Denne næringseiendommen ligger i det prestisjefylte Puerto Banús, en kjent marina sørvest for Marbella på Spanias Costa del Sol. Opprinnelig bygget på 1970-tallet har Puerto Banús utviklet seg til et levende underholdningssentrum som tiltrekker seg millioner av besøkende årlig og trekker til seg internasjonale kjendiser. Området kjennetegnes av sin middelhavspregede arkitektur, eksklusive shopping og en livlig atmosfære rundt marinaen. Denne eiendommen byr på en unik mulighet i en globalt anerkjent luksusdestinasjon.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i hjertet av Puerto Banús drar dette næringslokalet fordel av sin førsteklasses beliggenhet i en globalt anerkjent luksusmarina og et stort shoppingsenter. Det er en del av Nueva Andalucía, et område kjent for sine eksklusive fasiliteter og livlige atmosfære. Nærheten til havnen og havet øker attraktiviteten for bedrifter som retter seg mot et kresent klientell.
Dette næringslokalet egner seg for bedrifter som søker en beliggenhet med høy synlighet i et luksuriøst miljø. Planløsningen, fordelt over to etasjer med toalett i første etasje og bad med dusj i etasjen over, gir et funksjonelt areal. Muligheten for å leie ytterligere terrasseareal gir en anledning til å utvide driftskapasiteten eller forbedre kundeopplevelsen.
Denne eiendommen er et innflyttingsklar næringslokale, ferdigstilt i 2010. Selv om det ikke er et nybygg i strengeste forstand, indikerer den relativt nylige ferdigstillelsen moderne byggestandarder. Eiendommen er ferdig bygget og tilgjengelig for umiddelbar bruk, noe som eliminerer ventetiden forbundet med kjøp på tegning.
Dette er et næringslokale, ikke en bolig, og derfor ikke egnet til boligformål. Prisantydningen er fast, og det finnes ingen selgerfinansiering. Eiendommen selges som den er, og potensielle kjøpere bør selv gjennomføre nødvendig due diligence angående tillatelser og bruksforskrifter.
Ref: VL577584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette næringslokalet egner seg for en gründer eller etablert bedrift som ønsker å utnytte den store gjennomstrømningen og det velstående klientellet i Puerto Banús. Det kunne vært en utmerket beliggenhet for en luksusbutikk, en leverandør av eksklusive tjenester, en skreddersydd konsulentvirksomhet eller et eksklusivt galleri. Bedrifter som sikter mot internasjonal synlighet og prestisje vil finne adressen svært fordelaktig. Eiendommens planløsning, med adskilt førsteetasje og overetasje, gir fleksibel bruk, kanskje en butikkfrontend med kontor eller lager i etasjen over. At den er klar til umiddelbar bruk, betyr at et nytt prosjekt kan lanseres uten lange ventetider.
Dette næringslokalet, ferdigstilt i 2010, fremstår i god stand. Interiøret er på 70 m², fordelt på 40 m² i første etasje og 36 m² i overetasjen, tilgjengelig via heis. Vesentlige fasiliteter inkluderer toalett i første etasje og bad med dusj i overetasjen. Eiendommen er utstyrt med grunnleggende forsyninger som elektrisitet og drikkevann, og telefonforbindelse er også tilgjengelig. Selv om spesifikke eksklusive materialer ikke er detaljert, tyder den generelle tilstanden på et funksjonelt og presentabelt lokale klart for drift eller tilpasning.
Prisantydningen for dette næringslokalet i Puerto Banús er €800 000. Dette er en fast pris som gjenspeiler beliggenheten og etablert markedsverdi i et av Costa del Sols mest eksklusive områder. Med tanke på karakteren av næringseiendommer i et sligt etterspurt sted, representerer dette prisnivået en betydelig investeringsmulighet. Eiendommen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse og drift uten ytterligere byggeforsinkelser.
Puerto Banús er en verdenskjent destinasjon som er synonym med luksus, eksklusivitet og levende middelslivsliv. Utviklet rundt en pittoresk marina huser området eksklusive klesbutikker, gourmetrestauranter, stilige barer og eksklusive klubber. Millioner av besøkende strømmer hit hvert år, tiltrekket av den glamourøse atmosfæren, superyachtene og kjendisene man kan få øye på. Den arkitektoniske stilen smelter sømløst sammen med kystlandskapet og skaper et estetisk behagelig miljø. Utover selve marinaområdet tilbyr Nueva Andalucía en mer avslappet, men fortsatt eksklusiv, boligkarakter med tilgang til en rekke golfbaner og naturskjønnhet. Kombinasjonen av et travel internasjonalt knutepunkt med den underliggende andalusiske sjarmen gjør Puerto Banús til et særpreget sted å etablere en bedrift.
Å drive en bedrift fra Puerto Banús plasserer deg i episenteret av en dynamisk og internasjonalt anerkjent luksusdestinasjon. Nærområdet summer av aktivitet, drevet av millioner av årlige besøkende og et kresent lokalt og internasjonalt klientell. Innen en radius på 2 km finnes et overflod av fasiliteter som betjener både bedrifter og deres kunder, inkludert 73 restauranter, 9 kaféer, 4 banker og 4 apotek. Tilstedeværelsen av 5 helsentre og omfattende utdanningsfasiliteter understreker områdets helhetlige infrastruktur. Dette miljøet byr på enestående muligheter for nettverksbygging og kundeengasjement i et sofistikert miljø.
Dette kartet viser Puerto Banús, en verdensberømt marina og luksusdestinasjon beliggende sørvest for Marbella. Det fremhever eiendommens posisjon i denne eksklusive enklaven, omgitt av eksklusive fasiliteter, butikker, restauranter og den travel havnen. Områdeinformasjonen på kartet indikerer nærhet til strender, golfbaner og store transportforbindelser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en globalt anerkjent kyststrekning i Sør-Spania. Det er en integrert del av kommunen Marbella, en by kjent for sin luksusturisme og høye levestandard. Beliggenheten gir enkel tilgang til den videre andalusiske regionen, med byer som Málaga og Algeciras innen rimelig avstand. Dets status som et førende internasjonalt reisemål betyr at det er godt forbundet og høyt synlig i det bredere spanske og europeiske eiendomsmarkedet.
Dette næringslokalet har utmerket tilgjengelighet. Det ligger bare 0,5 km fra Puerto Deportivo José Banus og 6,3 km fra Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km unna og nås via en flat trasé. Større bysentra som Marbella ligger 7 km unna i luftlinje, og Málaga ligger 54 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 46 km unna og muliggjør nasjonal og internasjonal reise. Selv om offentlig transport er tilgjengelig med 9 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, er den generelle tilgjengeligheten til Puerto Banús optimalisert for bilkjøring og marinaens infrastruktur.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har et middelhavsklima kjennetegnet av milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Området får rikelig med sol, noe som bidrar til en lang badesesong på omtrent 6 måneder da vanntemperaturen konsekvent når eller overstiger 20 °C. Beliggende i en høyde på bare 11 meter over havet ligger stedet nær kysten og drar nytte av milde sjøbris. Klimaet er gunstig for aktivitet hele året og støtter både drift og fritidsaktiviteter for besøkende og beboere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten i Puerto Banús gir nærhet til flere strender, med Playa Canina Ventura del Mar bare 1,6 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa de San Pedro på 2,8 km og Playa de Nagüeles på 3,7 km. Golfentusiaster har flere alternativer i nærheten, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,2 km) er også lett tilgjengelige og betjener aktive livsstiler. Den livlige marinaen er i seg selv et knutepunkt for vannsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre næringsmuligheter på Costa del Sol skiller denne eiendommen i Puerto Banús seg ut grunnet sin enestående beliggenhet. Selv om prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr boliger eller næringslokaler i utviklende eller etablerte områder, matcher de ikke den globale prestisjen og konsentrerte luksusen i Puerto Banús. Disse sammenlignbare prosjektene er priset betydelig lavere, noe som gjenspeiler ulike markedssegmenter og beliggenheter. Prisen på €800 000 for dette næringslokalet er indikativ for dets posisjon i en verdenskjent destinasjon med stor gjennomstrømning som tiltrekker et premium klientell, noe som gjør det til et distinkt investeringsforslag for bedrifter som søker maksimal synlighet og status.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID