Ez egy kulcsrakész, három hálószobás, két fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában, a Costa del Sol jól bevált városi területén. Az ingatlan 99 m² lakóterületet kínál, és stabil piaci ajánlatot képvisel 495 000 € fix irányárral. Az 1998-ban épült lakás egy alacsony építésű, hagyományos spanyol stílusú lakóparkban található, amelyet főként tulajdonosok laknak, és amely európai nemzetiségek változatos keverékét tömöríti. Kényelmes lakókörnyezetet biztosít közös kertekkel és medencéhez való hozzáféréssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a lakás előnyeit élvezi a városi környezetből, ahol számos napi szükséglet gyalog vagy biciklivel elérhető. Az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és gyógyszertárak közelsége növeli a kényelmet. A helyszín egyensúlyt kínál a városi elérhetőség és a Costa del Solre jellemző kikapcsolódási lehetőségek között.
Ez a három hálószobás lakás különféle lakhatási igények kiszolgálására tervezett, alkalmas családok, szakemberek vagy vendégszobát keresők számára. A beépített szekrények, a felújított konyha és a fedett terasz külső konyhával gyakorlati kényelmet nyújt. A központi fűtés és a mennyezeti ventilátorok egész éves használhatóságot biztosítanak, a közös kertek és medencék pedig helyszíni kikapcsolódást kínálnak.
Ez a lakás egy 1998-ban befejezett lakópark része, kulcsrakész állapotban. Az építés hagyományos spanyol stílust tükröz egy alacsony építésű közösségben. Bár nem újépítésű ingatlan, a tulajdon közelmúltbeli felújításon esett át, beleértve a konyhát, biztosítva a modern funkcionalitást egy bevált környezetben. Az 1998-as jelzett befejezési dátum a part mentén található bevált lakóövezetek kontextusába helyezi.
Ez az ingatlan egy létező otthon, nem újépítésű ingatlant képvisel, ami azt jelenti, hogy fix áron kínálják, nem pedig tervrajzról vásárolható egységek induló árán. Az épület 1998-ból származik, ami bevált infrastruktúrára utal, nem a legújabb építési technológiákra. Az energiahatékonyságra vagy modern okosotthon-funkciókra vonatkozó konkrét adatokat nem emelik ki, ami jellemző az ilyen építési évű ingatlanokra.
Ref: VL716544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan személyeknek vagy családoknak felel meg, akik jól elhelyezkedő lakhelyet keresnek a Costa del Solen azonnali hozzáférhetőséggel. Alkalmas azok számára, akik értékelik a közelséget a szolgáltatásokhoz, mivel az üzletek és szolgáltatások könnyű sétatávolságon belül vannak. A golfrajongók értékelni fogják, hogy a „Golf-völgy” szívében helyezkedik el, több pályával a közelben. Gyakorlati lehetőség azoknak is, akik irodai szobára vagy vendégszobákra szorulnak, a három hálószobának köszönhetően. A külső konyhás fedett terasz kiválóan alkalmas azoknak, akik szeretnek a szabadban enni és vendégeket fogadni. Továbbá a bevált közösségen belüli elhelyezkedés, Puerto Banús közelében, azoknak tetszik, akik kiegyensúlyozott életmódot keresnek, amely ötvözi a pihenést az élénk társasági és gasztronómiai élet elérésével.
A lakás nemrég felújított, teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amely részben nyitott az étkező felé. A nappali kandallót tartalmaz, és közvetlen hozzáférést biztosít a fedett teraszra. Mindhárom hálószoba utcára néző és beépített szekrényekkel felszerelt. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik káddal, dupla mosdóval és természetes fénnyel, valamint közvetlen terasz-hozzáférést is élvez. A második fürdőszoba a maradék két hálószobát szolgálja ki. Az ingatlan központi fűtéssel és mennyezeti ventilátorokkal rendelkezik a klímaszabályozáshoz. A nagy fedett terasz külső konyhát tartalmaz beépített grillsel és mosogatóval, alkalmas a szabadtéri étkezéshez. Nagy ablakok vannak a lakás egészében, bőséges természetes fényt biztosítva.
Ez a három hálószobás lakás 495 000 € fix irányáron van kiírva. Létező otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlási folyamat befejezése után azonnali beköltözésre alkalmas. Egyetlen egység érhető el, és a potenciális vevőknek tudniuk kell, hogy ez nem újépítésű fázis induló ára, hanem ennek a bevált lakásnak a konkrét értékelése.
Nueva Andalucía dinamikus lakókörnyezetet kínál, amelyet a városi elhelyezkedés és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemez. A szupermindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méteren belül található, így a napi teendők leegyszerűsödnek. A környéken számos étterem (69 db 2 km-en belül) és kávézó található, élénk társasági légkört teremtve. Az aktív életmódot kedvelők számára a Los Naranjoshoz hasonló golfpályák mindössze 2 km-re vannak, a tengerparti sétaút pedig sétálási és kerékpározási lehetőségeket kínál. Maga a lakópark a nyugodt életmódra lett tervezve, közös kertekkel és úszómedencékkel, hozzájárulva egy csendes lakhatási élményhez. A közösség nemzetiségi sokszínűsége kozmopolita jelleget ad, míg a Puerto Banúshoz való közelség (1 km a jachtkikötőig) hozzáférést nyújt egy élénk szórakozási és gasztronómiai központhoz.
Nueva Andalucía bevált lakóövezet, amely kiegyensúlyozott városi életmódot kínál. A mindennapi életet a számos kényelmi szolgáltatás közelsége segíti; egy szupermarket mindössze 353 méterre, az alapvető szolgáltatások, például egy gyógyszertár 64 méteres sétán belül találhatók. A környéken nagy a éttermek (69 db 2 km-en belül) és kávézók sűrűsége, ami élénk hangulatot teremt. Szabadidős lehetőségként a lakás a „Golf-völgyben” helyezkedik el, számos neves golfpályával 2 km-es sugáron belül. A tengerpart közelsége is jelentős előny, a Playa de Puerto Banús mindössze kissé több mint 300 méterre van, könnyű hozzáférést biztosítva a strandhoz és a tengerhez. A környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Marbella mindössze 7 km-re van, hozzáférést nyújtva a szélesebb városi létesítményekhez és szolgáltatásokhoz.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a tágabb Marbella község részét. Megmutatja az azonnali közelséget az alapvető szolgáltatásokhoz, mint gyógyszertárak és szupermarketek, valamint a rövid távolságot a parttól és a neves Puerto Banús jachtkikötőtől. A közeli golfpályák koncentrációja szintén aláhúzza a terület vonzerejét a sportolni vágyóknak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía az élénk Costa del Sol régióban helyezkedik el, stratégiai bázist kínálva Dél-Spanyolország felfedezéséhez. Csupán 7 km-re fekszik a nagyobb várostól, Marbellától, amely kiterjedt létesítményeiről és prémium kínálatáról ismert. Távolabb Málaga, a tartományi székhely, körülbelül 54 km-re van, hozzáférést nyújtva egy nagy nemzetközi repülőtérhez és kulturális látnivalókhoz. A lakópark „Golf-völgyben” való elhelyezkedése egy neves kikapcsolódási terület szívébe helyezi, míg a parti fekvés biztosítja a strandokhoz és jachtkikötőkhöz való könnyű hozzáférést, zökkenőmentesen integrálva a málagai tartomány népszerű partszakaszába.
Ez a lakás kényelmesen elhelyezkedik a helyi és regionális létesítmények eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, rövid, 301 méteres sétára van. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), közvetlen sétatávolságon belül vannak. Több golfpálya, beleértve a Los Naranjost, 2 km-en belül található. Az ingatlan körülbelül 45 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, biztosítva a jó légi kapcsolatot. Helyi közlekedés szempontjából a környék 50 tömegközlekedési megállóval rendelkezik 10 vonalon, bár számos létesítmény gyalog vagy biciklivel elérhető. A nagyobb városközpontok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km), jó közúti kapcsolatokkal érhetők el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A nueva andalucíai elhelyezkedés kellemes mediterrán éghajlatot kínál, 12 °C és 26 °C közötti átlagos havi hőmérséklettel és 19,2 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A fürdő szezon általában hat hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a part közelében, ami mérsékeli a hőmérsékletet, és enyhe, 0,2%-os lejtést biztosít a strand felé. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solre jellemző, hozzájárulva a szabadtéri életmódhoz az év jelentős részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek több strandhoz, a legközelebbi a Playa de Puerto Banús 301 méterre. További neves strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, néhány kilométeren belül találhatók. A helyszín különösen vonzó a golfjátékosok számára, mivel a „Golf-völgyben” helyezkedik el több pályával, mint a Los Naranjos, 2 km-es sugáron belül. A sportolók használhatják a Polideportivo San Pedro létesítményeit (2,9 km). A közeli Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) vízi sportolási lehetőségeket és élénk társasági életet kínál, kiegészítve a partszakasz rekreációs kínálatát.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Costa del Sol régió ingatlanainak mérlegelésekor ez a nueva andalucíai lakás különös profilt kínál az olyan területek újépítésű projektyeihez képest, mint Estepona vagy Mijas. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, gyakran kínálnak tervrajzról vásárolható lehetőségeket, jellemzően 205 000 € és 269 000 € közötti induló árral. Ezek a fejlesztések általában a modern dizájnra és energiahatékonyságra összpontosítanak, a legújabb építésű ingatlanokat kereső vevőket megcélozva. Ezzel szemben ez a lakás, 495 000 €-s fix árral, bevált ingatlant képvisel egy érett városi környezetben. Vonzereje az azonnali elérhetőségben, a rendkívül keresett „Golf-völgyben” való elhelyezkedésében és meglévő jellemzőiben rejlik, beleértve a felújított konyhát és a külső konyhás fedett teraszt. Míg az újabb projektek más kényelmi szolgáltatásokat vagy stílusokat kínálhatnak, ez az ingatlan kézzelfogható eszközt nyújt elsődleges helyszínen, vonzva azokat a vevőket, akik a bevált környezetet és a kényelmes hozzáférést részesítik előnyben a szolgáltatásokhoz és kikapcsolódáshoz, nem pedig az új építés várakozását.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID