Bu, Costa del Sol üzerinde yerleşik bir bölge olan Nueva Andalucía'da konumlanan, anahtar teslim, üç yatak odalı, iki banyolu bir dairedir. Gayrimenkul 99 m² yaşam alanı sunmakta ve 495.000 € sabit istenen fiyata sahip istikrarlı bir pazar teklifini temsil etmektedir. 1998 yılında inşa edilen daire, ağırlıklı olarak mal sahiplerinin oturduğu ve çeşitli Avrupa milliyetlerinden sakinlerden oluşan, düşük yoğunluklu, geleneksel İspanyol tarzı bir site içinde yer almaktadır. Ortak bahçeler ve havuz erişimi ile konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, birçok günlük ihtiyacın yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir olduğu kentsel bir çevredeki konumundan yarar sağlamaktadır. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlere yakınlığı yaşamı kolaylaştırmaktadır. Konum, kentsel erişilebilirlik ile Costa del Sol'un karakteristik eğlence olanakları arasında bir denge sunmaktadır.
Bu üç yatak odalı daire, ailelere, profesyonellere veya misafir ağırlamak isteyenlere uygun şekilde çeşitli yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Gömme dolaplar, yenilenmiş bir mutfak ve açık mutfaklı kapalı bir teras gibi özellikler pratik konfor sağlamaktadır. Merkezi ısıtma ve tavan pervaneleri yıl boyu kullanım imkânı sunarken, ortak bahçeler ve havuzlar yerinde dinlenme olanakları sunmaktadır.
Bu daire, 1998 yılında tamamlanan ve anahtar teslim statüsüne sahip bir sitenin parçasıdır. Yapı, düşük yoğunluklu bir topluluk içinde geleneksel İspanyol tarzını yansıtmaktadır. Yeni bir proje olmamakla birlikte, gayrimenkul mutfak dahil olmak üzere yakın zamanda tadilatlardan geçmiş olup yerleşik bir çevrede modern işlevsellik sunmaktadır. 1998 gösterge tamamlanma tarihi, onu kıyıda yerleşik konut alanları bağlamına yerleştirmektedir.
Bu gayrimenkul mevcut bir evidir ve yeni yapıyı temsil etmez; yani projeden satılan birimler için başlangıç fiyatı yerine sabit bir fiyatla sunulmaktadır. Bina 1998 yılına dayanmakta olup en son yapı teknolojileri yerine yerleşik bir altyapıya işaret etmektedir. Enerji verimliliği veya modern akıllı ev özelliklerine ilişkin spesifik ayrıntılar öne çıkarılmamıştır ki bu da bu inşat yılındaki gayrimenkuller için tipiktir.
Ref: VL716544
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Costa del Sol üzerinde iyi konumlanmış ve hemen müsait bir konut arayan bireylere veya ailelere uygundur. Mağazaların ve hizmetlerin kolay yürüme mesafesinde olması gibi olanaklara yakınlığa önem verenler için uygundur. Golf tutkunları, yakında birden fazla saha bulunan 'Golf Vadisi'nin merkezinde olmaktan memnuniyet duyacaktır. Ayrıca üç yatak odası sayesinde ev ofisi veya misafir odası gerekenler için pratik bir seçenektir. Açık mutfaklı kapalı teras, açık havada yemek ve eğlenceden hoşlananlar için çok uygundur. Ayrıca, Puerto Banús'a yakın yerleşik bir topluluk içindeki konumu, dinlenmeyi canlı sosyal ve yeme-içme sahnelerine erişimle birleştiren dengeli bir yaşam tarzı arayanlara hitap etmektedir.
Daire, yemek alanına kısmen açık, yakın zamanda yenilenmiş ve tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Salonda şömine ve kapalı terasa doğrudan çıkış bulunmaktadır. Üç yatak odasının tamamı dışa bakmaktadır ve gömme dolaplarla donatılmıştır. Ebeveyn yatak odasında küvet, çift lavabo ve doğal ışık içeren bir ebeveyn banyosu bulunmakta ve doğrudan teras erişiminden de yararlanmaktadır. İkinci banyo diğer iki yatak odasına hizmet etmektedir. Gayrimenkul, iklim kontrolü için merkezi ısıtma ve tavan pervanelerinden yararlanmaktadır. Geniş kapalı teras, açık havada yemek için uygun, gömme mangal ve evye içeren bir açık mutfağa sahiptir. Daire genelinde büyük pencereler bulunmakta ve bol doğal ışık sağlamaktadır.
Bu üç yatak odalı daire 495.000 € sabit istenen fiyatla listelenmiştir. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından hemen taşınmaya hazırdır. Müsaitlik tek bir birim için geçerlidir ve potansiyel alıcılar bunun yeni bir proje evresinden bir başlangıç fiyatı değil, bu yerleşik daire için spesifik bir değerleme olduğunu bilmelidir.
Nueva Andalucía, kentsel konumu ve temel hizmetlere yakınlığı ile karakterize edilen dinamik bir yaşam ortamı sunmaktadır. Süpermarket yalnızca 353 metre, eczane 64 metre uzaklıkta olduğundan günlük işler kolaylaşmaktadır. Bölge, canlı bir sosyal atmosfer yaratan çok sayıda restorana (2 km içinde 69) ve kafeye sahiptir. Aktif bir yaşam tarzından hoşlananlar için Los Naranjos gibi golf sahaları yalnızca 2 km uzaklıktadır ve sahil yolu yürüyüş veya bisiklet fırsatları sunmaktadır. Site, ortak bahçeleri ve yüzme havuzlarıyla sakin bir yaşam için tasarlanmış olup huzurlu bir konut deneyimine katkıda bulunmaktadır. Topluluk içindeki milliyet çeşitliliği kozmopolit bir unsur eklerken, Puerto Banús'a yakınlık (marinaya 1 km) canlı bir eğlence ve yeme-içme merkezine erişim sağlamaktadır.
Nueva Andalucía, dengeli bir kentsel yaşam tarzı sunan yerleşik bir konut alanıdır. Günlük yaşam, çok sayıda olanakların yakın olmasından yarar sağlamaktadır; süpermarket yalnızca 353 metre uzaklıktadır ve eczane gibi temel hizmetler 64 metrelik bir yürüme mesafesindedir. Bölge, canlı bir atmosfere katkıda bulunan yüksek bir restoran yoğunluğuna (2 km içinde 69) ve kafelere sahiptir. Dinlenme için daire, 2 km yarıçapında birkaç ünlü golf sahası bulunan 'Golf Vadisi'nde yer almaktadır. Kıyıya yakınlık da önemli bir avantajdır; Playa de Puerto Banús yalnızca 300 metreden biraz fazla uzaklıktadır ve plaja ve denize kolay erişim sunmaktadır. Bölge iyi bağlantılara sahiptir; Marbella yalnızca 7 km uzaklıktadır ve daha geniş kentsel olanaklara ve hizmetlere erişim sağlamaktadır.
Bu harita, daha geniş Marbella belediyesinin bir parçası olan Nueva Andalucía'daki dairenin stratejik konumunu vurgulamaktadır. Eczaneler ve süpermarketler gibi temel hizmetlere yakın konumu, kıyıya ve ünlü Puerto Banús marinasına kısa mesafeyi göstermektedir. Yakındaki golf sahalarının yoğunluğu de bölgenin spor tutkunları için cazibesini ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, canlı Costa del Sol bölgesinde yer almakta ve güney İspanya'yı keşfetmek için stratejik bir üs sunmaktadır. Geniş olanakları ve üst düzey teklifleriyle bilinen daha büyük şehir Marbella'ya yalnızca 7 km uzaklıktadır. Daha uzakta, il merkezi Málaga yaklaşık 54 km uzaklıktadır ve büyük bir uluslararası havalimanı ile kültürel cazibe merkezlerine erişim sağlamaktadır. Sitenin 'Golf Vadisi'ndeki konumu, onu ünlü bir dinlenme alanının merkezine yerleştirmekte, kıyı konumu ise plajlara ve marinlara kolay erişim sağlayarak onu Málaga ilinin popüler kıyı şeridine kusursuz bir şekilde entegre etmektedir.
Bu daire, hem yerel hem de bölgesel olanaklara erişim için elverişli bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, kısa bir 301 metrelik yürüme mesafesindedir. Süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel hizmetler hemen yürüme mesafesindedir. Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç golf sahası 2 km içinde yer almaktadır. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve iyi bir hava bağlantısı sağlamaktadır. Yerel hareketlilik için bölge, 10 hat boyunca 50 toplu taşıma durağından yararlanmaktadır; ancak birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere erişim, iyi yol bağlantılarıyla kolaylaşmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla hoş bir Akdeniz iklimi sunmaktadır. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürmekte ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya bunu aşmaktadır. Daire, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, kıyıya yakın bir konumdadır; bu, sıcaklıkları yumuşatmakta ve plaja doğru 0,2'lik hafif bir eğim sağlamaktadır. Bölge, Costa del Sol'un karakteristiği olan bol güneş almaktadır ve yılın önemli bir bölümünde açık havaya yönelik bir yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, en yakını 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús olmak üzere birkaç plaja kolayca erişebilmektedir. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer önemli plajlar birkaç kilometre mesafededir. Konum, 2 km yarıçapında Los Naranjos gibi birden fazla saha bulunan 'Golf Vadisi'nde yer alması nedeniyle golfçüler için özellikle caziptir. Spor tutkunları Polideportivo San Pedro'daki (2,9 km) tesislerden yararlanabilir. Yakındaki Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), denizcilik etkinlikleri ve canlı bir sosyal ortam sunarak kıyının dinlenme olanaklarını tamamlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Costa del Sol bölgesindeki gayrimenkuller değerlendirildiğinde, bu Nueva Andalucía dairesi, Estepona veya Mijas gibi bölgelerdeki yeni projelere kıyasla farklı bir profil sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler çoğunlukla, genellikle 205.000 € ile 269.000 € aralığında başlangıç fiyatlarıyla projeden satış fırsatları sunmaktadır. Bu gelişmeler genellikle modern tasarıma ve enerji verimliliğine odaklanmakta ve en yeni yapıları arayan alıcılara hitap etmektedir. Buna karşılık, 495.000 € sabit fiyatlı bu daire, olgun bir kentsel çevrede yerleşik bir gayrimenkulü temsil etmektedir. Cazibesi, hemen müsait olmasında, çok arzu edilen 'Golf Vadisi'ndeki konumunda ve yenilenmiş mutfak ile açık mutfaklı kapalı teras dahil mevcut özelliklerinde yatmaktadır. Daha yeni projeler farklı olanaklar veya tarzlar sunsa da, bu gayrimenkul, birincil bir konumda somut bir varlık sunmakta ve yeni yapının beklentisi yerine yerleşik çevrelere ve hizmetlere ile dinlenmeye kolay erişime öncelik veren alıcılara hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID