Diese Gewerbeimmobilie liegt im renommierten Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella an Spaniens Costa del Sol. Ursprünglich in den 1970er-Jahren erbaut, hat sich Puerto Banús zu einem lebendigen Unterhaltungszentrum entwickelt, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht und internationale Prominente anlockt. Das Gebiet ist geprägt von mediterraner Architektur, hochwertigem Shopping und einer lebhaften Atmosphäre rund um den Hafen. Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit in einem weltweit anerkannten Luxusziel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Puerto Banús gelegen, profitiert diese Gewerbefläche von ihrer erstklassigen Lage in einer weltweit anerkannten Luxusmarina und Einkaufsanlage. Sie gehört zu Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für sein gehobenes Angebot und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Hafen und zum Meer erhöht ihre Attraktivität für Unternehmen, die eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmen, die einen stark sichtbaren Standort in einem Luxusumfeld suchen. Der Grundriss über zwei Etagen mit Toilette im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss bietet funktionale Räumlichkeiten. Die Möglichkeit, zusätzliche Terrassenfläche anzumieten, eröffnet die Gelegenheit, die betriebliche Kapazität zu erweitern oder das Kundenerlebnis zu verbessern.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Gewerbefläche, die 2010 fertiggestellt wurde. Auch wenn es sich nicht im engsten Sinne um einen Neubau handelt, deutet das relativ junge Fertigstellungsdatum auf moderne Baustandards hin. Die Immobilie ist vollständig errichtet und kann sofort genutzt werden, was die Wartezeit von Kauf vom Reißbrett-Projekten entfällt.
Es handelt sich um eine Gewerbefläche, nicht um eine Wohnung, und daher nicht für Wohnzwecke geeignet. Der Angebotspreis ist fest, und eine Verkäuferfinanzierung ist nicht möglich. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, und potenzielle Käufer sollten eigene Recherchen zu Genehmigungen und Nutzungsbestimmungen durchführen.
Ref: VL577584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer oder etablierte Unternehmen, die vom hohen Publikumsverkehr und der wohlhabenden Kundschaft in Puerto Banús profitieren möchten. Sie könnte ein hervorragender Standort für eine Luxusboutique, einen gehobenen Dienstleister, eine maßgeschneiderte Beratung oder eine exklusive Galerie sein. Unternehmen, die internationale Sichtbarkeit und Prestige anstreben, finden diese Adresse überaus vorteilhaft. Der Grundriss mit getrenntem Erd- und Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa ein Ladengeschäft mit Büro oder Lagerraum darüber. Die sofortige Nutzbarkeit bedeutet, dass ein neues Unternehmen ohne längere Wartezeiten gestartet werden kann.
Diese 2010 fertiggestellte Gewerbefläche wird in gutem Zustand präsentiert. Das Interieur umfasst 70 m², verteilt auf ein 40 m² großes Erdgeschoss und ein 36 m² großes Obergeschoss, das über einen Aufzug erreichbar ist. Zu den wesentlichen Einrichtungen gehören eine Toilette im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss. Die Immobilie ist mit grundlegenden Anschlüssen wie Strom und Trinkwasser ausgestattet, Telefonanschluss ist ebenfalls verfügbar. Auch wenn spezifische hochwertige Materialien nicht näher beschrieben sind, deutet der Gesamtzustand auf einen funktionalen und repräsentativen Raum hin, der für den Geschäftsbetrieb oder eine Anpassung bereit ist.
Der Angebotspreis für diese Gewerbefläche in Puerto Banús beträgt €800.000. Dies ist ein Festpreis, der die erstklassige Lage und den etablierten Marktwert in einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol widerspiegelt. Angesichts der Art von Gewerbeimmobilien an einem so begehrten Ort signaliert dieser Preispunkt eine bedeutende Investitionsgelegenheit. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort erworben und betrieben werden, ohne weitere Bauverzögerungen.
Puerto Banús ist ein weltbekanntes Ziel, das für Luxus, Exklusivität und lebendiges Mittelmeerleben steht. Rund um eine malerische Marina entwickelt, beherbergt es hochwertige Boutiquen, Gourmetrestaurants, schicke Bars und exklusive Clubs. Millionen von Besuchern strömen jährlich hierher, angezogen von der glamourösen Atmosphäre, den Superyachten und den Promi-Sichtungen. Der Architekturstil verschmilzt mit der Küstenlandschaft und schafft eine ästhetisch ansprechende Umgebung. Über den unmittelbaren Hafenbereich hinaus bietet Nueva Andalucía ein entspannteres, aber dennoch gehobenes Wohnambiente mit Zugang zu zahlreichen Golfplätzen und Naturschönheiten. Die Kombination aus pulsierendem internationalem Zentrum und andalusischem Charme macht Puerto Banús zu einem besonderen Ort, um ein Unternehmen zu gründen.
Ein Unternehmen in Puerto Banús zu betreiben, bedeutet, sich im Epizentrum eines dynamischen und international anerkannten Luxusziels zu befinden. Die unmittelbare Umgebung brodelt vor Aktivität, angetrieben von Millionen jährlicher Besucher und einer anspruchsvollen lokalen und internationalen Kundschaft. Innerhalb eines Radius von 2 km bieten zahlreiche Annehmlichkeiten etwas für Unternehmen und ihre Kunden, darunter 73 Restaurants, 9 Cafés, 4 Banken und 4 Apotheken. Das Vorhandensein von 5 Gesundheitszentren und umfangreichen Bildungseinrichtungen unterstreicht die umfassende Infrastruktur des Gebiets. Dieses Umfeld bietet unvergleichliche Möglichkeiten für Netzwerkarbeit und Kundenbindung in einem gehobenen Rahmen.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, ein weltberühmter Yachthafen und ein Luxusziel südwestlich von Marbella. Sie hebt die Position der Immobilie in dieser exklusiven Enklave hervor, umgeben von gehobenen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und dem belebten Hafen. Die Umgebungsinformationen auf der Karte zeigen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem weltweit anerkannten Küstenabschnitt in Südspanien. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, einer Stadt, die für ihren Luxustourismus und hohen Lebensstandard bekannt ist. Die Lage bietet einfachen Zugang zur weiteren Region Andalusien, wobei Städte wie Málaga und Algeciras in angemessener Entfernung liegen. Der Status als erstklassiges internationales Ziel bedeutet, dass der Ort gut vernetzt und innerhalb der breiteren spanischen und europäischen Immobilienlandschaft hochgradig sichtbar ist.
Diese Gewerbefläche verfügt über eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 0,5 km vom Puerto Deportivo José Banus und 6,3 km vom Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella entfernt. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 1,6 km entfernt und ist über einen flachen Weg erreichbar. Größere Stadtzentren wie Marbella liegen in Luftlinie 7 km entfernt, Málaga 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 46 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Während öffentlicher Nahverkehr mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar ist, ist die allgemeine Erreichbarkeit von Puerto Banús auf Autoverkehr und die Marinainfrastruktur ausgerichtet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 6 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich der Ort nahe der Küste und profitiert von sanften Meeresbrisen. Das Klima fördert ganzjährige Aktivität und unterstützt sowohl Geschäftsbetrieb als auch Freizeitaktivitäten für Besucher und Einwohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Puerto Banús bietet Nähe zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km Luftlinie entfernt liegt, gefolgt von Playa de San Pedro mit 2,8 km und Playa de Nagüeles mit 3,7 km. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportanlagen wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,2 km) sind ebenfalls bequem erreichbar und bedienen einen aktiven Lebensstil. Die lebendige Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbemöglichkeiten an der Costa del Sol sticht diese Immobilie in Puerto Banús durch ihre unübertroffene Lage hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) Wohn- oder Gewerbeflächen in sich entwickelnden oder etablierten Gebieten bieten, erreichen sie nicht das globale Prestige und die geballte Luxusdichte von Puerto Banús. Diese vergleichbaren Projekte sind deutlich günstiger bepreist, was unterschiedliche Marktsegmente und Lagen widerspiegelt. Der Preis von €800.000 für diese Gewerbefläche zeugt von ihrer Position in einem weltberühmten Ziel mit hohem Publikumsverkehr, das eine gehobene Kundschaft anzieht, was sie zu einem eigenständigen Investitionsangebot für Unternehmen macht, die höchste Sichtbarkeit und Status suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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