입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스의 중심부에 위치한 이 상업 공간은 전 세계적으로 인정받는 럭셔리 마리나 및 쇼핑 단지 내의 최적의 입지를 누리고 있습니다. 이곳은 고급 편의 시설과 활기찬 분위기로 유명한 누에바 안달루시아 지역에 속합니다. 항구 및 바다와의 근접성은 세련된 고객층을 겨냥하는 비즈니스에 매력을 더해 줍니다.
이 상업용 매물은 럭셔리 환경에서 높은 가시성을 갖춘 입지를 찾는 비즈니스에 적합합니다. 1층에 화장실, 2층에 샤워실을 갖춘 두 개 층으로 구성된 평면은 기능적인 공간을 제공합니다. 추가 테라스 공간을 임대할 수 있는 가능성은 운영 역량을 확장하거나 고객 경험을 향상시킬 기회를 제공합니다.
이 매물은 2010년에 준공된 즉시 입주 가능한 상업용 매물입니다. 엄밀한 의미의 신축은 아니지만, 비교적 최근의 준공일은 현대적인 건축 기준을 충족함을 보여줍니다. 매물은 완공되어 즉시 사용이 가능하며, 선분양 매물에 따르는 대기 시간이 없습니다.
이 매물은 상업용 매물로 주거용 주택이 아니므로 거주 목적으로는 적합하지 않습니다. 호가는 고정 가격이며 판매자 금융 옵션은 제공되지 않습니다. 매물은 현 상태 그대로 판매되며, 잠재 구매자는 허가 및 용도 규정에 관해 자체적인 실사를 수행해야 합니다.
Ref: VL577584
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 매물은 푸에르토 바누스의 높은 유동 인구와 부유한 고객층을 활용하려는 창업자 또는 기존 비즈니스에 적합합니다. 럭셔리 부티크, 고급 서비스 제공업체, 맞춤형 컨설팅 회사, 독점적인 갤러리에 훌륭한 입지가 될 수 있습니다. 국제적 가시성과 명성을 추구하는 비즈니스에는 이 주소가 큰 이점이 될 것입니다. 1층과 2층이 구분된 매물의 평면은 유연한 활용을 가능하게 하여, 예를 들어 아래층에는 매장, 위층에는 사무실이나 수납실을 배치할 수 있습니다. 즉시 사용이 가능하므로 새로운 사업을 장기간의 대기 없이 시작할 수 있습니다.
2010년에 준공된 이 상업용 매물은 양호한 상태로 제공됩니다. 실내는 70 m²(연면적)로, 1층 40 m²와 엘리베이터로 접근 가능한 2층 36 m²로 나뉩니다. 필수 시설로는 1층에 화장실, 2층에 샤워실이 있습니다. 매물에는 전기, 식수 등 기본 유틸리티가 갖춰져 있으며 전화 연결도 가능합니다. 구체적인 고급 마감재에 대한 정보는 제공되지 않지만, 전반적인 상태는 비즈니스 운영이나 커스터마이징을 바로 시작할 수 있는 기능적이고 깔끔한 공간임을 보여줍니다.
푸에르토 바누스에 위치한 이 상업용 매물의 호가는 €800,000입니다. 이는 고정 가격으로, 코스타델솔에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서의 최고 입지와 확립된 시장 가치를 반영합니다. 이처럼 각광받는 지역의 상업용 부동산 특성상 이 가격대는 중요한 투자 기회를 의미합니다. 매물은 즉시 입주 가능 상태로, 추가적인 공사 지연 없이 즉시 매입 및 운영이 가능합니다.
푸에르토 바누스는 럭셔리, 독점성, 활기찬 지중해 라이프스타일의 대명사인 세계적 명소입니다. 그림 같은 마리나를 중심으로 개발된 이곳에는 고급 부티크, 미식 레스토랑, 세련된 바, 독점적인 클럽들이 자리합니다. 매년 수백만 명의 방문객이 화려한 분위기, 슈퍼요트, 유명 인사들을 보기 위해 이곳을 찾습니다. 건축 양식은 해안 풍경과 조화롭게 어우러져 미적으로 아름다운 환경을 만들어냅니다. 마리나 인근 지역을 넘어 누에바 안달루시아는 수많은 골프장과 아름다운 자연에 접근할 수 있으면서도 여전히 고급스러운, 다소 여유로운 주거 환경을 제공합니다. 국제적인 허브의 활기와 안달루시아의 매력이 결합되어 푸에르토 바누스는 비즈니스를 설립하기에 독특한 장소가 됩니다.
푸에르토 바누스에서 비즈니스를 운영하는 것은 역동적이며 국제적으로 인정받는 럭셔리 명소의 중심에 서 있는 것을 의미합니다. 인근 지역은 매년 수백만 명의 방문객과 현지 및 국제적 고객층이 주도하는 활기로 넘칩니다. 반경 2 km 이내에는 73개의 레스토랑, 9개의 카페, 4개의 은행, 4개의 약국 등 비즈니스와 고객 모두를 위한 풍부한 편의 시설이 있습니다. 5개의 의료 센터와 광범위한 교육 시설은 이 지역의 체계적인 인프라를 보여줍니다. 이러한 환경은 세련된 배경 속에서 네트워킹과 고객 유치의 탁월한 기회를 제공합니다.
이 지도는 마르베야 남서쪽에 위치한 세계적으로 유명한 마리나이자 럭셔리 명소인 푸에르토 바누스를 보여줍니다. 고급 편의 시설, 상점, 레스토랑, 활기찬 항구로 둘러싸인 이 독점적인 거점 내 매물의 위치를 강조합니다. 지도상의 주변 지역 정보는 해변, 골프장, 주요 교통망과의 근접성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 스페인 남부의 세계적으로 유명한 해안선인 코스타델솔에 전략적으로 위치해 있습니다. 럭셔리 관광과 높은 생활 수준으로 유명한 도시인 마르베야 시의 핵심적인 일부입니다. 이 위치에서는 말라가, 알헤시라스 등의 도시가 합리적인 거리 내에 있어 더 넓은 안달루시아 지역으로의 접근이 용이합니다. 최고의 국제적 명소로서의 위상은 스페인 및 유럽 부동산 시장 내에서 우수한 연결성과 높은 인지도를 의미합니다.
이 상업용 매물은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스에서 단 0.5 km, 마르베야의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘에서 6.3 km 거리에 위치합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 1.6 km 거리에 있으며 평탄한 경사로 접근할 수 있습니다. 마르베야 등 주요 도심은 직선 거리 7 km, 말라가는 54 km 거리에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 약 46 km 거리로 국내 및 국제 여행이 용이합니다. 인근에 9개 노선과 50개 정류장의 대중교통이 있지만, 푸에르토 바누스의 전반적인 접근성은 자동차 이동과 마리나 인프라에 최적화되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 온화한 겨울과 더운 여름이 특징인 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 약 6개월간의 긴 수영 시즌을 가능하게 합니다. 해발 단 11미터의 낮은 고도에 위치해 해안과 가까우며 부드러운 해풍의 혜택을 받습니다. 이 기후는 연중 내내 활동에 적합하여 방문객과 거주자 모두의 비즈니스 운영과 여가 활동을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸에르토 바누스의 이 위치는 여러 해변과 가까우며, 직선 거리로 1.6 km에 플라야 카니나 벤투라 델 마르, 2.8 km에 플라야 데 산 페드로, 3.7 km에 플라야 데 나겔레스가 있습니다. 골프 애호가는 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.2 km), 더 레인지(2.5 km), 마그나 마르베야 골프(2.8 km) 등 인근의 다양한 선택지를 이용할 수 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(2.2 km) 및 크로스핏 마르베야(3.2 km) 같은 스포츠 시설도 활동적인 라이프스타일을 위해 가까운 거리에 있습니다. 활기찬 마리나 자체도 수상 스포츠와 여가 활동의 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
코스타델솔의 다른 상업용 매물 기회와 비교하면, 푸에르토 바누스의 이 매물은 비할 데 없는 입지로 돋보입니다. 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 €321,000) 등의 프로젝트는 개발 중이거나 기존 지역에서 주거 또는 상업 공간을 제공하지만, 푸에르토 바누스의 세계적 명성과 집중된 럭셔리와는 비교할 수 없습니다. 이러한 비교 프로젝트들은 현저히 낮은 가격대로 서로 다른 시장 세그먼트와 입지를 반영합니다. 이 상업용 매물의 €800,000 가격은 최고 수준의 고객층을 유치하는 세계적으로 유명한 고유동 명소 내 위치를 나타내며, 궁극의 가시성과 위상을 추구하는 비즈니스에 독특한 투자 제안이 됩니다.
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