Tato komerční nemovitost se nachází v prestižním Puerto Banús, proslulém přístavu pro jachty jihozápadně od Marbelly na španělském pobřeží Costa del Sol. Puetro Banús, původně postavené v 70. letech 20. století, se vyvinulo v živé centrum zábavy, které každoročně přitahuje miliony návštěvníků a mezinárodní celebrity. Oblast se vyznačuje středomořským architektonickým stylem, luxusním nakupováním a živou atmosférou kolem přístavu. Tato nemovitost nabízí výjimečnou příležitost v celosvětově uznávané luxusní destinaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční prostor se nachází v srdci Puerto Banús a těží z prvotřídní polohy v rámci celosvětově uznávaného luxusního přístavu a nákupního komplexu. Je součástí Nueva Andalucía, oblasti známé svými špičkovými službami a živou atmosférou. Blízkost přístavu a moře zvyšuje jeho atraktivitu pro podniky zaměřené na náročnou klientelu.
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro podniky hledající vysoce viditelnou lokalitu v luxusním prostředí. Dispozice rozložená do dvou podlaží, s toaletou v přízemí a koupelnou se sprchou v patře, nabízí funkční prostor. Možnost pronájmu dodatečné terasy představuje příležitost rozšířit provozní kapacitu nebo zlepšit zákaznický zážitek.
Tato nemovitost je komerční prostor připravený k nastěhování, dokončený v roce 2010. Ačkoli nejde o novostavbu v nejpřísnějším smyslu, jeho relativně nedávné dokončení naznačuje moderní stavební standardy. Nemovitost je zcela dostavěná a k dispozici k okamžitému užívání, což eliminuje čekání spojené s nemovitostmi ve výstavbě.
Jde o komerční prostor, nikoli obytné obydlí, a proto není vhodný k bydlení. Cena je pevná a není k dispozici financování ze strany prodávajícího. Nemovitost se prodává v současném stavu a potenciální kupující by měli sami provést prověření ohledně povolení a předpisů užívání.
Ref: VL577584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro podnikatele nebo zavedené firmy, které chtějí využít vysokou návštěvnost a majetnou klientelu Puerto Banús. Mohla by být vynikající lokalitou pro luxusní butik, špičkového poskytovatele služeb, bespoke konzultace nebo exkluzivní galerii. Podniky usilující o mezinárodní viditelnost a prestiž shledají tuto adresu jako vysoce výhodnou. Dispozice nemovitosti se samostatným přízemím a patrem umožňuje flexibilní využití, například maloobchod v přízemí a kancelář či úložný prostor nahoře. Díky připravenosti k okamžitému užívání lze nový podnik zahájit bez významného čekání.
Tyto komerční prostory, dokončené v roce 2010, jsou prezentovány v dobrém stavu. Interiér o rozloze 70 m² je rozdělen mezi 40 m² přízemí a 36 m² patro, dostupné výtahem. Základní vybavení zahrnuje toaletu v přízemí a koupelnu se sprchou v horním podlaží. Nemovitost je vybavena základními inženýrskými sítěmi jako elektřina a pitná voda, k dispozici je i telefonní připojení. Ačkoli nejsou detailně specifikovány špičkové povrchové materiály, celkový stav naznačuje funkční a reprezentativní prostor připravený k podnikání nebo přizpůsobení.
Požadovaná cena za tyto komerční prostory v Puerto Banús je 800 000 €. Jde o pevnou cenu odrážející prvotřídní polohu a zavedenou tržní hodnotu v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Vzhledem k povaze komerčních nemovitostí v tak žádané lokalitě tato cena představuje významnou investiční příležitost. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici k okamžitému získání a provozování bez dalších stavebních zpoždění.
Puerto Banús představuje celosvětově proslulou destinaci synonymem luxusu, exkluzivity a živého středomořského života. Vyvinutá kolem malebného přístavu pro jachty hostí špičkové butiky, gurmánské restaurace, elegantní bary a exkluzivní kluby. Miliony návštěvníků sem každoročně míří kvůli fascinující atmosféře, superjachtám a sledování celebrit. Architektonický styl se hladce prolíná s pobřežní krajinou a vytváří esteticky působivé prostředí. Za bezprostřední oblastí přístavu nabízí Nueva Andalucía klidnější, ale stále upscale rezidenční charakter s přístupem k mnoha golfovým hřištím a přírodním krásám. Kombinace rušného mezinárodního centra s andaluským půvabem činí z Puerto Banús výjimečné místo pro založení podnikání.
Provozování podniku v Puerto Banús vás staví do epicentra dynamické a mezinárodně uznávané luxusní destinace. Bezprostřední okolí zurží aktivitou díky milionům ročních návštěvníků a náročné místní i mezinárodní klientele. V okruhu 2 km je hojnost zařízení sloužících podnikům i jejich zákazníkům, včetně 73 restaurací, 9 kaváren, 4 bank a 4 lékáren. Přítomnost 5 zdravotních středisek a rozsáhlých vzdělávacích zařízení zdůrazňuje komplexní infrastrukturu oblasti. Toto prostředí nabízí bezkonkurenční příležitosti pro navazování kontaktů a komunikaci s klienty v sofistikovaném prostředí.
Tato mapa zobrazuje Puerto Banús, celosvětově proslulý přístav pro jachty a luxusní destinaci ležící jihozápadně od Marbelly. Zvýrazňuje polohu nemovitosti v této exkluzivní enklávě, obklopené špičkovými zařízeními, obchody, restauracemi a rušným přístavem. Informace o okolí na mapě naznačují blízkost pláží, golfových hřišť a hlavních dopravních tepen.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je strategicky položeno na Costa del Sol, celosvětově uznávaném úseku pobřeží v jižním Španělsku. Je nedílnou součástí obce Marbella, města proslulého luxusním cestovním ruchem a vysokou kvalitou života. Lokalita poskytuje snadný přístup do širšího regionu Andalusie, s městy jako Málaga a Algeciras v rozumné vzdálenosti. Jeho status špičkové mezinárodní destinace znamená, že je dobře propojené a vysoce viditelné v rámci širšího španělského a evropského trhu nemovitostí.
Tyto komerční prostory se těší vynikající dostupnosti. Nacházejí se pouhých 0,5 km od Puerto Deportivo José Banus a 6,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálená 1,6 km a je přístupná po rovině. Velká městská centra jako Marbella jsou 7 km vzdušnou čarou a Málaga 54 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km a usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Zatímco veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, celková dostupnost Puerto Banús je optimalizována pro cestování autem a přístavní infrastrukturu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a horkými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hodně slunečního svitu, což přispívá k dlouhé plavecké sezoně trvající přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo přesahují 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře je lokalita blízko pobřeží a těží z jemného mořského vánku. Podnebí příznivě podporuje celoroční aktivitu, a to jak podnikání, tak volnočasové aktivity návštěvníků i obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita v Puerto Banús nabízí blízkost několika pláží, s Playa Canina Ventura del Mar pouhých 1,6 km vzdušnou čarou, dále Playa de San Pedro ve vzdálenosti 2,8 km a Playa de Nagüeles 3,7 km. Milovníci golfu mají v okolí více možností, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km) jsou rovněž snadno dostupná a vyhovují aktivnímu životnímu stylu. Samotný živý přístav pro jachty je centrem vodních sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými komerčními příležitostmi na Costa del Sol vyniká tato nemovitost v Puerto Banús svou bezkonkurenční polohou. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) nabízejí rezidenční či komerční prostory v rozvíjejících se nebo zavedených oblastech, nemohou se měřit s celosvětovou prestiží a koncentrovaným luxusem Puerto Banús. Tyto srovnatelné projekty jsou výrazně levnější, což odráží odlišné tržní segmenty a lokality. Cena 800 000 € za tyto komerční prostory je ukazatelem jejich postavení ve celosvětově proslulé destinaci s vysokou návštěvností přitahující prémiovou klientelu, což z nich činí odlišný investiční návrh pro podniky hledající maximální viditelnost a status.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID