Denne erhvervsejendom ligger i det prestigeprægede Puerto Banús, en kendt lystbådehavn sydvest for Marbella på Spaniens Costa del Sol. Oprindeligt opført i 1970'erne er Puerto Banús udviklet til et livligt underholdningscentrum, der tiltrækker millioner af besøgende årligt og drager internationale kendisser. Området er kendetegnet ved sin middelhavsprægede arkitektur, eksklusiv shopping og en livlig atmosfære omkring havnen. Denne ejendom byder på en enestående mulighed i en globalt anerkendt luksusdestination.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i hjertet af Puerto Banús nyder dette lokale godt af sin førsteklasses placering i en globalt anerkendt luksusmarina og shoppingkompleks. Det er en del af Nueva Andalucía, et område kendt for sine eksklusive faciliteter og livlige atmosfære. Nærheden til havnen og havet styrker dens appel over for virksomheder, der henvender sig til et sofistikeret klientel.
Dette lokale egner sig til virksomheder, der søger en placering med høj synlighed i et luksuriøst miljø. Dets planløsning over to etager med toilet i stueetagen og baderum på første sal tilbyder funktionelle rammer. Muligheden for at leje ekstra terrasseplads giver en chance for at udvide den driftsmæssige kapacitet eller forbedre kundeoplevelsen.
Denne ejendom er et indflytningsklart lokale, færdiggjort i 2010. Selvom det ikke er en nybygning i snæver forstand, vidner den relativt seneste færdiggørelsesdato om moderne byggestandarder. Ejendommen er fuldt opført og klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med projektsalg.
Dette er et erhvervslokale, ikke en bolig, og derfor ikke egnet til beboelse. Der er tale om en fast udbudspris, og der tilbydes ingen sælgerfinansiering. Ejendommen sælges som den er, og potentielle købere bør selv undersøge tilladelser og anvendelsesregler.
Ref: VL577584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokale egner sig til en iværksætter eller etableret virksomhed, der ønsker at udnytte den store fodtrafik og velhavende klientel i Puerto Banús. Det kunne være en fremragende placering til en luksusbutik, en eksklusiv tjenesteudbyder, en skræddersyet konsulentvirksomhed eller et eksklusivt galleri. Virksomheder, der sigter mod international synlighed og prestige, vil finde adressen særdeles fordelagtig. Ejendommens planløsning med adskilt stueetage og overetage muliggør fleksibel anvendelse, f.eks. butik facade med kontor eller lager ovenpå. Den øjeblikkelige ibrugtagning betyder, at en ny forretning kan startes uden længere ventetid.
Dette lokale, færdiggjort i 2010, fremstår i god stand. Interiøret er på 70 m², fordelt mellem en stueetage på 40 m² og en overetage på 36 m², som nås via en elevator. De væsentlige faciliteter omfatter et toilet i stueetagen og et baderum på overetagen. Ejendommen har basale forsyninger som el og drikkevand, og telefoni er ligeledes tilgængelig. Selvom specifikke eksklusive materialer ikke er beskrevet, tyder den samlede stand på et funktionelt og præsentabelt lokale, der er klar til drift eller tilpasning.
Udbudsprisen for dette lokale i Puerto Banús er €800.000. Dette er en fast pris, der afspejler den førsteklasses placering og etablerede markedsværdi i et af Costa del Sols mest eksklusive områder. I betragtning af den erhvervsejendomsmæssige karakter på et så efterspurgt sted signalerer denne pris et betydeligt investeringspotentiale. Ejendommen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan erhverves og tages i drift med det samme uden yderligere byggeforsinkelse.
Puerto Banús er en verdensberømt destination synonym med luksus, eksklusivitet og levende middelhavsliv. Udviklet omkring en malerisk lystbådehavn rummer den eksklusive boutiques, gourmetrestauranter, chicke barer og eksklusive klubber. Millioner af besøgende strømmer hertil hvert år, tiltrukket af den glamourøse atmosfære, superyachtenene og kendissightingerne. Arkitekturen smelter sammen med kystlandskabet og skaber et æstetisk tiltalende miljø. Umiddelbart uden for havneområdet byder Nueva Andalucía på en mere afslappet, men stadig eksklusiv, boligkarakter med adgang til adskillige golfbaner og naturskønne omgivelser. Kombinationen af et pulserende internationalt knudepunkt og den underliggende andalusiske charme gør Puerto Banús til et særligt sted at etablere en virksomhed.
At drive virksomhed fra Puerto Banús placerer dig i epicentret af en dynamisk og internationalt anerkendt luksusdestination. De nærmeste omgivelser summer af aktivitet, drevet af millioner af årlige besøgende og et krævende lokalt og internationalt klientel. Inden for en radius på 2 km findes et overflødighedshorn af faciliteter til både virksomheder og deres kunder, herunder 73 restauranter, 9 caféer, 4 banker og 4 apoteker. Tilstedeværelsen af 5 lægehus-/sundhedscentre og omfattende uddannelsesfaciliteter understreger områdets gennemgribende infrastruktur. Dette miljø byder på enestående muligheder for netværk og kundeinteraktion i raffinerede omgivelser.
Kortet viser Puerto Banús, en verdensberømt lystbådehavn og luksusdestination beliggende sydvest for Marbella. Det fremhæver ejendommens placering i denne eksklusive enklave, omgivet af eksklusive faciliteter, butikker, restauranter og den pulserende havn. Omkringliggende områdes information på kortet viser nærhed til strande, golfbaner og større trafikforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús ligger strategisk på Costa del Sol, en globalt anerkendt kyststrækning i det sydlige Spanien. Det er en integreret del af Marbella kommune, en by kendt for sin luksusturisme og høje levestandard. Placeringen giver nem adgang til den øvrige andalusiske region, med byer som Málaga og Algeciras inden for rimelig afstand. Dens status som førende international destination betyder, at den er velforbundet og højt synlig i det bredere spanske og europæiske ejendomsmarked.
Dette lokale har fremragende forbindelser. Det ligger blot 0,5 km fra Puerto Deportivo José Banus og 6,3 km fra Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km væk og nås via en flad rute. Større bycentre som Marbella ligger 7 km væk i lige linje, og Málaga 54 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 46 km væk og letter nationale og internationale rejser. Selvom offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 50 stop i nærheden, er Puerto Banús generelt bedst tilgængeligt med bil og via sin havneinfrastruktur.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder et middelimklima med milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området får rigelig solskin, hvilket bidrager til en lang badeseson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen konstant når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde på kun 11 meter over havets overflade ligger stedet tæt på kysten og har glæde af milde Havbrydninger. Klimaet fremmer aktivitet hele året og understøtter både drift og fritidsaktiviteter for besøgende og beboere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Placeringen i Puerto Banús byder på nærhed til flere strande, hvor Playa Canina Ventura del Mar ligger blot 1,6 km væk i fugleflugt, efterfulgt af Playa de San Pedro 2,8 km væk og Playa de Nagüeles 3,7 km væk. Golfentusiaster har flere muligheder i nærheden, bl.a. Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,2 km) ligger også i nem rækkevidde og imødekommer en aktiv livsstil. Den livlige lystbådehavn er i sig selv et knudepunkt for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre erhvervsmuligheder på Costa del Sol skiller denne ejendom i Puerto Banús sig ud med sin enestående placering. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder bolig- eller erhvervsrum i udviklende eller etablerede områder, matcher de ikke Puerto Banús' globale prestige og koncentrerede luksus. Disse sammenlignelige projekter er prissat væsentligt lavere, hvilket afspejler forskellige markedssegmenter og placeringer. Prisen på €800.000 for dette lokale vidner om dets position i en verdensberømt destination med stor fodtrafik, der tiltrækker et eksklusivt klientel, hvilket gør det til et særskilt investeringstilbud for virksomheder, der søger ultimativ synlighed og status.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID