Ce bien commercial est situé dans le prestigieux Puerto Banús, un port de plaisance renommé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol espagnole. Construit à l'origine dans les années 1970, Puerto Banús est devenu un pôle animé de divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année et des célébrités internationales. La région se caractérise par son style architectural méditerranéen, ses commerces haut de gamme et son atmosphère vivante autour du port. Ce bien immobilier offre une opportunité distinctive au sein d'une destination de luxe reconnue dans le monde entier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un port de plaisance et d'un complexe commercial de luxe mondialement reconnus. Il fait partie de Nueva Andalucía, une zone réputée pour ses équipements haut de gamme et son atmosphère vibrante. La proximité du port et de la mer renforce son attrait pour les entreprises ciblant une clientèle exigeante.
Ce local commercial convient aux entreprises recherchant un emplacement à forte visibilité dans un environnement de luxe. Sa disposition, répartie sur deux étages avec des toilettes au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, offre un espace fonctionnel. La possibilité de louer un espace de terrasse supplémentaire représente une opportunité d'étendre la capacité opérationnelle ou d'améliorer l'expérience client.
Ce bien est un local commercial clés en main, achevé en 2010. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, sa date d'achèvement relativement récente témoigne de normes de construction modernes. Le bien est entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate, éliminant l'attente associée aux programmes sur plan.
Il s'agit d'un local commercial et non d'une habitation, il ne convient donc pas à un usage résidentiel. Le prix demandé est fixe et aucune option de financement par le vendeur n'est disponible. Le bien est vendu en l'état, et les acheteurs potentiels doivent effectuer leurs propres vérifications concernant les permis et les réglementations d'usage.
Ref: VL577584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient à un entrepreneur ou à une entreprise établie souhaitant tirer parti du fort passage et de la clientèle aisée de Puerto Banús. Il pourrait constituer un excellent emplacement pour une boutique de luxe, un prestataire haut de gamme, un cabinet de conseil sur mesure ou une galerie exclusive. Les entreprises visant une visibilité et un prestige internationaux trouveront cette adresse très avantageuse. La disposition du bien, avec des étages distincts au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, permet un usage flexible, par exemple un espace de vente en bas avec un bureau ou un espace de stockage au-dessus. Sa disponibilité immédiate signifie qu'une nouvelle activité peut être lancée sans délais importants.
Ce local commercial, achevé en 2010, est présenté en bon état. L'intérieur s'étend sur 70 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 40 m² et un étage supérieur de 36 m², accessible par ascenseur. Les équipements essentiels comprennent des toilettes au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Le bien est raccordé aux services de base tels que l'électricité et l'eau potable, avec une connexion téléphonique également disponible. Bien que les matériaux de finition haut de gamme ne soient pas détaillés, l'état général suggère un espace fonctionnel et présentable, prêt pour des activités commerciales ou une personnalisation.
Le prix demandé pour ce local commercial à Puerto Banús est de 800 000 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant son emplacement privilégié et sa valeur établie sur le marché dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. Compte tenu de la nature de l'immobilier commercial dans un lieu aussi recherché, ce niveau de prix représente une opportunité d'investissement majeure. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une acquisition et une exploitation immédiates sans délais de construction supplémentaires.
Puerto Banús est une destination de renommée mondiale, synonyme de luxe, d'exclusivité et d'un art de vivre méditerranéen animé. Développé autour d'un port de plaisance pittoresque, il accueille des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, des bars chics et des clubs exclusifs. Des millions de visiteurs s'y pressent chaque année, attirés par l'atmosphère glamour, les yachts de luxe et les apparitions de célébrités. Le style architectural se fond harmonieusement dans le paysage côtier, créant un environnement esthétiquement agréable. Au-delà de la zone immédiate du port, Nueva Andalucía offre une ambiance résidentielle plus décontractée, mais toujours raffinée, avec accès à de nombreux parcours de golf et beautés naturelles. La combinaison d'un carrefour international animé et du charme andalou sous-jacent fait de Puerto Banús un lieu distinctif pour y établir une entreprise.
Exploiter une entreprise depuis Puerto Banús vous place à l'épicentre d'une destination de luxe dynamique et internationalement reconnue. Les environs immédiats bourdonnent d'activité, stimulés par des millions de visiteurs annuels et une clientèle locale et internationale exigeante. Dans un rayon de 2 km, une abondance de services répond aux besoins des entreprises comme de leurs clients, avec 73 restaurants, 9 cafés, 4 banques et 4 pharmacies. La présence de 5 centres de santé et d'infrastructures éducatives étendues souligne la completeness des équipements de la zone. Cet environnement offre des opportunités inégalées de réseautage et d'engagement client dans un cadre raffiné.
Cette carte présente Puerto Banús, un port de plaisance et une destination de luxe de renommée mondiale situés au sud-ouest de Marbella. Elle met en évidence la position du bien au sein de cette enclave exclusive, entouré d'équipements haut de gamme, de commerces, de restaurants et du port animé. Les informations sur les environs figurant sur la carte indiquent la proximité des plages, des parcours de golf et des principaux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, une portion de côte mondialement reconnue dans le sud de l'Espagne. Il fait partie intégrante de la municipalité de Marbella, une ville réputée pour son tourisme de luxe et son haut niveau de vie. L'emplacement permet un accès facile à l'ensemble de la région andalouse, avec des villes comme Málaga et Algeciras à distance raisonnable. Son statut de destination internationale de premier plan en fait un lieu bien connecté et très visible dans le paysage immobilier espagnol et européen.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à seulement 0,5 km du Puerto Deportivo José Banus et à 6,3 km du Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1,6 km, accessible par un trajet plat. Les grands centres urbains comme Marbella sont à 7 km à vol d'oiseau, et Málaga à 54 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 46 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Bien que les transports publics soient disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, l'accessibilité générale de Puerto Banús est optimisée pour la voiture et son infrastructure portuaire.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement est proche de la côte et profite de douces brises marines. Le climat est propice à une activité toute l'année, soutenant aussi bien les opérations commerciales que les loisirs des visiteurs et des résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Puerto Banús offre la proximité de plusieurs plages, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1,6 km à vol d'oiseau, suivie de Playa de San Pedro à 2,8 km et de Playa de Nagüeles à 3,7 km. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) et Magna Marbella Golf (2,8 km). Des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et CrossFit Marbella (3,2 km) sont également facilement accessibles, répondant aux modes de vie actifs. Le port de plaisance animé est lui-même un pôle de sports nautiques et d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à d'autres opportunités commerciales sur la Costa del Sol, ce bien à Puerto Banús se distingue par son emplacement incomparable. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) offrent des espaces résidentiels ou commerciaux dans des zones en développement ou établies, ils n'égalent pas le prestige mondial et le luxe concentré de Puerto Banús. Ces projets comparables sont proposés à des prix nettement inférieurs, reflétant des segments de marché et des emplacements différents. Le prix de 800 000 € pour ce local commercial témoigne de sa position au sein d'une destination de renommée mondiale à fort passage qui attire une clientèle premium, en faisant une proposition d'investissement distinctive pour les entreprises recherchant une visibilité et un statut ultimes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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