Ta poslovna nepremičnina se nahaja v prestižnem Puerto Banúsu, znani marini jugozahodno od Marbelle na španski Costa del Sol. Puerto Banús, zgrajen v 1970-ih letih, se je razvil v živahno zabaviščno središče, ki letno privlači milijone obiskovalcev in mednarodne znane osebnosti. Območje zaznamuje sredozemski arhitekturni slog, luksuzno nakupovanje in živahno vzdušje ob marini. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost v svetovno znani luksuzni destinaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v samem srcu Puerto Banúsa in ta poslovni prostor ima koristi od vrhunske lege znotraj svetovno znane luksuzne marine in nakupovalnega kompleksa. Je del Nove Andaluzije, območja, znega po prestižnih vsebinah in živahnem vzdušju. Bližina pristanišča in morja povečuje njegovo privlačnost za podjetja, ki ciljajo na zahtevne stranke.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo lokacijo z veliko vidnostjo v luksuznem okolju. Tloris, razporejen na dveh nadstropjih, s straniščem v pritličju in kopalnico s prho v nadstropju, ponuja funkcionalen prostor. Možnost najema dodatnega terasnega prostora predstavlja priložnost za širitev zmogljivosti ali izboljšanje izkušnje strank.
Ta nepremičnina je takoj vseljiv poslovni prostor, dokončan leta 2010. Čeprav ni novogradnja v najstrožjem pomenu, njegov razmeroma nedavni datum dokončanja kaže na sodobne gradbene standarde. Nepremičnina je v celoti zgrajena in na voljo za takojšnjo uporabo, kar odpravlja čakanje, povezano z nakupom v fazi gradnje.
To je poslovni prostor in ne stanovanjska enota, zato ni primeren za bivanje. Cena je fiksna in možnosti financiranja s strani prodajalca niso na voljo. Nepremičnina se prodaja v stanju, kot je, potencialni kupci pa morajo sami preveriti dovoljenja in predpise o uporabi.
Ref: VL577584
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor ustreza podjetniku ali etabliranemu podjetju, ki želi izkoristiti veliko obiskanost in premožno stranko Puerto Banúsa. Lahko je odlična lokacija za luksuzni butik, ponudnika visokokakovostnih storitev, specializirano svetovanje ali ekskluzivno galerijo. Podjetja, ki si prizadevajo za mednarodno vidnost in prestiž, bodo ta naslov izjemno ugodna. Razporeditev nepremičnine z ločenim pritličjem in nadstropjem omogoča prilagodljivo uporabo, morda trgovino v pritličju s pisarno ali shrambo zgoraj. Pripravljenost za takojšnjo uporabo pomeni, da je mogoče novo podjetje zagnati brez daljšega čakanja.
Ta poslovni prostor, dokončan leta 2010, je predstavljen v dobrem stanju. Notranjost obsega 70 m², razdeljenih med pritličje s 40 m² in nadstropje s 36 m², dostopno z dvigalom. Osnovne vsebine vključujejo stranišče v pritličju in kopalnico s prho v nadstropju. Nepremičnina ima osnovne priključke, kot sta elektrika in pitna voda, na voljo je tudi telefonska povezava. Čeprav posebni luksuzni materiali zaključne obdelave niso podrobno navedeni, splošno stanje kaže na funkcionalen in predstavljen prostor, pripravljen na poslovanje ali prilagoditev.
Zahtevana cena za ta poslovni prostor v Puerto Banúsu znaša 800.000 €. Gre za fiksno ceno, ki odraža vrhunsko lego in uveljavljeno tržno vrednost v enem najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sola. Glede na naravo poslovnih nepremičnin na tako iskani lokaciji ta cena pomeni pomembno naložbeno priložnost. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo pridobitev in obratovanje brez nadaljnjih gradbenih zamud.
Puerto Banús je svetovno znana destinacija, sinonim za luksuz, ekskluzivnost in živahno sredozemsko življenje. Razvit okoli slikovite marine gosti luksuzne butike, gurmanske restavracije, modne bare in ekskluzivne klube. Milijoni obiskovalcev prihajajo sem vsako leto, privabljeni z bleščečim vzdušjem, superjahtami in slavnimi osebnostmi. Arhitekturni slog se skladno zliva s obalno pokrajino in ustvarja estetsko prijetno okolje. Onkraj neposrednega območja marine Nueva Andalucía ponuja bolj sproščeno, a še vedno luksuzno stanovanjsko vzdušje z dostopom do številnih golfskih igrišč in naravnih lepot. Kombinacija vrveža mednarodnega središča z andaluzijskim čarem naredi Puerto Banús poseben kraj za ustanovitev podjetja.
Poslovanje v Puerto Banúsu vas postavi v središče dinamične in mednarodno priznane luksuzne destinacije. Neposredna okolica vrvi od aktivnosti, ki jo poganjajo milijoni letnih obiskovalcev in zahtevna lokalna ter mednarodna stranka. V radiju 2 km je obilica vsebin za podjetja in njihove stranke, vključno s 73 restavracijami, 9 kavar, 4 bankami in 4 lekarnami. Prisotnost 5 zdravstvenih domov in obsežnih izobraževalnih ustanov poudarja celovito infrastrukturo območja. To okolje nudi neprimerljive priložnosti za mreženje in stik s strankami v sofisticiranem okolju.
Ta karta prikazuje Puerto Banús, svetovno znano marino in luksuzno destinacijo jugozahodno od Marbelle. Poudarja lego nepremičnine znotraj tega ekskluzivnega območja, obdanega z luksuznimi vsebinami, trgovinami, restavracijami in vrvečim pristaniščem. Podatki o okolju na karti kažejo bližino plaž, golfskih igrišč in glavnih prometnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je strateško nameščen na Costa del Solu, svetovno znani obalni črti v južni Španjiji. Je sestavni del občine Marbella, mesta, znanega po luksuznem turizmu in visokem življenjskem standardu. Lokacija omogoča enostaven dostop do širše andaluzijske regije, mesti, kot sta Málaga in Algeciras, pa sta na razumni razdalji. Njegov status vodilne mednarodne destinacije pomeni, da je dobro povezan in zelo viden v širšem španskem in evropskem nepremičninskem prostoru.
Ta poslovni prostor ima odlično povezanost. Nahaja se le 0,5 km od Puerto Deportivo José Banus in 6,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 1,6 km daleč in dostopna po ravnini. Večja mestna središča, kot je Marbella, so 7 km daleč v zračni črti, Málaga pa 54 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 46 km daleč in omogoča državna ter mednarodna potovanja. Čeprav je na voljo javni prevoz z 9 linijami in 50 postajališči v bližini, je splošna dostopnost Puerto Banúsa prilagojena avtomobilskemu prometu in infrastrukturi marine.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima sredozemsko podnebje z milemi zimami in vročimi poletji, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k dolgi kopalki sezoni približno 6 mesecev, ko temperatura vode dosledno doseže ali preseže 20 °C. Le na nadmorski višini 11 metrov je lokacija blizu obale in ima koristi od blažjih morskih sapic. Podnebje naklonjuje dejavnostim vse leto in podpira tako poslovanje kot prostičasovne dejavnosti obiskovalcev in prebivalcev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Puerto Banúsu ponuja bližino več plaž, pri čemer je Playa Canina Ventura del Mar le 1,6 km daleč v zračni črti, sledita Playa de San Pedro na 2,8 km in Playa de Nagüeles na 3,7 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več možnosti, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Športni objekti, kot sta Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,2 km), so prav tako lahko dostopni in primerni za aktiven življenjski slog. Sama živahna marina je središče vodnih športov in prostotnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi poslovnimi priložnostmi na Costa del Solu se ta nepremičnina v Puerto Banúsu izdobjuje zaradi svoje neprimerljive lege. Medtem ko projekti, kot so Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), ponujajo stanovanjske ali poslovne prostore v razvijajočih se ali etabliranih območjih, ne dosegajo globalnega prestiža in koncentriranega luksuza Puerto Banúsa. Ti primerljivi projekti so bistveno ceneje, kar odraža drugačne tržne segmente in lokacije. Cena 800.000 € za ta poslovni prostor je kazalnik njegovega položaja v svetovno znani destinaciji z veliko obiskanostjo, ki privlači premium stranko, zato je to posebna naložbena priložnost za podjetja, ki iščejo vrhunsko vidnost in status.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID