Ova poslovna nekretnina nalazi se u prestižnom Puerto Banúsu, poznatoj marini jugozapadno od Marbelle na španjolskoj Costa del Sol. Izgrađen još 1970-ih, Puerto Banús se razvio u živo središte zabave koje godišnje privlači milijune posjetitelja i međunarodne slavne osobe. Područje karakterizira mediteranski arhitektonski stil, luksuzna trgovačka ponuda i živahna atmosfera oko marine. Ova nekretnina nudi posebnu priliku u globalno poznatoj luksuznoj destinaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Puerto Banúsa, ovaj poslovni prostor koristi prednost izvrsne lokacije unutar globalno poznate luksuzne marine i trgovačkog kompleksa. Dio je Nueve Andalucíje, područja poznatog po vrhunskim sadržajima i živahnoj atmosferi. Blizina luke i mora povećava njegovu privlačnost za poduzeća koja ciljaju profinjenu klijentelu.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzeća koja traže lokaciju s velikom vidljivošću u luksuznom okruženju. Njegov raspored, raširen na dvije etaže s WC-om u prizemlju i kupaonicom s tušem na katu, nudi funkcionalan prostor. Mogućnost iznajmljivanja dodatnog terasastog prostora predstavlja priliku za proširenje poslovnog kapaciteta ili poboljšanje iskustva kupaca.
Ova nekretnina je useljiv poslovni prostor, dovršen 2010. godine. Iako nije novogradnja u najstrožem smislu, njezin relativno nedavni datum dovršetka ukazuje na moderne građevinske standarde. Nekretnina je u potpunosti izgrađena i dostupna za neposjedno useljenje, čime se uklanja čekanje povezano s nekretninama u izgradnji.
Ovo je poslovni prostor, a ne stambena jedinica, stoga nije pogodan za stanovanje. Cijena je fiksna i ne postoje opcije financiranja od strane prodavatelja. Nekretnina se prodaje u stanju kakvo jest, a potencijalni kupci trebaju sami provest dužnu pažnju u vezi s dozvolama i propisima o korištenju.
Ref: VL577584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnika ili etablirano poduzeće koje želi iskoristiti veliku posjećenost i bogatu klijentelu Puerto Banúsa. Može biti izvrsna lokacija za luksuzni butik, vrhunskog pružatelja usluga, bespoke konzalting ili ekskluzivnu galeriju. Poduzeća koja teže međunarodnoj vidljivosti i prestižu pronaći će ovu adresu iznimno povoljnom. Raspored nekretnine, s odvojenim prizemljem i katom, omogućuje fleksibilno korištenje, primjerice maloprodajni dio naprijed s uredom ili spremištem na katu. Spremnost za neposrednu upotrebu znači da se novi posao može pokrenuti bez značajnih razdoblja čekanja.
Ovaj poslovni prostor, dovršen 2010. godine, predstavljen je u dobrom stanju. Interijer obuhvaća 70 m², podijeljenih između prizemlja od 40 m² i kata od 36 m², dostupnog dizalom. Osnovni sadržaji uključuju WC u prizemlju i kupaonicu s tušem na katu. Nekretnina je opremljena osnovnim instalacijama poput električne struje i pitke vode, a dostupna je i telefonska vez. Iako specifični vrhunski materijali završne obrade nisu detaljno navedeni, cjelokupno stanje upućuje na funkcionalan i prezentabilan prostor spreman za poslovanje ili prilagodbu.
Tražena cijena za ovaj poslovni prostor u Puerto Banúsu iznosi 800.000 €. Riječ je o fiksnoj cijeni koja odražava izvrsnu lokaciju i utvrđenu tržišnu vrijednost unutar jednog od najekskluzivnijih područja Costa del Sola. S obzirom na prirodu poslovnih nekretnina na tako traženoj lokaciji, ova cijena predstavlja značajnu investicijsku priliku. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za neposrednu kupnju i poslovanje bez dodatnih građevinskih kašnjenja.
Puerto Banús predstavlja svjetski poznatu destinaciju koja je sinonim za luksuz, ekskluzivnost i živahan mediteranski način života. Razvijen oko slikovite marine, udomljuje vrhunske butike, gurmanske restorane, chic barove i ekskluzivne klubove. Milijuni posjetitelja godišnje dolaze privučeni glamuroznom atmosferom, megajahtama i viđenjima slavnih osoba. Arhitektonski stil skladno se stapa s obalnim krajolikom, stvarajući estetski ugodno okruženje. Osim neposrednog područja marine, Nueva Andalucía nudi opušteniji, ali i dalje vrhunski stambalni ugođaj s pristupom brojnim golf igralištima i prirodnoj ljepoti. Kombinacija živahnom međunarodnog središta s andaluzijskim šarmom čini Puerto Banús posebnim mjestom za osnivanje posla.
Poslovanje iz Puerto Banúsa smješta vas u središte dinamične i međunarodno poznate luksuzne destinacije. Neposredna okolica vrvi aktivnošću, vođena milijunima godišnjih posjetitelja i zahtjevnom lokalnom i međunarodnom klijentelom. U radijusu od 2 km obilje sadržaja služi poduzećima i njihovim kupcima, uključujući 73 restorana, 9 kafića, 4 banke i 4 ljekarne. Prisutnost 5 domova zdravlja i opsežnih obrazovnih ustanova naglašava sveobuhvatnu infrastrukturu područja. Ovo okruženje nudi bezbrojne prilike za umrežavanje i interakciju s klijentima u profinjenom okruženju.
Ova karta prikazuje Puerto Banús, svjetski poznatu marinu i luksuznu destinaciju smještenu jugozapadno od Marbelle. Ističe položaj nekretnine unutar ovog ekskluzivnog enklava, okružene vrhunskim sadržajima, trgovinama, restoranima i vrvećom lukom. Informacije o okolnom području na karti ukazuju na blizinu plaža, golf igrališta i glavnih prometnih veza.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je strateški smješten na Costa del Solu, globalno poznatoj obalnoj dionici u južnoj Španjolskoj. Sastavni je dio općine Marbella, grada poznatog po luksuznom turizmu i visokom standardu života. Lokacija omogućuje lagan pristup široj andaluzijskoj regiji, s gradovima poput Málage i Algecirasa na razumnoj udaljenosti. Njegov status premijerne međunarodne destinacije znači da je dobro povezan i visoko vidljiv u širem španjolskom i europskom tržištu nekretnina.
Ovaj poslovni prostor ima izvrsnu povezanost. Nalazi se svega 0,5 km od Puerto Deportivo José Banus i 6,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 1,6 km, dostupna po ravnoj putanji. Veći urbani centri poput Marbelle udaljeni su 7 km zračne linije, a Málaga 54 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 46 km, omogućujući nacionalna i međunarodna putovanja. Iako je javni prijevoz dostupan s 9 linija i 50 stajališta u blizini, opća dostupnost Puerto Banúsa optimizirana je za automobilski promet i infrastrukturu marine.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima mediteransku klimu koju karakteriziraju blage zime i vruća ljeta, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje prima obilje sunca, što pridonosi dugačkoj sezoni kupanja od otprilike 6 mjeseci kada temperature vode dosljedo dostižu ili premašuju 20°C. Smješten na nadmorskoj visini od svega 11 metara, lokacija je blizu obale i koristi blage morske povjetarce. Klima pogoduje aktivnostima tijekom cijele godine, podržavajući poslovanje i rekreaciju posjetitelja i stanovnika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija u Puerto Banúsu nudi blizinu nekoliko plaža, pri čemu je Playa Canina Ventura del Mar udaljena svega 1,6 km zračne linije, zatim Playa de San Pedro na 2,8 km i Playa de Nagüeles na 3,7 km. Ljubitelji golfa imaju više opcija u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportski sadržaji poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,2 km) također su lako dostupni, služeći aktivnom načinu života. Sama živahna marina središte je vodenih sportova i rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim poslovnim prilikama na Costa del Solu, ova nekretnina u Puerto Banúsu ističe se zbog svoje neusporedive lokacije. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €) nude stambene ili poslovne prostore u razvojnim ili etabliranim područjima, ne dostižu globalni prestiž i koncentrirani luksuz Puerto Banúsa. Ti su usporedivi projekti znatno niže cijene, što odražava različite tržišne segmente i lokacije. Cijena od 800.000 € za ovaj poslovni prostor indikativna je za njegov položaj u svjetski poznatoj destinaciji s velikom posjećenošću koja privlači premium klijentelu, čime predstavlja posebnu investicijsku ponudu za poduzeća koja traže vrhunsku vidljivost i status.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID