关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处商业空间坐落于Puerto Banús的核心地段，受益于其在全球知名的奢华游艇码头及购物中心内的优越位置。它属于Nueva Andalucía区域，该区域以高端配套和活力氛围闻名。毗邻港口和大海，使其对面向高端客户群体的企业更具吸引力。
这处商业物业适合寻求在奢华环境中获得高曝光度店铺位置的企业。其布局分占两层，底层设有卫生间，楼上设有淋浴间，空间布局实用。还可额外租用露台空间，为扩大经营规模或提升客户体验提供了机会。
该房产是一处现房商业物业，于2010年完工。虽然从严格意义上讲并非新建项目，但其相对较近的完工日期意味着符合现代建筑标准。该房产已完全建成，可立即投入使用，免除了期房项目所需的等待。
这是一处商业物业，并非住宅，因此不适用于居住目的。价格为固定要价，不提供卖家融资方案。该房产按现状出售，潜在买家应自行就许可和使用规定进行尽职调查。
Ref: VL577584
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处商业物业适合希望借助Puerto Banús高客流量和富裕客户群体的企业家或成熟企业。它可以是奢华精品店、高端服务提供商、定制咨询公司或专属画廊的理想选址。追求国际知名度和声望的企业将发现这一地址极具优势。该房产的布局拥有独立的底层和上层，可实现灵活使用，例如楼下零售店面、楼上办公或仓储空间。其即买即用的特性意味着新业务可迅速启动，无需漫长等待。
这处商业物业于2010年完工，目前状况良好。室内面积为70平方米，分为40平方米的底层和36平方米的上层，可乘电梯到达。基本设施包括底层的卫生间和上层的淋浴间。该房产配备了电力、饮用水等基本公用设施，还提供电话线路。虽然未详述具体的高端装修材料，但整体状况表明这是一个功能完善、体面大方、可直接开展业务或进行个性化装修的空间。
这处位于Puerto Banús的商业物业要价为€800,000。这是固定价格，体现了其在太阳海岸最尊贵区域之一的黄金地段和成熟市场价值。鉴于此类抢手地段商业地产的性质，这一价位代表着重要的投资机会。该房产为现房，意味着可立即购入并投入运营，无需进一步的施工等待。
Puerto Banús是一个世界闻名的目的地，是奢华、专属和地中海活力生活的代名词。它围绕风景如画的游艇码头而建，汇集了高端精品店、美食餐厅、时尚酒吧和专属会所。每年数百万游客慕名而来，被其闪耀的氛围、超级游艇和名人出没所吸引。建筑风格与海岸景观完美融合，营造出令人赏心悦目的环境。在游艇码头核心区域之外，Nueva Andalucía提供了更为悠闲却依旧高端的居住氛围，并可畅享众多高尔夫球场和自然美景。国际繁华枢纽与安达卢西亚风情的完美结合，使Puerto Banús成为创业兴业的独特之地。
在Puerto Banús经营业务，意味着置身于一个充满活力且享誉国际的奢华目的地的中心。周边区域热闹非凡，得益于每年数百万游客以及眼光挑剔的本地和国际客户群。在2公里范围内，丰富的配套设施满足企业和顾客的需求，包括73家餐厅、9家咖啡馆、4家银行和4家药房。5家医疗中心和完善的教育设施进一步彰显了该区域完备的基础设施。这一环境为在高端氛围中拓展人脉和开发客户提供了无与伦比的机会。
此地图展示了Puerto Banús，这是位于马贝拉西南侧的世界闻名的游艇码头和奢华目的地。地图突出显示了该房产在这一尊贵飞地中的位置，四周环绕高端配套、商店、餐厅和繁华的港口。地图上的周边区域信息显示了其邻近海滩、高尔夫球场和主要交通线路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús战略性地位于太阳海岸，这是西班牙南部全球公认的海岸线。它是马贝拉市的重要组成部分，该市以奢华旅游和高水准生活而闻名。该位置可便捷通达安达卢西亚广大地区，马拉加和阿尔赫西拉斯等城市均在合理距离之内。其作为顶级国际目的地的地位，使其在西班牙乃至欧洲房地产市场中连接良好、知名度极高。
这处商业物业享有极佳的交通连接。它距离Puerto Deportivo José Banus仅0.5公里，距离马贝拉的Puerto Deportivo Virgen del Carmen 6.3公里。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离1.6公里，沿途地势平坦。马贝拉等主要城市中心的直线距离为7公里，马拉加距离54公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约46公里，方便国内和国际出行。虽然附近有9条线路和50个站点的公共交通，但Puerto Banús的整体通达性更适合自驾出行及其游艇码头基础设施。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús享有地中海气候，冬季温和，夏季炎热，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，游泳季长达约6个月，期间水温持续达到或超过20°C。这里海拔仅11米，紧邻海岸，享受轻柔的海风。宜人的气候有利于全年活跃的氛围，为游客和居民的业务经营和休闲活动提供支持。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Puerto Banús的地理位置邻近多个海滩，Playa Canina Ventura del Mar直线距离仅1.6公里，其次是2.8公里外的Playa de San Pedro和3.7公里外的Playa de Nagüeles。高尔夫爱好者在附近有多种选择，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）、The Range（2.5公里）和Magna Marbella Golf（2.8公里）。Polideportivo San Pedro体育中心（2.2公里）和CrossFit Marbella（3.2公里）等运动设施也近在咫尺，满足积极的生活方式。充满活力的游艇码头本身则是水上运动和休闲活动的中心。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与太阳海岸其他商业机会相比，这处位于Puerto Banús的房产因其无与伦比的地理位置而脱颖而出。虽然Torre del Mar的Aquamar项目（起价€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial项目（起价€205,000）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价€321,000）在发展中或成熟区域提供住宅或商业空间，但它们无法匹敌Puerto Banús的全球声望和集中奢华度。这些可比项目的定价明显更低，反映了不同的市场细分和区位。这处商业物业€800,000的价格体现了其在世界闻名、客流密集、吸引高端客户群的目的地中的地位，对于追求极致曝光度与身份地位的企业而言，是一个独特的投资选择。
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID