यह वाणिज्यिक संपत्ति प्रतिष्ठित पुएर्तो बानुस में स्थित है, जो स्पेन के कोस्ता देल सोल पर मारबेया के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक प्रसिद्ध मरीना है। 1970 के दशक में मूल रूप से बनाया गया पुएर्तो बानुस समय के साथ एक जीवंत मनोरंजन केंद्र में विकसित हुआ है, जो हर साल लाखों पर्यटकों को आकर्षित करता है और अंतरराष्ट्रीय हस्तियों को भी यहाँ लाता है। इस क्षेत्र की पहचान इसकी भूमध्यसागरीय वास्तुकला, उच्च-स्तरीय खरीदारी और मरीना के आसपास के जीवंत माहौल से है। यह संपत्ति एक विश्वस्तरीय मान्यता प्राप्त लक्ज़री गंतव्य के भीतर एक विशिष्ट अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुएर्तो बानुस के केंद्र में स्थित यह वाणिज्यिक स्थान एक विश्वस्तरीय मान्यता प्राप्त लक्ज़री मरीना और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के भीतर अपनी प्रमुख स्थिति का लाभ उठाता है। यह नुएवा अंदालुसिया का हिस्सा है, जो अपनी उत्तम सुविधाओं और जीवंत माहौल के लिए जाना जाता है। बंदरगाह और समुद्र के निकटता इसे परिष्कृत ग्राहकों को लक्षित करने वाले व्यवसायों के लिए और भी आकर्षक बनाती है।
यह वाणिज्यिक परिसर उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो एक लक्ज़री वातावरण में उच्च दृश्यता वाला स्थान चाहते हैं। इसकी दो मंजिलों में फैली लेआउट, जिसमें भूतल पर शौचालय और ऊपरी मंजिल पर शावर रूम है, कार्यात्मक स्थान प्रदान करती है। अतिरिक्त टेरेस स्थान किराए पर लेने की संभावना परिचालन क्षमता बढ़ाने या ग्राहक अनुभव को बेहतर बनाने का अवसर प्रस्तुत करती है।
यह संपत्ति एक रहने के लिए तैयार वाणिज्यिक परिसर है, जो 2010 में पूर्ण हुआ था। हालांकि यह सख्त अर्थों में नया निर्माण नहीं है, फिर भी इसकी अपेक्षाकृत हालिया पूर्णता की तिथि आधुनिक निर्माण मानकों का संकेत देती है। यह संपत्ति पूरी तरह निर्मित है और तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है, जिससे निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़ी प्रतीक्षा समाप्त हो जाती है।
यह एक वाणिज्यिक परिसर है, आवासीय निवास नहीं, और इसलिए रहने के उद्देश्यों के लिए उपयुक्त नहीं है। यह एक निश्चित मांग मूल्य है, और कोई विक्रेता वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध नहीं हैं। संपत्ति जैसी है वैसी ही बेची जा रही है, और संभावित खरीदारों को अनुमतियों और उपयोग नियमों के बारे में अपनी स्वयं की जांच करनी चाहिए।
Ref: VL577584
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक परिसर उन उद्यमियों या स्थापित व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो पुएर्तो बानुस के उच्च पैदल आवागमन और धनी ग्राहक वर्ग का लाभ उठाना चाहते हैं। यह एक लक्ज़री बुटीक, उच्च-स्तरीय सेवा प्रदाता, अनुकूलित परामर्श सेवा या विशिष्ट गैलरी के लिए एक उत्कृष्ट स्थान हो सकता है। अंतरराष्ट्रीय दृश्यता और प्रतिष्ठा चाहने वाले व्यवसायों के लिए यह पता अत्यंत फायदेमंद साबित होगा। इस संपत्ति की लेआउट, जिसमें भूतल और ऊपरी मंजिल अलग-अलग हैं, लचीले उपयोग की अनुमति देती है, शायद आगे रिटेल और ऊपर कार्यालय या स्टोर रूम। इसका तत्काल उपयोग के लिए तैयार होना यह दर्शाता है कि नया उद्यम बिना लंबी प्रतीक्षा शुरू किया जा सकता है।
2010 में पूर्ण यह वाणिज्यिक परिसर अच्छी स्थिति में प्रस्तुत है। इसका इंटीरियर 70 m² में फैला है, जो 40 m² के भूतल और 36 m² की ऊपरी मंजिल में विभाजित है और लिफ्ट के माध्यम से पहुँच योग्य है। आवश्यक सुविधाओं में भूतल पर शौचालय और ऊपरी तल पर शावर रूम शामिल है। यह संपत्ति बिजली और पीने योग्य पानी जैसी बुनियादी सुविधाओं से लैस है, और टेलीफोन कनेक्टिविटी भी उपलब्ध है। हालांकि विशिष्ट उच्च-स्तरीय फिनिशिंग सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, कुल मिलाकर स्थिति एक कार्यात्मक और प्रस्तुत करने योग्य स्थान का संकेत देती है जो व्यवसाय संचालन या अनुकूलन के लिए तैयार है।
पुएर्तो बानुस में इस वाणिज्यिक परिसर का मांग मूल्य €800,000 है। यह एक निश्चित कीमत है, जो कोस्ता देल सोल के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में इसकी प्रमुख स्थिति और स्थापित बाजार मूल्य को दर्शाती है। ऐसे मांग वाले स्थान पर वाणिज्यिक रियल एस्टेट की प्रकृति को देखते हुए, यह कीमत एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का संकेत देती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि यह बिना किसी अतिरिक्त निर्माण देरी के तत्काल अधिग्रहण और परिचालन के लिए उपलब्ध है।
पुएर्तो बानुस लक्ज़री, विशिष्टता और जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन का पर्याय बना एक विश्वप्रसिद्ध गंतव्य है। एक चित्रमय मरीना के चारों ओर विकसित यह क्षेत्र उच्च-स्तरीय बुटीक, गुरमेट रेस्तरां, फैशनेबल बार और विशिष्ट क्लबों की मेजबानी करता है। लाखों पर्यटक हर साल यहाँ इसके आकर्षक माहौल, सुपरयॉट्स और सेलिब्रिटी दर्शन के लिए उमड़ते हैं। वास्तुशिल्प शैली तटीय परिदृश्य के साथ सहज रूप से घुलमिल जाती है, जिससे एक सौंदर्यपूर्ण वातावरण बनता है। तत्काल मरीना क्षेत्र से आगे, नुएवा अंदालुसिया अधिक शांत, फिर भी उत्तम आवासीय अनुभव प्रदान करता है, जहाँ कई गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक सुंदरता तक पहुँच है। एक व्यस्त अंतरराष्ट्रीय केंद्र और अंडालूसियाई आकर्षण का यह संयोजन पुएर्तो बानुस को व्यवसाय स्थापित करने के लिए एक विशिष्ट स्थान बनाता है।
पुएर्तो बानुस से व्यवसाय संचालित करने का अर्थ है एक गतिशील और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त लक्ज़री गंतव्य के केंद्र में होना। तत्काल आसपास का क्षेत्र गतिविधियों से गुलज़ार रहता है, जहाँ लाखों वार्षिक पर्यटक और समझदार स्थानीय व अंतरराष्ट्रीय ग्राहक योगदान देते हैं। 2 km की त्रिज्या के भीतर व्यवसायों और उनके ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने वाली असंख्य सुविधाएँ हैं, जिनमें 73 रेस्तरां, 9 कैफे, 4 बैंक और 4 फार्मेसी शामिल हैं। 5 स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति और व्यापक शैक्षिक सुविधाएँ इस क्षेत्र की व्यापक बुनियादी ढांचे को दर्शाती हैं। यह वातावरण एक परिष्कृत परिवेश में नेटवर्किंग और ग्राहक संलग्नता के अद्वितीय अवसर प्रदान करता है।
यह नक्शा पुएर्तो बानुस को दर्शाता है, जो मारबेया के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक विश्वप्रसिद्ध मरीना और लक्ज़री गंतव्य है। यह इस विशिष्ट क्षेत्र के भीतर संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है, जो उच्च-स्तरीय सुविधाओं, दुकानों, रेस्तरां और व्यस्त बंदरगाह से घिरी है। नक्शे पर आसपास के क्षेत्र की जानकारी समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन मार्गों के निकटता का संकेत देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुएर्तो बानुस कोस्ता देल सोल पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन का विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त तटीय क्षेत्र है। यह मारबेया नगरपालिका का एक अभिन्न हिस्सा है, जो अपने लक्ज़री पर्यटन और उच्च जीवन स्तर के लिए जानी जाती है। यह स्थान व्यापक अंदालुसिया क्षेत्र तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जहाँ मालागा और अल्हेसिरास जैसे शहर उचित दूरी पर हैं। एक प्रीमियर अंतरराष्ट्रीय गंतव्य के रूप में इसका दर्जा इसे व्यापक स्पेनिश और यूरोपीय रियल एस्टेट परिदृश्य में अच्छी तरह जोड़ा हुआ और अत्यधिक दृश्यमान बनाता है।
इस वाणिज्यिक परिसर को उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्राप्त है। यह पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस से मात्र 0.5 km और मारबेया में स्थित पुएर्तो देपोर्तिवो विरहेन देल कारमेन से 6.3 km की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार, 1.6 km दूर है और समतल रास्ते से पहुँच योग्य है। मारबेया जैसे प्रमुख शहरी केंद्र सीधी दूरी से 7 km दूर हैं, और मालागा 54 km दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 km दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। हालांकि सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ उपलब्ध है, पुएर्तो बानुस की सामान्य पहुँच कार यात्रा और इसकी मरीना बुनियादी ढांचे के लिए अनुकूलित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बानुस को भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ हैं, और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जिससे लगभग 6 महीने का लंबा तैराकी का मौसम बनता है, जब पानी का तापमान लगातार 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह स्थान तट के निकट है और हल्की समुद्री हवाओं का लाभ उठाता है। यह जलवायु वर्ष भर की गतिविधियों के अनुकूल है, जो पर्यटकों और निवासियों दोनों के व्यवसाय संचालन और मनोरंजन का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्तो बानुस की यह स्थिति कई समुद्र तटों के निकट है, जिनमें प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार सीधी दूरी से केवल 1.6 km दूर है, इसके बाद प्लाया दे सान पेद्रो 2.8 km और प्लाया दे नागुएलेस 3.7 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास निकट ही कई विकल्प हैं, जिनमें रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास (2.2 km), द रेंज (2.5 km) और माग्ना मारबेया गोल्फ (2.8 km) शामिल हैं। पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो (2.2 km) और क्रॉसफिट मारबेया (3.2 km) जैसी खेल सुविधाएँ भी आसान पहुँच में हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं। जीवंत मरीना स्वयं जलक्रीड़ा और मनोरंजन गतिविधियों का केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
कोस्ता देल सोल पर अन्य वाणिज्यिक अवसरों की तुलना में, पुएर्तो बानुस की यह संपत्ति अपनी अद्वितीय स्थिति के कारण उभरती है। हालांकि तोरे देल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिहास में लांताना रेसिदेन्सियल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€321,000 से) जैसी परियोजनाएँ विकासशील या स्थापित क्षेत्रों में आवासीय या वाणिज्यिक स्थान प्रदान करती हैं, वे पुएर्तो बानुस की वैश्विक प्रतिष्ठा और केंद्रित लक्ज़री से मेल नहीं खातीं। ये तुलनीय परियोजनाएँ काफी कम कीमत पर हैं, जो अलग बाजार खंडों और स्थानों को दर्शाती हैं। इस वाणिज्यिक परिसर के लिए €800,000 की कीमत एक विश्वप्रसिद्ध, उच्च पैदल आवागमन वाले गंतव्य में इसकी स्थिति का संकेत है, जो प्रीमियम ग्राहकों को आकर्षित करता है, और इसे परम दृश्यता और दर्जा चाहने वाले व्यवसायों के लिए एक विशिष्ट निवेश प्रस्ताव बनाती है।
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