Šis komercinis nekilnojamasis turtas yra prestižiniame Puerto Banús, garsioje jachtų prieplaukoje į pietvakarius nuo Marbelos, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas dar 7-ajame dešimtmetyje, Puerto Banús išsivystė į gyvą pramogų centrą, kasmet pritraukiantį milijonus lankytojų ir tarptautines įžymybes. Vietovę išskiria jos Viduržemio jūros architektūros stilius, prabangus apsipirkimas ir gyvas atmosfera aplink prieplauką. Šis nekilnojamasis turtas siūlo išskirtinę galimybę visame pasaulyje pripažintoje prabangos vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Puerto Banús širdyje, ši komercinė erdvė naudojasi puikia vieta visame pasaulyje pripažintame prabangių jachtų prieplaukos ir prekybos komplekse. Ji yra Nueva Andalucía dalis, rajone, garsėjančiame aukšto lygio patogumais ir gyva atmosfera. Artumas prie uosto ir jūros padidina jos patrauklumą verslams, orientuotiems į išrankią klientūrą.
Šios komercinės patalpos tinka verslams, ieškantiems gerai matomos vietos prabangioje aplinkoje. Jos išplanavimas, išdėstytas dviejuose aukštuose su tualetu pirmame aukšte ir dušo kambariu viršuje, suteikia funkcinę erdvę. Galimybė išsinuomoti papildomą terasos plotą sudaro galimybę išplėsti veiklos pajėgumus arba pagerinti klientų patirtį.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštos naudoti komercinės patalpos, užbaigtos 2010 m. Nors griežta prasme tai nėra naujos statybos būstas, santykinai nesenas užbaigimo laikas rodo šiuolaikinius statybos standartus. Turtas yra visiškai pastatytas ir paruoštas nedelsiant naudoti, todėl nereikia laukti, kaip statomų objektų atveju.
Tai yra komercinės patalpos, o ne gyvenamasis būstas, todėl netinka gyvenimo tikslais. Kaina yra fiksuota prašoma kaina, ir pardavėjo finansavimo galimybės nėra teikiamos. Turtas parduodamas tokios būklės, kokia yra, ir potencialūs pirkėjai turėtų patys atlikti patikrinimą dėl leidimų ir naudojimo taisyklių.
Ref: VL577584
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka verslininkui arba įsikūrusiam verslui, siekiančiam pasinaudoti Puerto Banús dideliu lankytojų srautu ir turtinga klientūra. Tai gali būti puiki vieta prabangiam butikui, aukšto lygio paslaugų teikėjui, individualiai konsultacijų įmonei arba išskirtinei galerijai. Verslai, siekiantys tarptautinio matomumo ir prestižo, ras šį adresą itin naudingą. Turto išplanavimas, su atskirais pirmuoju ir viršutiniu aukštais, leidžia lankstų naudojimą, galbūt mažmeninės prekybos vitrina viršuje su biuru arba sandėliukas. Jo paruoštumas nedelsiamam naudojimui reiškia, kad naują verslą galima pradėti be reikšmingo laukimo.
Šios komercinės patalpos, užbaigtos 2010 m., pateikiamos geros būklės. Vidus apima 70 m², suskirstytų į 40 m² pirmąjį aukštą ir 36 m² viršutinį aukštą, pasiekiamą liftu. Esamos patalpos apima tualetą pirmame aukšte ir dušo kambarį viršutiniame aukšte. Turtas turi pagrindinių komunalinių paslaugų, tokių kaip elektra ir geriamasis vanduo, taip pat yra telefono ryšys. Nors konkrečios aukšto lygio apdailos medžiagos nedetalizuojamos, bendra būklė rodo funkcinę ir pateikiamą erdvę, paruoštą verslo veiklai ar pritaikymui.
Prašoma kaina už šias komercines patalpas Puerto Banús yra 800 000 €. Tai fiksuota kaina, atspindinti puikią vietą ir nusistovėjusią rinkos vertę vienoje iš Costa del Sol išskirtiniausių vietovių. Atsižvelgiant į komercinio nekilnojamojo turto pobūdį tokioje paklausioje vietoje, ši kaina reiškia reikšmingą investicinę galimybę. Turtas yra paruoštas naudoti, t. y. jį galima įsigyti ir pradėti eksploatuoti nedelsiant, be papildomų statybos vėlavimų.
Puerto Banús yra visame pasaulyje garsi vieta, tapatinama su prabanga, išskirtinumu ir gyvu Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Sukurta aplink vaizdingą jachtų prieplauką, čia įsikūrusios aukščiausio lygio butikai, gurmanų restoranai, stilingi barai ir išskirtiniai klubai. Milijonai lankytojų kasmet plūsta čia, pritraukiami žavingos atmosferos, superyachtų ir įžymybių pasirodymų. Architektūros stilius sklandžiai susilieja su pakrantės kraštovaizdžiu, sukurdamas estetiškai patrauklią aplinką. Už tiesioginės prieplaukos zonos Nueva Andalucía siūlo ramesnį, bet vis dar prabangų gyvenamąjį pobūdį su priėjimu prie daugelio golfo laukų ir natūralaus grožio. Intensyvaus tarptautinio centro ir pamatinio andalūziško žavesio derinys daro Puerto Banús išskirtine vieta įkurti verslą.
Verslas Puerto Banús patalpina jus į dinamiško ir tarptautiniu mastu pripažinto prabangaus cento epicentrą. Artimiausia aplinka vibruoja veikla, kurią skatina milijonai kasmetinių lankytojų ir išranki vietinė bei tarptautinė klientūra. 2 km spinduliu gausu patogumų, tenkinančių ir verslus, ir jų klientus, įskaitant 73 restoranus, 9 kavinukes, 4 bankus ir 4 vaistines. 5 sveikatos priežiūros centrai ir platus švietimo įstaigų tinklas pabrėžia rajono išsamią infrastruktūrą. Ši aplinka suteikia nepakartojamas galimybes tinklavietei ir bendravimui su klientais rafinuotoje aplinkoje.
Šis žemėlapis vaizduoja Puerto Banús, visame pasaulyje garsią jachtų prieplauką ir prabangų kurortą, esantį į pietvakarius nuo Marbelos. Jis pabrėžia turto poziciją šioje išskirtinėje enklavoje, apsuptoje aukšto lygio patogumų, parduotuvių, restoranų ir judraus uosto. Aplinkos areaļo analizė žemėlapyje rodo artumą prie paplūdimių, golfo laukų ir pagrindinių transporto ryšių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús strategiškai įsikūręs Costa del Sol, visame pasaulyje pripažintoje pakrantės juostoje pietų Ispanijoje. Tai neatskiriama Marbelos savivaldybės dalis, miesto, garsaus prabangiu turizmu ir aukštu gyvenimo lygiu. Vieta suteikia lengvą priėjimą prie platesnio Andalūzijos regiono, o miestai, tokie kaip Malaga ir Algeciras, yra priimtinu atstumu. Jo statusas kaip pirmaujančios tarptautinės vietos reiškia, kad ji yra gerai susieta ir labai matoma platesniame Ispanijos ir Europos nekilnojamojo turto kontekste.
Šios komercinės patalpos puikiai susisiekiamos. Jos yra vos 0,5 km nuo Puerto Deportivo José Banus ir 6,3 km nuo Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbeloje. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra už 1,6 km, pasiekiamas lygiu maršrutu. Dideli miesto centrai, tokie kaip Marbella, yra už 7 km tiesia linija, o Malaga, už 54 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 46 km, palengvinantis kelius šalyje ir tarptautinius. Nors viešasis transportas yra prieinamas su 9 maršrutais ir 50 stotelių netoliese, bendras Puerto Banús prieinamumas optimizuotas automobilių kelionėms ir jo jachtų prieplaukos infrastruktūrai.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Vietovėje gausu saulės, tai prisideda prie ilgo maudymosi sezono, trunkančio maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia arba viršija 20 °C. Esant vos 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, vieta yra arti pakrantės ir naudojasi švelniais jūros vėjeliais. Klimatas palankus veiklai ištisus metus, palaikydamas ir verslo operacijas, ir laisvalaikio pramogas lankytojams bei gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta Puerto Banús siūlo artumą prie kelių paplūdimių, o Playa Canina Ventura del Mar yra vos 1,6 km tiesia linija, toliau, Playa de San Pedro už 2,8 km ir Playa de Nagüeles už 3,7 km. Golfo mėgėjai turi keletą variantų netoliese, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km). Sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km) ir CrossFit Marbella (3,2 km), taip pat lengvai pasiekiami, atitinkantys aktyvų gyvenimo būdą. Gyva jachtų prieplauka pati savaime yra vandens sporto ir laisvalaikio veiklų centras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su kitomis komercinėmis galimybėmis Costa del Sol, šis turtas Puerto Banús išsiskiria nepakartojama vieta. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), siūlo gyvenamąsias arba komercines erdves besivystančiose arba įsikūrusiose vietose, jie neprilygsta Puerto Banús globaliam prestižui ir sutelktai prabangai. Šie palyginami projektai yra reikšmingai pigesni, atspindėdami skirtingas rinkos segmentus ir vietas. 800 000 € kaina už šias komercines patalpas rodo jos poziciją visame pasaulyje garsioje, didelį lankytojų srautą pritraukiančioje vietoje, kuri privilioja premium klientūrą, todėl tai skiriama investicinė pasiūlymo savybė verslams, siekiantiems maksimalaus matomumo ir statuso.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID