Bu ticari gayrimenkul, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde, Marbella'nın güneybatısındaki ünlü marina Puerto Banús'ta yer almaktadır. 1970'lerde inşa edilen Puerto Banús, yılda milyonlarca ziyaretçi çeken ve uluslararası ünlüleri ağırlayan canlı bir eğlence merkezine dönüşmüştür. Bölge, Akdeniz mimari tarzı, lüks alışveriş olanakları ve marina çevresindeki hareketli atmosferiyle karakterize edilir. Bu gayrimenkul, dünya çapında tanınan bir lüks destinasyon içinde kendine özgü bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu ticari alan, dünya çapında tanınan bir lüks marina ve alışveriş kompleksi içindeki prime konumundan yararlanmaktadır. Klas tesisleri ve canlı atmosferiyle bilinen Nueva Andalucía'nın bir parçasıdır. Limana ve denize yakınlık, sofistike bir müşteri kitlesine hitap eden işletmeler için çekiciliğini artırmaktadır.
Bu ticari mülk, lüks bir ortamda yüksek görünürlüklü bir konum arayan işletmeler için uygundur. İki kata yayılmış, zemin katta tuvalet ve üst katta duşlu banyo bulunan düzeni, işlevsel bir alan sunmaktadır. Ek teras alanı kiralama olasılığı, operasyonel kapasiteyi artırmak veya müşteri deneyimini geliştirmek için bir fırsat sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, 2010 yılında tamamlanmış, anahtar teslim bir ticari mülktür. En katı anlamda sıfır konut olmasa da, görece yakın tamamlanma tarihi modern yapı standartlarına işaret etmektedir. Gayrimenkul tamamen inşa edilmiş olup hemen kullanıma hazırdır ve projeden satış geliştirmeleriyle ilgili bekleme süresini ortadan kaldırır.
Bu, konut değil, ticari bir mülktür ve bu nedenle oturma amaçlı uygun değildir. İstenen fiyat sabittir ve satıcı finansmanı seçeneği bulunmamaktadır. Gayrimenkul olduğu gibi satılmaktadır ve potansiyel alıcılar, izinler ve kullanım düzenlemeleri konusunda kendi özenli incelemelerini yapmalıdır.
Ref: VL577584
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, Puerto Banús'un yüksek yoğunluğundan ve varlıklı müşteri kitlesinden yararlanmak isteyen bir girişimci veya yerleşik işletme için uygundur. Lüks bir butik, üst düzey bir hizmet sağlayıcı, kişiye özel bir danışmanlık veya eksklüzif bir galeri için mükemmel bir konum olabilir. Uluslararası görünürlük ve prestij hedefleyen işletmeler bu adresi oldukça avantajlı bulacaktır. Gayrimenkulün ayrık zemin ve üst katlardan oluşan düzeni esnek kullanıma olanak tanır; örneğin önde perakende ve üstte ofis veya depo alanı. Hemen kullanıma hazır olması, önemli bekleme süreleri olmadan yeni bir girişimin başlatılabileceği anlamına gelmektedir.
2010 yılında tamamlanan bu ticari mülk iyi durumda sunulmaktadır. İç mekan, asansörle erişilebilen 40 m² zemin kat ve 36 m² üst kat olmak üzere toplam 70 m²'dir. Temel tesisler arasında zemin katta tuvalet ve üst katta duşlu banyo bulunmaktadır. Gayrimenkulde elektrik ve içilebilir su gibi temel altyapı mevcuttur, telefon bağlantısı da bulunmaktadır. Belirli üst düzey kaplama malzemeleri detaylandırılmasa da, genel durum, işletme operasyonları veya özelleştirme için hazır, işlevsel ve presentable bir alana işaret etmektedir.
Puerto Banús'taki bu ticari mülk için istenen fiyat 800.000 €'dur. Bu, Costa del Sol'un en eksklüzif bölgelerinden birindeki prime konumunu ve yerleşik piyasa değerini yansıtan sabit bir fiyattır. Böyle çok talep gören bir konumdaki ticari gayrimenkulün doğası gereği, bu fiyat noktası önemli bir yatırım fırsatına işaret etmektedir. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani ek inşaat gecikmeleri olmadan hemen edinim ve işletmeye hazır durumdadır.
Puerto Banús; lüks, eksklüzivite ve canlı Akdeniz yaşamının simgesi, dünyaca ünlü bir destinasyonu temsil etmektedir. Resimlik bir marina çevresinde geliştirilen bölge; lüks butikler, gourmet restoranlar, şık barlar ve eksklüzif kulüplere ev sahipliği yapmaktadır. Milyonlarca ziyaretçi her yıl glamurlu atmosfer, süperyatlar ve ünlü gözlemleri nedeniyle buraya akın etmektedir. Mimari tarz, kıyı manzarasıyla kusursuz bir şekilde bütünleşerek estetik açıdan hoş bir ortam yaratmaktadır. Marina alanının hemen ötesinde, Nueva Andalucía; çok sayıda golf sahasına ve doğal güzelliğe erişim sunan, daha sakin ama yine klas bir konut hissi sunmaktadır. Bustling bir uluslararası merkez ile altındaki Endülüs cazibesinin birleşimi, Puerto Banús'u bir iş kurmak için kendine özgü bir yer haline getirmektedir.
Puerto Banús'tan işletmek, sizi dinamik ve uluslararası alanda tanınan bir lüks destinasyonun merkezine yerleştirir. Yakın çevre, yıllık milyonlarca ziyaretçi ve seçici yerel ve uluslararası müşteri kitlesiyle kaynamaktadır. 2 km yarıçap içinde, işletmelere ve müşterilerine hizmet veren bol sayıda olanak bulunmaktadır: 73 restoran, 9 kafe, 4 banka ve 4 eczane. 5 sağlık merkezi ve kapsamlı eğitim tesislerinin varlığı, bölgenin eksiksiz altyapısını vurgulamaktadır. Bu ortam, sofistike bir ortamda networking ve müşteri etkileşimi için benzersiz fırsatlar sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın güneybatısında yer alan dünyaca ünlü marina ve lüks destinasyon Puerto Banús'u göstermektedir. Gayrimenkulün bu eksklüzif bölgedeki konumunu, çevresindeki üst düzey olanaklar, mağazalar, restoranlar ve hareketli limanı vurgulamaktadır. Haritadaki çevre alan bilgisi, plajlara, golf sahalarına ve büyük ulaşım bağlantılarına yakınlığı göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, İspanya'nın güneyinde dünya çapında tanınan kıyı şeridi Costa del Sol üzerinde stratejik bir konumdadır. Lüks turizmi ve yüksek yaşam standardıyla tanınan Marbella belediyesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Konum, Málaga ve Algeciras gibi şehirlerin makul mesafede olduğu geniş Endülüs bölgesine kolay erişim sağlamaktadır. Öncü bir uluslararası destinasyon olma statüsü, İspanyol ve Avrupa gayrimenkul piyasasında iyi bağlantılı ve yüksek görünürlüklü olduğu anlamına gelmektedir.
Bu ticari mülk mükemmel bağlantıya sahiptir. Puerto Deportivo José Banus'a yalnızca 0,5 km ve Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen'e 6,3 km mesafede yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km uzaklıkta olup düz bir güzergâhla erişilebilir. Marbella gibi büyük şehirler kuş uçuşu 7 km, Málaga ise 54 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 46 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Yakınlarda 9 hat ve 50 durakla toplu taşıma mevcut olsa da, Puerto Banús'un genel erişilebilirliği araçla ulaşım ve marina altyapısına göre optimize edilmiştir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge bol güneş almaktadır; bu da su sıcaklıklarının istikrarlı olarak 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden yalnızca 11 metre yükseklikte yer alan konum, kıyıya yakın olup hafif deniz meltemlerinden yararlanmaktadır. İklim, yıl boyu aktiviteye elverişli olup hem işletme operasyonlarını hem de ziyaretçiler ve yerleşikler için boş zaman etkinliklerini desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús'taki konum, birkaç plaja yakınlık sunmaktadır; Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşu yalnızca 1,6 km uzaklıkta olup, onu 2,8 km'de Playa de San Pedro ve 3,7 km'de Playa de Nagüeles izlemektedir. Golf meraklıları için yakınlarda Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) ve Magna Marbella Golf (2,8 km) dahil birçok seçenek bulunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2,2 km) ve CrossFit Marbella (3,2 km) gibi spor tesisleri de aktif yaşam tarzlarına hizmet edecek şekilde kolay ulaşılabilir mesafededir. Canlı marina, su sporları ve boş zaman etkinliklerinin merkezidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer ticari fırsatlarla karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu gayrimenkul eşsiz konumuyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) gibi projeler gelişmekte olan veya yerleşik alanlarda konut veya ticari alanlar sunsa da, Puerto Banús'un küresel prestijine ve yoğun lüksüne ulaşamazlar. Bu karşılaştırılabilir projeler, farklı pazar segmentlerini ve konumları yansıtarak önemli ölçüde daha düşük fiyata sahiptir. Bu ticari mülk için 800.000 €'luk fiyat, premium bir müşteri kitlesi çeken, dünya çapında ünlü ve yoğun ilgi gören bir destinasyondaki konumunun göstergesidir; bu da onu nihai görünürlük ve statü arayan işletmeler için ayrı bir yatırım önerisi haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID