Ez az üzleti ingatlan a patinás Puerto Banúsban található, amely a híres jachtkikötő Marbella délnyugati részén, Spanyolország Costa del Sol partvidékén fekszik. Az 1970-es években eredetileg megépített Puerto Banús azóta pezsgő szórakoztatóközponttá fejlődött, amely évente több millió látogatót vonz, és nemzetközi hírességeket is idevonz. A terület mediterrán építészeti stílusáról, csúcskategóriás bevásárlási lehetőségeiről és a kikötő körüli élénk hangulatáról ismert. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál egy világszerte elismert luxusdesztináción belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Puerto Banús szívében elhelyezkedő üzlethelyiség kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egy világhírű luxusjachtkikötő és bevásárlóközpont részeként működik. Nueva Andalucía részét képezi, amely a magas színvonalú szolgáltatásairól és pezsgő hangulatáról ismert terület. A kikötő és a tenger közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára, akik kifinomult vevőkört megcélzó vállalkozást működtetnek.
Ez az üzlethelyiség ideális azoknak a vállalkozásoknak, amelyek magas láthatóságú, luxuskörnyezetben lévő helyet keresnek. Két szintre elosztott elrendezése, a földszinti WC-vel és az emeleti zuhanyzós mosdóval, funkcionális teret biztosít. A további teraszterület bérlésének lehetősége lehetőséget nyújt a működési kapacitás bővítésére vagy az ügyfélélmény javítására.
Ez az ingatlan kulcsrakész üzlethelyiség, amely 2010-ben készült el. Bár a legszigorúbb értelemben nem számít újépítésűnek, a viszonylag közeli átadási dátuma modern építési szabványokat jelez. Az ingatlan teljesen elkészült, és azonnali használatbavételre elérhető, így nincs szükség a tervrajzról vásárolt ingatlanokhoz kapcsolódó várakozásra.
Ez üzlethelyiség, nem lakóingatlan, ezért lakási célra nem alkalmas. Az irányár rögzített, és eladói finanszírozás nem áll rendelkezésre. Az ingatlant jelenlegi állapotában értékesítik, a leendő vevőknek pedig saját vizsgálatot kell végezniük az engedélyeket és a használati előírásokat illetően.
Ref: VL577584
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzlethelyiség olyan vállalkozó vagy megalakult vállalkozás számára ideális, amely a Puerto Banús-i magas látogatóforgalomra és tehetős vevőkörre kíván építeni. Kiváló helyszín lehet luxusbutik, csúcskategóriás szolgáltató, egyedi tanácsadó cég vagy exkluzív galéria számára. A nemzetközi láthatóságra és presztízsre törekvő vállalkozások rendkívül előnyösnek találják ezt a címet. Az ingatlan elrendezése, elkülönült földszintjével és emeletével, rugalmas felhasználást tesz lehetővé, például üzlet az előtérben, felette iroda vagy tároló. Az azonnali használatra való készenlét azt jelenti, hogy egy új vállalkozás jelentős várakozási idő nélkül indítható el.
A 2010-ben elkészült üzlethelyiség jó állapotban kerül bemutatásra. A belső terület 70 m², amely egy 40 m²-es földszintre és egy 36 m²-es emeletre oszlik, lifttel megközelíthető. Az alapvető létesítmények közé tartozik a földszinti WC és az emeleti zuhanyzós mosdó. Az ingatlan alapvető közművekkel rendelkezik, például villannyal és ivóvízzel, valamint telefonkapcsolat is elérhető. Bár a konkrét csúcskategóriás burkolati anyagokról nincs részletes információ, az általános állapot egy funkcionális és bemutatható teret sugall, amely üzleti működésre vagy testreszabásra készen áll.
Ennek a Puerto Banús-i üzlethelyiségnek az irányára 800 000 €. Ez rögzített ár, amely tükrözi a kiváló elhelyezkedést és a bevált piaci értéket a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Az ilyen keresett helyszínen található kereskedelmi ingatlanok jellegéből adódóan ez az árazás jelentős befektetési lehetőséget takar. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali megvásárlásra és működésre elérhető, további építési késedelmek nélkül.
Puerto Banús világhírű desztináció, amely a luxussal, az exkluzivitással és a pezsgő mediterrán életérzéssel vált azonos fogalommá. Egy festői jachtkikötő körül fejlesztették ki, csúcskategóriás butikok, gourmet éttermek, elegáns bárok és exkluzív klubok otthona. Évente több millió látogató keresi fel, akiket a fényűző hangulat, a szuperjachtek és a hírességek látványa vonz. Az építészeti stílus harmonikusan olvad össze a tengerparti tájjal, esztétikus környezetet teremtve. A közvetlen kikötői területen túl Nueva Andalucía nyugodtabb, ugyanakkor továbbra is magas színvonalú lakóövezeti hangulatot kínál, számos golfpálya és természeti szépség elérésével. A pezsgő nemzetközi központ és az andalúz báj kombinációja teszi Puerto Banúst különleges hellyé egy vállalkozás létrehozásához.
Egy Puerto Banúsban működő vállalkozás vezetése egy dinamikus és nemzetközileg elismert luxusdesztináció epicentrumába helyezi Önt. A közvetlen környék nyüzsgő élettel teli, amit az évi több millió látogató és az igényes helyi és nemzetközi vevőkör mozgat. 2 km-es körzeten belül számos szolgáltatás áll rendelkezésre a vállalkozások és ügyfeleik számára, beleértve 73 éttermet, 9 kávézót, 4 bankot és 4 patikát. 5 egészségügyi központ és kiterjedt oktatási létesítmények jelenléte a terület átfogó infrastruktúráját támasztja alá. Ez a környezet páratlan lehetőségeket kínál szakmai kapcsolatépítésre és ügyfélkör bővítésre egy kifinomult környezetben.
Ez a térkép Puerto Banúst mutatja be, a világhírű jachtkikötőt és luxusdesztinációt Marbella délnyugati részén. Kiemeli az ingatlan helyzetét ebben az exkluzív környéken, amelyet csúcskategóriás szolgáltatások, üzletek, éttermek és a nyüzsgő kikötő vesznek körül. A térképen látható környezeti információk a strandok, golfpályák és nagy forgalmú közlekedési útvonalak közelségét jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús stratégiai elhelyezkedéssel bír a Costa del Solon, a dél-spanyolországi tengerpart világszerte elismert szakaszán. Marbella városának szerves része, amely a luxusturizmusról és magas életminőségéről ismert. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tágabb andalúz régióhoz, Málagához és Algecirashoz ésszerű távolságon belül. Első számú nemzetközi desztinációként jól bekötött és nagy láthatóságú a tágabb spanyol és európai ingatlanpiacon.
Ez az üzlethelyiség kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Csupán 0,5 km-re fekszik a Puerto Deportivo José Banús kikötőtől és 6,3 km-re a marbellai Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötőtől. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található, sík terepen megközelíthető. A nagyobb városközpontok, mint Marbella, légvonalban 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 46 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Bár a tömegközlekedés elérhető 9 járattal és 50 megállóval a közelben, Puerto Banús általános megközelíthetősége inkább az autós közlekedésre és a kikötői infrastruktúrára van optimalizálva.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és forró nyarakkal, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul a kb. 6 hónapos strandszezonzhoz, amikor a víz hőmérséklete következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Csupán 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, így a part közelében helyezkedik el, és élvezi a kellemes tengeri szellőt. Az éghajlat egész évben támogatja a tevékenységet, elősegítve mind az üzleti működést, mind a látogatók és lakosok pihenését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Puerto Banús-i elhelyezkedés több strand közelségét kínálja: a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban mindössze 1,6 km-re van, majd a Playa de San Pedro 2,8 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,7 km-re található. A golfrajongók több közeli lehetőség közül választhatnak, például Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) és Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,2 km) szintén könnyen elérhetők, kiszolgálva az aktív életmódot. Maga a pezsgő jachtkikötő a vízi sportok és szabadidős tevékenységek központja.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Costa del Sol többi kereskedelmi lehetőségéhez képest ez a Puerto Banús-i ingatlan páratlan elhelyezkedése révén tűnik ki. Miközben olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól) lakó- vagy üzleti tereket kínálnak fejlődő vagy bejáratott területeken, egyik sem éri el Puerto Banús globális presztízsét és koncentrált luxusát. Ezek az összehasonlítható projektek jelentősen alacsonyabb áron kínálkoznak, ami eltérő piaci szegmenseket és helyszíneket tükröz. Az üzlethelyiség 800 000 €-s ára a világhírű, magas látogatóforgalmú desztináción belüli pozícióját jelzi, amely prémium vevőkört vonz, így megkülönböztetett befektetési javaslat a végső láthatóságot és státuszt kereső vállalkozások számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID