Dies ist eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Stadtgebiet an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 99 m² Wohnfläche und stellt ein stabiles Marktangebot mit einem festen Angebotspreis von 495.000 € dar. Die 1998 erbaute Wohnung befindet sich in einer Bebauung mit geringer Dichte im traditionellen spanischen Stil, die überwiegend eigengenutzt wird und eine vielfältige Mischung europäischer Nationalitäten aufweist. Sie bietet eine komfortable Wohnumgebung mit Gemeinschaftsgärten und Zugang zum Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Position in einer städtischen Umgebung, in der viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erhöht die Bequemlichkeit. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und den Freizeitmöglichkeiten, die für die Costa del Sol typisch sind.
Diese Dreizimmerwohnung ist darauf ausgelegt, verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen und eignet sich für Familien, Berufstätige oder solche, die ein Gästezimmer suchen. Merkmale wie Einbauschränke, eine renovierte Küche und eine überdachte Terrasse mit Außenküche sorgen für praktischen Komfort. Zentralheizung und Deckenventilatoren gewährleisten ganzjährige Nutzbarkeit, während Gemeinschaftsgärten und Pools Freizeit vor Ort bieten.
Diese Wohnung ist Teil einer 1998 fertiggestellten Wohnanlage mit bezugsfertigem Status. Die Bauweise spiegelt einen traditionellen spanischen Stil in einer Gemeinschaft mit geringer Dichte wider. Obwohl kein Neubau, wurde die Immobilie kürzlich renoviert, einschließlich der Küche, was moderne Funktionalität in etablierter Umgebung sicherstellt. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1998 ordnet sie in den Kontext etablierter Wohngebiete an der Küste ein.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und stellt keinen Neubau dar, was bedeutet, dass sie zu einem Festpreis statt zu einem Einstiegspreis für Objekte vom Reißbrett angeboten wird. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998, was auf etablierte Infrastruktur statt neueste Bautechnologien hinweist. Spezifische Angaben zu Energieeffizienz oder modernen Smart-Home-Funktionen werden nicht hervorgehoben, was für Immobilien dieses Baujahrs typisch ist.
Ref: VL716544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine gut gelegene Wohnung an der Costa del Sol mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Sie passt zu denen, die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen, mit Geschäften und Dienstleistungen in bequemer Fußnähe. Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, im Herzen des 'Golf Valley' mit mehreren Plätzen in der Nähe zu wohnen. Sie ist auch eine praktische Option für alle, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen, angesichts der drei Schlafzimmer. Die überdachte Terrasse mit Außenküche eignet sich ideal für alle, die Essen und Unterhaltung im Freien genießen. Darüber hinaus spricht ihre Position in einer etablierten Gemeinschaft, nahe Puerto Banús, all jene an, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen, der Entspannung mit Zugang zu lebendigen sozialen und gastronomischen Szenen verbindet.
Die Wohnung verfügt über eine kürzlich renovierte, voll ausgestattete Küche, die teilweise zum Essbereich offen ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Alle drei Schlafzimmer sind nach außen orientiert und mit Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, doppelten Waschbecken und natürlichem Licht sowie direkten Terrassenzugang. Das zweite Bad dient den übrigen zwei Schlafzimmern. Die Immobilie verfügt über Zentralheizung und Deckenventilatoren zur Klimaregelung. Die große überdachte Terrasse umfasst eine Außenküche mit eingebautem Grill und Spüle, ideal für Essen im Freien. Große Fenster sind in der gesamten Wohnung installiert und sorgen für reichlich natürliches Licht.
Diese Dreizimmerwohnung ist zu einem festen Angebotspreis von 495.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss des Kaufprozesses sofort bezogen werden. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, und potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies kein Preis aus einer Neubauphase ist, sondern eine spezifische Bewertung für diese etablierte Wohnung.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische Wohnumgebung, gekennzeichnet durch die städtische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 64 Metern werden tägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, was eine lebendige soziale Atmosphäre schafft. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, liegen Golfplätze wie Los Naranjos nur 2 km entfernt, und der Küstenweg bietet Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Die Anlage selbst ist für entspanntes Wohnen konzipiert, mit Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools, die zu einem ruhigen Wohnerlebnis beitragen. Die Mischung der Nationalitäten innerhalb der Gemeinschaft verleiht ein kosmopolitisches Element, während die geringe Entfernung zu Puerto Banús (1 km zum Yachthafen) Zugang zu einem pulsierenden Zentrum für Freizeit und Gastronomie bietet.
Nueva Andalucía ist ein etabliertes Wohngebiet, das einen ausgewogenen städtischen Lebensstil bietet. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten erleichtert; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen innerhalb von 64 Metern Gehweg. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés auf, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Zur Freizeit liegt die Wohnung im 'Golf Valley', mit mehreren renommierten Golfplätzen innerhalb eines Radius von 2 km. Die Küstennähe ist ebenfalls ein erheblicher Vorteil, mit der Playa de Puerto Banús nur gut 300 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zu Strand und Meer bietet. Das Gebiet ist gut angebunden, mit Marbella nur 7 km entfernt, was Zugang zu umfassenderen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem Teil der weiteren Gemeinde Marbella, hervor. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten sowie die kurze Entfernung zur Küste und zum renommierten Yachthafen Puerto Banús. Die Konzentration von Golfplätzen in der Nähe unterstreicht ebenfalls die Attraktivität des Gebiets für Sportbegeisterte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der lebendigen Region Costa del Sol und bietet eine strategische Basis zur Erkundung Südspaniens. Es liegt nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, die für ihr umfangreiches Angebot und gehobene Einrichtungen bekannt ist. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 54 km entfernt, mit Zugang zu einem großen internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage der Anlage im 'Golf Valley' platziert sie im Herzen eines renommierten Freizeitgebiets, während die Küstenlage einfachen Zugang zu Stränden und Yachthäfen gewährleistet und sie nahtlos in den beliebten Küstenstreifen der Provinz Málaga integriert.
Diese Wohnung liegt günstig für den Zugang zu lokalen und regionalen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter Fußweg entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos, liegen innerhalb von 2 km. Die Immobilie liegt etwa 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine gute Fluganbindung gewährleistet. Für die lokale Mobilität profitiert das Gebiet von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 10 Linien, wobei viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Zugang zu größeren städtischen Zentren wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) wird durch gute Straßenverbindungen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía bietet ein angenehmes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, nahe der Küste, was die Temperaturen mildert und ein sanftes Gefälle von 0,2% zum Strand bietet. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was einen outdoor-orientierten Lebensstil für einen großen Teil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de Puerto Banús mit 301 Metern am nächsten liegt. Andere bemerkenswerte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa de Nagüeles liegen innerhalb weniger Kilometer. Die Lage ist besonders attraktiv für Golfer, da sie im 'Golf Valley' mit mehreren Plätzen wie Los Naranjos innerhalb eines Radius von 2 km liegt. Sportbegeisterte können die Einrichtungen des Polideportivo San Pedro (2,9 km) nutzen. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet maritime Aktivitäten und eine lebendige soziale Szene, was das Freizeitangebot der Küstenlinie ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía ein eigenständiges Profil im Vergleich zu Neubauprojekten in Gebieten wie Estepona oder Mijas. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas präsentieren oft Kaufmöglichkeiten vom Reißbrett mit Einstiegspreisen, die typischerweise zwischen 205.000 € und 269.000 € liegen. Diese Entwicklungen konzentrieren sich meist auf modernes Design und Energieeffizienz und zielen auf Käufer, die die neuesten Bauten suchen. Im Gegensatz dazu repräsentiert diese Wohnung mit einem Festpreis von 495.000 € eine etablierte Immobilie in einem gereiften städtischen Umfeld. Ihre Attraktivität liegt in der sofortigen Verfügbarkeit, der Lage im hochbegehrten 'Golf Valley' und den vorhandenen Merkmalen, einschließlich einer renovierten Küche und einer überdachten Terrasse mit Außenküche. Während neuere Projekte andere Annehmlichkeiten oder Stile bieten könnten, stellt diese Immobilie eine greifbare Ressource in einer Toplage dar, die Käufer anspricht, die etablierte Umgebung und bequemen Zugang zu Dienstleistungen und Freizeit gegenüber der Vorfreude auf einen Neubau priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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