lokalitě a oslovuje kupující, kteří upřednostňují zavedené prostředí a pohodlný přístup ke službám a volnému času spíše než očekávání nové výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID