Această proprietate comercială este situată în prestigiosul Puerto Banús, o marina renumită la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol din Spania. Construit inițial în anii 1970, Puerto Banús a evoluat într-un centru de divertisment vibrant, atrăgând milioane de vizitatori anual și personalități internaționale. Zona se caracterizează prin stilul arhitectural mediteranean, comerțul de lux și o atmosferă plină de viață în jurul marinei. Această proprietate oferă o oportunitate distinctivă într-o destinație de lux recunoscută global.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest spațiu comercial beneficiază de locația sa privilegiată într-o marina de lux și un complex comercial recunoscut la nivel global. Face parte din Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru facilitățile sale de elită și atmosfera vibrantă. Proximitatea de port și mare îi sporește atractivitatea pentru afacerile care vizează o clientelă sofisticată.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru afacerile care caută o locație cu vizibilitate ridicată într-un mediu de lux. Amplasamentul său, desfășurat pe două etaje, cu toaletă la parter și baie cu duș la etaj, oferă un spațiu funcțional. Posibilitatea închirierii unei terese suplimentare reprezintă o oportunitate de a extinde capacitatea operațională sau de a îmbunătăți experiența clienților.
Această proprietate este un spațiu comercial gata de mutare, finalizat în 2010. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict, data finalizării sale relativ recente indică standarde moderne de construcție. Proprietatea este complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând așteptarea asociată dezvoltărilor în faza de proiect.
Acesta este un spațiu comercial, nu o locuință, și prin urmare nu este potrivit pentru scopuri rezidențiale. Prețul cerut este fix și nu sunt disponibile opțiuni de finanțare din partea vânzătorului. Proprietatea se vinde ca atare, iar potențialii cumpărători trebuie să efectueze propria diligenta cu privire la autorizații și reglementările de utilizare.
Ref: VL577584
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru un antreprenor sau o afacere stabilită care dorește să valorifice fluxul mare de vizitatori și clientela înstărită din Puerto Banús. Ar putea fi o locație excelentă pentru un butic de lux, un furnizor de servicii high-end, un consultanță personalizată sau o galerie exclusivă. Afacerile care vizează vizibilitate și prestigiu internațional vor găsi această adresă foarte avantajoasă. Amplasamentul proprietății, cu parter și etaj distincte, permite o utilizare flexibilă, poate un spațiu de retail în față cu un birou sau spațiu de depozitare deasupra. Faptul că este gata de utilizare imediată înseamnă că o nouă afacere poate fi lansată fără perioade semnificative de așteptare.
Acest spațiu comercial, finalizat în 2010, este prezentat în stare bună. Interiorul se întinde pe 70 m², împărțit între un parter de 40 m² și un etaj de 36 m², accesibil cu lift. Facilitățile esențiale includ o toaletă la parter și o baie cu duș la etaj. Proprietatea este echipată cu utilități de bază precum electricitate și apă potabilă, conectivitate telefonică fiind de asemenea disponibilă. Deși materialele de finisaj high-end specifice nu sunt detaliate, starea generală sugerează un spațiu funcțional și prezentabil, gata pentru activități comerciale sau personalizare.
Prețul cerut pentru acest spațiu comercial în Puerto Banús este de 800.000 €. Acesta este un preț fix, care reflectă locația sa privilegiată și valoarea de piață stabilită în una dintre cele mai exclusive zone ale Costa del Sol. Având în vedere natura imobiliarelor comerciale într-o astfel de locație căutată, acest nivel de preț semnifică o oportunitate de investiție importantă. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru achiziție și operare imediată, fără alte întârzieri de construcție.
Puerto Banús reprezintă o destinație renumită mondial, sinonimă cu luxul, exclusivitatea și stilul de viață mediteranean vibrant. Dezvoltat în jurul unei marine pitorești, găzduiește buticuri de lux, restaurante gourmet, baruri chic și cluburi exclusive. Milioane de vizitatori vin aici anual, atrași de atmosfera glamorous, de yahturile de lux și de aparițiile personalităților. Stilul arhitectural se îmbină armonios cu peisajul costier, creând un mediu plăcut din punct de vedere estetic. Dincolo de zona imediată a marinei, Nueva Andalucía oferă o atmosferă rezidențială mai relaxată, dar tot rafinată, cu acces la numeroase terenuri de golf și frumuseți naturale. Combinația dintre un centru internațional plin de viață și farmecul andaluz face din Puerto Banús un loc distinctiv pentru a înființa o afacere.
Operarea unei afaceri din Puerto Banús vă plasează în epicentrul unei destinații de lux dinamice și recunoscute internațional. Vecinătatea imediată forfotește de activitate, animată de milioane de vizitatori anual și de o clientelă locală și internațională exigentă. Într-o rază de 2 km, o abundență de facilități deservesc afacerile și clienții acestora, inclusiv 73 de restaurante, 9 cafenele, 4 bănci și 4 farmacii. Prezența a 5 centre medicale și a facilităților educaționale extense subliniază infrastructura completă a zonei. Acest mediu oferă oportunități fără egal de networking și interacțiune cu clienții într-un cadru sofisticat.
Această hartă prezintă Puerto Banús, o marina faimoasă în lume și o destinație de lux situată la sud-vest de Marbella. Evidențiază poziția proprietății în cadrul acestei enclave exclusive, înconjurată de facilități high-end, magazine, restaurante și portul forfotind. Informațiile despre zona din jur de pe hartă indică proximitatea față de plaje, terenuri de golf și legăturile majore de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat strategic pe Costa del Sol, o porțiune de coastă recunoscută global în sudul Spaniei. Este parte integrantă a municipiului Marbella, un oraș cunoscut pentru turismul său de lux și standardul înalt de viață. Locația oferă acces ușor la regiunea andaluză mai largă, cu orașe precum Málaga și Algeciras la o distanță rezonabilă. Statutul său de destinație internațională premiată înseamnă că este bine conectat și foarte vizibil în peisajul imobiliar spaniol și european mai larg.
Acest spațiu comercial beneficiază de o conectivitate excelentă. Este situat la doar 0,5 km de Puerto Deportivo José Banus și 6,3 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 1,6 km, accesibilă pe un traseu plat. Centrele urbane majore precum Marbella sunt la 7 km distanță în linie dreaptă, iar Málaga la 54 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 46 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Deși transportul public este disponibil cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, accesibilitatea generală a Puerto Banús este optimizată pentru deplasarea cu mașina și infrastructura sa de marina.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de o climă mediteraneană caracterizată prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona primește soare din abundență, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc constant 20°C. Situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, locația este aproape de coastă, beneficiind de brize marine blânde. Climatul favorizează activitatea pe tot parcursul anului, susținând atât operațiunile comerciale, cât și activitățile de recreere pentru vizitatori și rezidenți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația în Puerto Banús oferă proximitate față de mai multe plaje, Playa Canina Ventura del Mar fiind la doar 1,6 km în linie dreaptă, urmată de Playa de San Pedro la 2,8 km și Playa de Nagüeles la 3,7 km. Pasionații de golf au multiple opțiuni în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km). Facilitățile sportive precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) și CrossFit Marbella (3,2 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile, deservind stilurile de viață active. Marina vibrantă în sine este un centru pentru sporturi nautice și activități de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu alte oportunități comerciale pe Costa del Sol, această proprietate din Puerto Banús iese în evidență datorită locației sale fără egal. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €) oferă spații rezidențiale sau comerciale în zone în dezvoltare sau stabilite, acestea nu se compară cu prestigiul global și luxul concentrat din Puerto Banús. Aceste proiecte comparabile sunt prețificate semnificativ mai jos, reflectând segmente și locații de piață diferite. Prețul de 800.000 € pentru acest spațiu comercial este indicativ pentru poziția sa într-o destinație renumită mondial, cu flux mare de vizitatori, care atrage o clientelă premium, făcând din aceasta o propunere de investiție distinctă pentru afacerile care caută vizibilitate și statut maxim.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID