Dieses renovierte Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und der Küste. Mit 109 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es einen südwestlich ausgerichteten Wohnbereich. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und ist inklusive neuer Möbel verfügbar. Ein privater Dachsolarien mit Außenküche und Panoramablick vervollständigt das Angebot. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Puerto Banús und lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt urban in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella. Die Positionierung ist golfnah und nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Golfplätzen und touristischen Einrichtungen geprägt. Die Topographie ist weitgehend flach mit einer leichten Erhöhung Richtung Norden.
Der Grundriss entspricht einem offenen Konzept für Wohn- und Essbereich. Ein Solarium auf dem Dach dient als zusätzlicher Freiraum. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Haushalte. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin, was das ganzjährige Wohnen unterstützt.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1983. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung brachte das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard. Bauarbeiten sind abgeschlossen. Die Renovierung beinhaltete technische Updates sowie eine vollständige Neueinrichtung.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Aufgrund der Lage in einem belebten Gebiet ist mit Verkehrslärm zu rechnen. Die Wohnfläche begrenzt die Nutzung auf maximal vier Personen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinn.
Ref: VL589520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeit auf Neubau suchen. Es passt für Personen, die die Nähe zu Golf, Yachthäfen und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús schätzen. Die Ausrichtung ist geeignet für Sonnenanbeter. Weniger geeignet ist es für solche, die absolute Abgeschiedenheit bevorzugen.
Die Renovierung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Marmor an der Küchenrückwand und Holz in den Möbeln. Der offene Kamin im Wohnzimmer ergänzt die Klimaanlage und Heizung. Die Installationen sind neu und entsprechen aktuellen Standards. Der Dachbereich ist funktional mit Außenküche und Dusche ausgestattet.
Der Preis liegt bei 945.000 Euro. Dies entspricht ca. 8.670 Euro pro m². Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas ist dies eine hochpreisigere Lage. Der Preis spiegelt die direkte Meeresnähe und den Renovierungszustand wider. Es handelt sich um ein individuelles Angebot ohne Variationen.
Das Leben hier ist von Urbanität und Freizeit geprägt. Der Puerto Banús mit seiner Hafenpromenade ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Tagsüber dominiert die Ruhe der angrenzenden Golfplätze, abends die Aktivität der Restaurants und Bars. Die Nähe zur Apotheke und zum Supermarkt erleichtert den Alltag. Die Nachbarschaft ist international und touristisch geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Innerhalb von 2 km befinden sich 69 Restaurants und 10 Cafés. Die Gesundheitsversorgung ist durch fünf Zentren und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung gesichert. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter internationale Schulen. Die Dichte an Dienstleistern ist hoch.
Die interaktive Karte zeigt die direkte Nachbarschaft zur Aloha Golfanlage und die kurze Distanz zum Hafen Puerto Banús. Die Hauptverkehrsadern im Norden sind gut erkennbar. Die grünen Zonen zwischen der Bebauung heben sich deutlich ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía bildet das Bindeglied zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol. Entfernungen zu anderen Zentren wie Estepona sind moderat (ca. 20 km). Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist optimal, was Mobilität in beide Richtungen gewährleistet.
Strände wie Playa de Puerto Banús sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos liegen in 2 km Distanz. ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe vorhanden (10 Linien im Umkreis). Für die Anbindung an überregionale Ziele ist jedoch ein Auto vorteilhaft.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meer sorgt für leichten Meereswind. Das Schwimmen ist von Mai bis Oktober möglich. Die Berge im Hintergrund bieten Schutz vor kalten Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist ein hundefreundlicher Abschnitt in 2,2 km Entfernung. Puerto Banús bietet auch nicht-motorisierte Wasseraktivitäten. Golfdominiert die Freizeitmöglichkeiten mit drei Plätzen unter 4 km. Weitere Sportangebote wie CrossFit und Kletterhallen sind in kurzer Fahrt erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bildet das Bindeglied zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol. Entfernungen zu anderen Zentren wie Estepona sind moderat (ca. 20 km). Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist optimal, was Mobilität in beide Richtungen gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit dem Neubauprojekt Aquamar in Torre del Mar, das deutlich günstiger ist (ab 269.950 Euro), bietet Los Dragos eine gehobenere Lage mit direkter Anbindung an die exklusiven Zonen von Marbella. Während Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 Euro) auf moderne Neubaustandards in einer sich entwickelnden Gegend setzt, punktet Los Dragos mit seiner zentralen Position in etablierter Umgebung und sofortiger Verfügbarkeit. Projekten in Mijas, wie Lantana Residencial, fehlt die unmittelbare Nähe zur Küste und dem noblen Puerto Banús, was den Preisunterschied erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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