Този търговски имот се намира в престижния Puerto Banús, известно яхтено пристанище югозападно от Marbella на испанското Коста дел Сол. Построен през 70-те години на XX век, Puerto Banús се е превърнал в оживен развлекателен център, който привлича милиони посетители годишно и международни знаменитости. Районът се характеризира със средиземноморски архитектурен стил, луксозни магазини и жива атмосфера около пристанището. Този имот предлага уникална възможност в световно призната дестинация на лукса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Puerto Banús, този търговски обект се ползва от първокласното си местоположение в световно признат луксозен яхтено пристанище и търговски комплекс. Той е част от Nueva Andalucía, район, известен със своите висококласни удобства и оживена атмосфера. Близостта до пристанището и морето увеличава неговата привлекателност за бизнеси, насочени към изискана клиентела.
Това търговско помещение е подходящо за бизнеси, които търсят видно местоположение в луксозна среда. Неговото разпределение на два етажа с тоалетна на партера и баня с душ на горния етаж предлага функционално пространство. Възможността за наемане на допълнителна тераса представлява възможност за разширяване на оперативния капацитет или подобряване на клиентското изживяване.
Този имот е търговско помещение, готово за нанасяне, завършено през 2010 г. Въпреки че не е ново строителство в най-строгия смисъл, относително скорошната дата на завършване говори за съвременни строителни стандарти. Имотът е напълно построен и наличен за незабавно ползване, което елиминира чакането, свързано с проекти на зелено.
Това е търговско помещение, а не жилищен имот, и следователно не е подходящо за живеене. Обявената цена е фиксирана и не се предлагат опции за финансиране от продавача. Имотът се продава в сегашното му състояние, а потенциалните купувачи трябва да проведат собствена проверка относно разрешителните и разпоредбите за употреба.
Ref: VL577584
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемач или утвърден бизнес, който иска да се възползва от големия поток от посетители и заможната клиентела на Puerto Banús. То може да бъде отлично местоположение за луксозен бутик, висококласен доставчик на услуги, индивидуална консултантска фирма или ексклузивна галерия. Бизнеси, цели международна видимост и престиж, ще намерят адреса за изключително изгоден. Разпределението на имота, с отделни партерен и горен етаж, позволява гъвкава употреба, например търговска част отпред с офис или складово помещение горе. Готовността му за незабавно ползване означава, че ново начинание може да бъде стартирано без значителни периоди на чакане.
Това търговско помещение, завършено през 2010 г., е представено в добро състояние. Интериорът обхваща 70 м², разпределени между 40 м² на партера и 36 м² на горния етаж, достъпен чрез асансьор. Основните удобства включват тоалетна на партера и баня с душ на горния етаж. Имотът е оборудван с основни комуникации като електричество и питейна вода, а е налична и телефонна връзка. Въпреки че конкретни висококласни довършителни материали не са посочени, цялостното състояние подсказва функционално и представимо пространство, готово за бизнес операции или персонализация.
Обявената цена за това търговско помещение в Puerto Banús е €800,000. Това е фиксирана цена, отразяваща първокласното местоположение и установената пазарна стойност в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Като се има предвид характерът на търговските имоти в такова търсено място, тази ценова точка означава значителна инвестиционна възможност. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно придобиване и работа без допълнителни строителни закъснения.
Puerto Banús представлява световно известна дестинация, синоним на лукс, ексклузивност и оживен средиземноморски живот. Развит около живописно яхтено пристанище, той приема висококласни бутици, гурме ресторанти, шик барове и ексклузивни клубове. Милиони посетители прииждат тук всяка година, привлечени от лъскавата атмосфера, суперахтите и срещите със знаменитости. Архитектурният стил се слива безпроблемно с крайбрежния пейзаж, създавайки естетически приятна среда. отвъд непосредствената зона на пристанището, Nueva Andalucía предлага по-спокойна, но все така елегантна жилищна атмосфера с достъп до многобройни голф игрища и природни красоти. Комбинацията от оживен международен център с присъщата андалуска чар прави Puerto Banús особено място за откриване на бизнес.
Управлението на бизнес от Puerto Banús ви поставя в епицентъра на динамична и международно призната дестинация на лукса. Непосредствената околия гъмжи от активност, driven от милионите годишни посетители и взискателна местна и международна клиентела. В радиус от 2 км изобилие от удобства обслужват както бизнесите, така и техните клиенти, включително 73 ресторанта, 9 кафенета, 4 банки и 4 аптеки. Наличието на 5 здравни центъра и обширни образователни заведения подчертава цялостната инфраструктура на района. Тази среда предлага безпрецедентни възможности за нетуъркинг и ангажиране с клиенти в изискана обстановка.
Тази карта показва Puerto Banús, световно известно яхтено пристанище и дестинация на лукса, разположено югозападно от Marbella. Тя подчертава позицията на имота в този ексклузивен анклав, заобиколен от висококласни удобства, магазини, ресторанти и оживеното пристанище. Информацията за околния район на картата показва близост до плажове, голф игрища и основни транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е стратегически разположен на Коста дел Сол, световно признат участък от крайбрежието в южна Испания. Той е неразделна част от община Marbella, град, известен с луксозния си туризъм и висок стандарт на живот. Местоположението осигурява лесен достъп до по-широкия андалуски регион, като градове като Málaga и Algeciras са на разумно разстояние. Статутът му на водеща международна дестинация означава, че е добре свързан и силно видим в по-широкия испански и европейски пазар на недвижими имоти.
Това търговско помещение се ползва от отлична свързаност. Намира се само на 0.5 км от Puerto Deportivo José Banus и на 6.3 км от Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Marbella. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.6 км, достъпен по равен маршрут. Основни градски центрове като Marbella са на 7 км по права линия, а Málaga е на 54 км. Летището Málaga-Costa del Sol (AGP) е на приблизително 46 км, което улеснява националните и международните пътувания. Въпреки че е наличен обществен транспорт с 9 линии и 50 спирки наблизо, общата достъпност на Puerto Banús е оптимизирана за пътуване с кола и пристанищната инфраструктура.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета, със средна годишна температура от 19.2°C. Районът получава обилно слънцѐ, което допринася за дълъг плажен сезон от приблизително 6 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от само 11 метра, районът е близо до брега и се ползва от морски бриз. Климатът е благоприятен за целогодишна активност, поддържайки както бизнес операции, така и развлечения за посетители и жители.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението в Puerto Banús предлага близост до няколко плажа, като Playa Canina Ventura del Mar е само на 1.6 км по права линия, последван от Playa de San Pedro на 2.8 км и Playa de Nagüeles на 3.7 км. Ентусиастите на голфа имат множество възможности наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), The Range (2.5 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.2 км) също са в лесна достъпност, обслужвайки активен начин на живот. Самото оживено яхтено пристанище е център за водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с други търговски възможности на Коста дел Сол, този имот в Puerto Banús се откроява с непревъзходното си местоположение. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €321,000) предлагат жилищни или търговски пространства в развиващи се или утвърдени райони, те не могат да се сравнят с глобалния престиж и концентрирания лукс на Puerto Banús. Тези сравними проекти са оценени значително по-ниско, отразявайки различни пазарни сегменти и местоположения. Цената от €800,000 за това търговско помещение е показателна за позицията му в световно известна дестинация с голям поток от посетители, която привлича премиум клиентела, правейки го отделно инвестиционно предложение за бизнеси, търсещи максимална видимост и статут.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID