Πρόκειται για ένα ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, situated στη Nueva Andalucía, μια καθιερωμένη αστική περιοχή στην Costa del Sol. Το ακίνητο προσφέρει 99 τ.μ. χώρο διαβίωσης και αποτελεί μια σταθερή προσφορά αγοράς με σταθερή ζητούμενη τιμή €495.000. Χτισμένο το 1998, το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα συγκρότημα χαμηλής πυκνότητας παραδοσιακού ισπανικού ρυθμού, κυρίως με ιδιοκτήτες-ενοίκους και με ποικίλο μίγμα ευρωπαϊκών εθνοτήτων. Παρέχει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης με κοινόχρηστους κήπους και πρόσβαση σε πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη Nueva Andalucía και το διαμέρισμα αυτό επωφελείται από τη θέση του σε αστικό περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων, ενισχύει την άνεση. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και των ευκαιριών αναψυχής που χαρακτηρίζουν την Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια έχει σχεδιαστεί να καλύψει διάφορες ανάγκες διαβίωσης και είναι κατάλληλο για οικογένειες, επαγγελματίες ή για όσους αναζητούν χώρο φιλοξενίας επισκεπτών. Χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ανακαινισμένη κουζίνα και σκεπαστή βεράντα με εξωτερική κουζίνα εξυπηρετούν την πρακτική άνεση. Κεντρική θέρμανση και οροφιαίοι ανεμιστήρες εξασφαλίζουν χρήση όλο τον χρόνο, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι και οι πισίνες προσφέρουν επιτόπια αναψυχή.
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μέρος συγκροτήματος που ολοκληρώθηκε το 1998 και προσφέρει ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει παραδοσιακό ισπανικό ρυθμό μέσα σε μια κοινότητα χαμηλής πυκνότητας. Αν και δεν είναι νεόδμητο, το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατες ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας, εξασφαλίζοντας σύγχρονη λειτουργικότητα μέσα σε καθιερωμένο περιβάλλον. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1998 το τοποθετεί στο πλαίσιο καθιερωμένων κατοικικών περιοχών στην ακτή.
Το ακίνητο αυτό είναι υπάρχουσα κατοικία και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, γεγονός που σημαίνει ότι προσφέρεται σε σταθερή τιμή και όχι σε τιμή εκκίνησης για επί σχεδίου μονάδες. Το κτίριο χρονολογείται από το 1998, κάτι που δηλώνει καθιερωμένη υποδομή και όχι τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης. Συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση ή τα σύγχρονα συστήματα έξυπνου σπιτιού δεν αναφέρονται, κάτι τυπικό για ακίνητα αυτής της χρονιάς κατασκευής.
Ref: VL716544
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια καλά τοποθετημένη κατοικία στην Costa del Sol με άμεση διαθεσιιμότητα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις, με καταστήματα και υπηρεσίες σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την τοποθεσία στην καρδιά του «Golf Valley», με πολλά γήπεδα στην περιοχή. Αποτελεί επίσης πρακτική επιλογή για όσους χρειάζονται γραφείο στο σπίτι ή δωμάτια για επισκέπτες, δεδομένων των τριών υπνοδωματίων. Η σκεπαστή βεράντα με εξωτερική κουζίνα ταιριάζει ιδανικά σε όσους απολαμβάνουν τα γεύματα και τη φιλοξενία σε εξωτερικό χώρο. Επιπλέον, η θέση του μέσα σε καθιερωμένη κοινότητα, κοντά στο Puerto Banús, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ισορροπημένο τρόπο ζωής που συνδυάζει χαλάρωση με πρόσβαση σε ζωντανές κοινωνικές και εστιατορικές σκηνές.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μερικώς ανοιχτή προς την τραπεζαρία. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι και άμεση πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα. Και τα τρία υπνοδωμάτια είναι εξωτερικά και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου με μπανιέρα, διπλούς νιπτήρες και φυσικό φως, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το δεύτερο μπάνιο εξυπηρετεί τα υπόλοιπα δύο υπνοδωμάτια. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση και οροφιαίους ανεμιστήρες για τον έλεγχο του κλίματος. Η μεγάλη σκεπαστή βεράντα περιλαμβάνει εξωτερική κουζίνα με εντοιχισμένη ψησταριά και νιπτήρα, κατάλληλη για γεύματα σε εξωτερικό χώρο. Μεγάλα παράθυρα είναι τοποθετημένα σε όλο το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως.
Αυτό το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια διατίθεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €495.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα εμπορική αξία και την κατάσταση του ακινήτου. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς. Η διαθεσιμότητα αφορά μία μόνο μονάδα, και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης από φάση νέου συγκροτήματος, αλλά για συγκεκριμένη αποτίμηση για αυτό το καθιερωμένο διαμέρισμα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από την αστική της τοποθεσία και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο εντός 64 μέτρων, οι καθημερινές δουλειές απλοποιούνται. Η περιοχή διαθέτει πλήθος εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.) και καφέ, καλλιεργώντας μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Για όσους απολαμβάνουν ενεργό τρόπο ζωής, γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos απέχουν μόλις 2 χλμ., και το παραλιακό μονοπάτι προσφέρει ευκαιρίες για περπάτημα ή ποδηλασία. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για χαλαρή διαβίωση, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνες που συμβάλλουν σε μια ήρεμη κατοικική εμπειρία. Το μίγμα εθνοτήτων μέσα στην κοινότητα προσθέτει ένα κοσμοπολίτικο στοιχείο, ενώ η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús (1 χλμ. έως τη μαρίνα) προσφέρει πρόσβαση σε ένα ζωντανό κέντρο αναψυχής και εστίασης.
Η Nueva Andalucía είναι καθιερωμένη κατοικική περιοχή που προσφέρει ισορροπημένο αστικό τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα διευκολύνεται από την εγγύτητα πολλών ανέσεων· ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 64 μέτρων με τα πόδια. Η περιοχή φιλοξενεί υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.) και καφέ, συνεισφέροντας σε ζωντανή ατμόσφαιρα. Για αναψυχή, το διαμέρισμα βρίσκεται στο «Golf Valley», με πολλά φημισμένα γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παραλιακή εγγύτητα είναι επίσης σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις λίγο πάνω από 300 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα. Η περιοχή συνδέεται καλά, με τη Marbella απέχουσα μόλις 7 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές και υπηρεσίες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, τμήμα του ευρύτερου δήμου της Marbella. Δείχνει την άμεση εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, καθώς και τη μικρή απόσταση από την ακτή και τη φημισμένη μαρίνα του Puerto Banús. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ στην περιοχή υπογραμμίζει επίσης την ελκυστικότητα της περιοχής για λάτρεις του αθλητισμού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía τοποθετείται μέσα στη ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας στρατηγική βάση για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella, γνωστή για τις εκτενείς ανέσεις και τις επώνυμες προσφορές της. Πιο μακριά, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 54 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η θέση του συγκροτήματος στο «Golf Valley» το τοποθετεί στην καρδιά μιας φημισμένης περιοχής αναψυχής, ενώ η παραλιακή του τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνα, ενσωματώνοντάς το απρόσκοπτα στη δημοφιλή παραλιακή ζώνη της επαρχίας Málaga.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία για πρόσβαση σε τοπικές και περιφερειακές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα με τα πόδια. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) βρίσκονται σε άμεση απόσταση με τα πόδια. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Los Naranjos, βρίσκονται εντός 2 χλμ. Το ακίνητο απέχει περίπου 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol, εξασφαλίζοντας καλή αεροπορική σύνδεση. Για την τοπική μετακίνηση, η περιοχή επωφελείται από 50 στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς σε 10 γραμμές, αν και πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (7 χλμ.) και η Málaga (54 χλμ.) διευκολύνεται από καλές οδικές συνδέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía προσφέρει ευχάριστο μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή, κάτι που μετριάζει τις θερμοκρασίες και προσφέρει ήπια κλίση 0,2% προς την παραλία. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Costa del Sol, συμβάλλοντας σε έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πιο κοντινή στα 301 μέτρα. Άλλες αξιοσημείωτες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται εντός λίγων χιλιομέτρων. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για παίκτες γκολφ, βρίσκεται στο «Golf Valley» με πολλαπλά γήπεδα όπως το Los Naranjos εντός ακτίνας 2 χλμ. Οι λάτρεις του αθλητισμού μπορούν να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις του Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.). Το κοντινό Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και ζωντανή κοινωνική σκηνή, συμπληρώνοντας τις αναψυχικές δυνατότητες της ακτογραμμής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Όταν εξετάζετε ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει ξεχωριστό προφίλ σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα σε περιοχές όπως η Estepona ή η Mijas. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas συχνά παρουσιάζουν ευκαιρίες επί σχεδίου με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονται συνήθως από €205.000 έως €269.000. Αυτά τα συγκροτήματα εστιάζουν συνήθως σε σύγχρονο σχεδιασμό και ενεργειακή απόδοση, στοχεύοντας αγοραστές που αναζητούν τις νεότερες κατασκευές. Αντίθετα, αυτό το διαμέρισμα, με σταθερή τιμή €495.000, αντιπροσωπεύει καθιερωμένο ακίνητο μέσα σε ώριμο αστικό περιβάλλον. Η ελκυστικότητά του έγκειται στην άμεση διαθεσιμότητά του, στην τοποθεσία του μέσα στο πολύ περιζήτητο «Golf Valley» και στα υπάρχοντα χαρακτηριστικά του, συμπεριλαμβανομένης της ανακαινισμένης κουζίνας και μιας σκεπαστής βεράντας με εξωτερική κουζίνα. Ενώ νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικές ανέσεις ή στυλ, αυτό το ακίνητο παρέχει ένα απτό περιουσιακό στοιχείο σε privileged τοποθεσία, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε καθιερωμένα περίχωρα και βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή, αντί για την αναμονή νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID