Il s'agit d'un appartement clés en main de trois chambres et deux salles de bains situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine bien établie sur la Costa del Sol. Le bien offre 99 m² d'espace de vie et constitue une offre stable sur le marché avec un prix demandé fixe de 495 000 €. Construit en 1998, l'appartement est situé dans une résidence de faible densité de style espagnol traditionnel, principalement occupée par des propriétaires et comptant un mélange divers de nationalités européennes. Il offre un cadre de vie confortable avec des jardins communs et un accès à la piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie de sa position dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. Sa proximité avec les services essentiels, notamment les supermarchés et les pharmacies, renforce le confort. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et les opportunités de loisirs caractéristiques de la Costa del Sol.
Cet appartement de trois chambres est conçu pour répondre à divers besoins de vie, convenant aux familles, aux professionnels ou à ceux qui cherchent un hébergement pour invités. Des caractéristiques telles que des placards intégrés, une cuisine rénovée et une terrasse couverte avec cuisine extérieure assurent un confort pratique. Le chauffage central et les ventilateurs de plafond garantissent une utilisation toute l'année, tandis que les jardins et piscines communs offrent des loisirs sur place.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 1998, offrant un statut clés en main. La construction reflète un style espagnol traditionnel au sein d'une résidence de faible densité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, le bien a fait l'objet de rénovations récentes, notamment la cuisine, garantissant une fonctionnalité moderne dans un cadre établi. La date d'achèvement indicative de 1998 le situe dans le contexte des zones résidentielles établies de la côte.
Ce bien est une habitation existante et ne représente pas une construction neuve, ce qui signifie qu'il est proposé à un prix fixe plutôt qu'à un prix de départ pour des unités sur plan. Le bâtiment date de 1998, indiquant une infrastructure établie plutôt que les dernières technologies de construction. Aucun détail spécifique sur l'efficacité énergétique ou les fonctions domotiques modernes n'est mis en avant, ce qui est typique des biens de cette année de construction.
Ref: VL716544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une résidence bien située sur la Costa del Sol avec une disponibilité immédiate. Il convient à ceux qui valorisent la proximité des commodités, avec des magasins et services accessibles à pied. Les passionnés de golf apprécieront d'être au cœur du « Golf Valley », avec plusieurs parcours à proximité. C'est aussi une option pratique pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou de chambres d'amis, compte tenu des trois chambres. La terrasse couverte avec cuisine extérieure convient parfaitement à ceux qui aiment les repas en plein air et les receptions. De plus, sa position au sein d'une communauté établie, à proximité de Puerto Banús, séduit ceux qui recherchent un mode de vie équilibré combinant détente et accès à des scènes sociales et gastronomiques vibrantes.
L'appartement dispose d'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, partiellement ouverte sur la salle à manger. Le salon comprend une cheminée et un accès direct à une terrasse couverte. Les trois chambres sont orientées sur l'extérieur et équipées de placards intégrés. La chambre principale comprend une salle de bains attenante avec baignoire, double vasque et lumière naturelle, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. La deuxième salle de bains dessert les deux autres chambres. Le bénéficie d'un chauffage central et de ventilateurs de plafond pour la régulation du climat. La grande terrasse couverte comprend une cuisine extérieure avec barbecue intégré et évier, idéale pour les repas en plein air. De grandes fenêtres sont installées dans tout l'appartement, garantissant une abondante lumière naturelle.
Cet appartement de trois chambres est proposé à un prix demandé fixe de 495 000 €. En tant qu'habitation existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate une fois le processus d'achat finalisé. La disponibilité concerne une seule unité, et les acheteurs potentiels doivent noter qu'il ne s'agit pas d'un prix de départ d'une phase de programme neuf, mais d'une valorisation spécifique pour cet appartement établi.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie dynamique, caractérisé par son environnement urbain et sa proximité avec les services essentiels. Avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, les courses quotidiennes sont simplifiées. La zone compte de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés, favorisant une atmosphère sociale animée. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, des parcours de golf comme Los Naranjos sont à seulement 2 km, et le sentier côtier offre des opportunités de marche ou de vélo. La résidence elle-même est conçue pour une vie paisible, avec des jardins communs et des piscines, contribuant à une expérience résidentielle tranquille. Le mélange de nationalités au sein de la communauté ajoute une touche cosmopolite, tandis que la proximité de Puerto Banús (1 km jusqu'au port de plaisance) donne accès à un pôle vibrant de loisirs et de restauration.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle établie offrant un mode de vie urbain équilibré. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités ; un supermarché est à seulement 353 mètres et des services essentiels comme une pharmacie sont à 64 mètres à pied. La zone accueille une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés, contribuant à une atmosphère animée. Pour les loisirs, l'appartement est situé dans le « Golf Valley », avec plusieurs parcours de golf renommés dans un rayon de 2 km. La proximité de la côte est également un avantage majeur, avec Playa de Puerto Banús à un peu plus de 300 mètres, offrant un accès facile à la plage et à la mer. La zone est bien desservie, avec Marbella à seulement 7 km, donnant accès à des installations et services urbains plus vastes.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, dans la grande municipalité de Marbella. Elle montre la proximité immédiate des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés, ainsi que la courte distance jusqu'à la côte et le renommé port de plaisance de Puerto Banús. La concentration de parcours de golf à proximité souligne également l'attrait de la zone pour les sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est positionnée dans la vibrante région de la Costa del Sol, offrant une base stratégique pour explorer le sud de l'Espagne. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville plus grande de Marbella, connue pour ses nombreuses commodités et ses offres haut de gamme. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, est à environ 54 km, donnant accès à un grand aéroport international et à des attractions culturelles. L'emplacement de la résidence dans le « Golf Valley » la place au cœur d'une zone de loisirs renommée, tandis que son cadre côtier garantit un accès facile aux plages et aux ports de plaisance, l'intégrant parfaitement dans la populaire bande côtière de la province de Málaga.
Cet appartement est idéalement situé pour accéder aux installations locales et régionales. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres à pied. Des services essentiels tels qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont à distance de marche immédiate. Plusieurs parcours de golf, dont Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 2 km. Le bien est à environ 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, garantissant une bonne connectivité aérienne. Pour la mobilité locale, la zone bénéficie de 50 arrêts de transports en commun sur 10 lignes, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied ou à vélo. L'accès aux grands centres urbains comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km) est facilité par de bonnes liaisons routières.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía offre un agréable climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, ce qui modère les températures et offre une légère pente de 0,2% vers la plage. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie orienté vers l'extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de Puerto Banús étant la plus proche à 301 mètres. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont à quelques kilomètres. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les golfeurs, étant situé dans le « Golf Valley » avec plusieurs parcours comme Los Naranjos dans un rayon de 2 km. Les sportifs peuvent utiliser les installations du Polideportivo San Pedro (2,9 km). Le proche Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre des activités nautiques et une scène sociale vibrante, complétant l'offre récréative du littoral.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Lorsqu'on considère les biens immobiliers dans la région de la Costa del Sol, cet appartement de Nueva Andalucía offre un profil distinct par rapport aux programmes neufs dans des zones comme Estepona ou Mijas. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas présentent souvent des opportunités sur plan avec des prix à partir de généralement entre 205 000 et 269 000 €. Ces programmes se concentrent généralement sur le design moderne et l'efficacité énergétique, ciblant les acheteurs recherchant les constructions les plus récentes. En revanche, cet appartement, avec un prix fixe de 495 000 €, représente un bien établi dans un cadre urbain mature. Son attrait réside dans sa disponibilité immédiate, son emplacement dans le très recherché « Golf Valley » et ses caractéristiques existantes, notamment une cuisine rénovée et une terrasse couverte avec cuisine extérieure. Bien que les projets plus récents puissent offrir des équipements ou des styles différents, ce bien fournit un actif tangible dans un emplacement de choix, séduisant les acheteurs qui privilégient un environnement établi et un accès pratique aux services et aux loisirs, plutôt que l'attente d'une construction neuve.
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