Penthouse Los Dragos to odnowiony apartament typu duplex położony w Nueva Andalucía, dzielnicy Malagi. Nieruchomość, pierwotnie oddana do użytku w 1983 roku, przeszła kompleksową modernizację, łącząc strukturę budynku z nowoczesnym wykończeniem wnętrz. Obiekt znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, w niewielkiej odległości od wybrzeża i infrastruktury Puerto Banús. Lokalizacja ta umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień oraz rekreacji golfowej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Nueva Andalucía, obszarze sąsiadującym z Marbellą. W promieniu 300 metrów znajduje się Plaja de Puerto Banús, a w odległości około 2 kilometrów rozciągają się tereny golfowe, w tym Aloha Golf. Otoczenie charakteryzuje się zwartą, miejską zabudową z dużą dostępnością usług handlowych i gastronomicznych. Teren jest w przeważającej części płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ dwupoziomowy (duplex) pozwala na funkcjonalne rozdzielenie stref dziennej i nocnej. Prywatny solarium na dachu z widokiem panoramicznym stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną. W ramach budynku dostępne są udogodnienia wspólne, takie jak siłownia oraz korty tenisowe i padel, co wspiera aktywny styl życia bez konieczności opuszczania osiedla.
Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską lecz nieruchomością z rynku wtórnego. Budynek został wzniesiony w 1983 roku, ale w ostatnim czasie przeprowadzono generalny remont wnętrza. Wymieniono instalacje, wykończenia i umeblowanie, dostosowując standard do obecnych wymagań. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po transakcji zakupu.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; korzystanie z basenu ogranicza się do części wspólnej. Ze względu na lokalizację w strefie zurbanizowanej blisko popularnego portu, w sezonie letnim może występować zwiększony ruch pieszy i drogowy. Budynek z 1983 roku może posiadać określone ograniczenia typowe dla starszej architektury, mimo odnowienia wnętrz.
Ref: VL589520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania bez angażowania się w proces budowy lub remontu. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla par lub singli ceniących dostęp do infrastruktury golfowej i plaż. Sprawdza się również jako baza wypadowa dla osób często podróżujących, ze względu na bliskość lotniska w Maladze (45 km) oraz portu Puerto Banús.
W ramach renowacji zastosowano materiały wykończeniowe odpowiadające współczesnym standardom. Kuchnia wyposażona jest w marmurowe blaty i drewniane szafki. W salonie zainstalowano kominek, który wspomaga ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach. Na tarasie i solarium użyto materiałów odpornych na warunki zewnętrzne, w tym kuchnię zewnętrzną i prysznic. Wszystkie meble są nowe i wliczone w cenę.
Cena ofertowa wynosi od 945 000 EUR. Kwota ta dotyczy penthousa o powierzchni 109 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne typowe dla hiszpańskiego rynku nieruchomości wtórnych, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz opłaty notarialne. Cena uwzględnia w pełni nowe wyposażenie i meble.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica, gdzie codzienne życie łączy się z ofertą rekreacyjną. Rano można skorzystać z pobliskich pól golfowych, popołudniu spędzić czas na plaży lub w licznych kawiarniach. Dzięki bliskości sklepów i aptek (64 m), zaopatrzenie jest sprawne. Wieczory w tym regionie upływają często na zewnątrz, co umożliwia prywatny taras na dachu. Obszar jest aktywny przez cały rok, z dużą ilością słonecznych dni (ponad 3000 godzin rocznie), co sprzyja spędzaniu czasu poza domem.
Otoczenie oferuje wysoki wskaźnik wyposażenia w usługi. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 3 apteki, co wskazuje na dużą gęstość gastronomiczną i medyczną. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych w okolicy. Obecność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu ułatwia mobilność bez samochodu. Dzielnica jest well-connected z Marbellą i innymi częściami Costa del Sol.
Mapa prezentuje lokalizację w zachodniej części Marbelli, z widocznym sąsiedztwem kompleksów golfowych na północy i linii brzegowej na południu. Zaznaczono bliskość portu Puerto Banús jako głównego węzła komunikacyjnego i usługowego. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 10 metrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między centrami turystycznymi Puerto Banús a spokojniejszymi dzielnicami mieszkalnymi Marbelli. Jest to obszar położony bliżej centrum działań niż np. Estepona, ale mniej zatłoczony niż sam pas plaż w centrum Marbelli. Umożliwia to szybki dostęp do większej aglomeracji przy zachowaniu pewnego stopnia prywatności.
Kluczowe punkty są łatwo dostępne: Plaja de Puerto Banús oddalona jest o 301 metrów, a najbliższy supermarkt o 353 metrów. Dla graczy w golfa dostępne są pola takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Port Puerto Banús znajduje się w odległości 1,0 km. Najbliższe lotnisko, Malaga-Costa del Sol, położone jest około 45 km na wschód, co przekłada się na około 30-40 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niewielkie nachylenie terenu (0,2%) w kierunku morza zapewnia naturalne odprowadzanie wód i łatwy dostęp do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de Puerto Banús, są łatwo dostępne pieszo. Obszar Nueva Andalucía jest znany z koncentracji pól golfowych, co stanowi główną atrakcję rekreacyjną. W okolicy dostępne są także ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz ośrodki tenisowe. Dla miłośników żeglarstwa bliskość portów w Puerto Banús i Marbelli stanowi dodatkowy atut.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między centrami turystycznymi Puerto Banús a spokojniejszymi dzielnicami mieszkalnymi Marbelli. Jest to obszar położony bliżej centrum działań niż np. Estepona, ale mniej zatłoczony niż sam pas plaż w centrum Marbelli. Umożliwia to szybki dostęp do większej aglomeracji przy zachowaniu pewnego stopnia prywatności.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes w Esteponie, Penthouse Los Dragos znajduje się w bardziej centralnej i prestiżowej lokalizacji pod kątem dostępu do luksusowych usług i pól golfowych. Ceny za metr kwadratowy w Nueva Andalucía są zazwyczaj wyższe niż w bardziej oddalonych miejscowościach, co odzwierciedla podaż w tym segmencie rynku. W przeciwieństwie do nowych inwestycji na peryferiach, ta lokalizacja oferuje dojrzałą infrastrukturę miejską, ale wymaga akceptacji starszej struktury budowlanej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID