Dette duplex-penthouseet ligger i Nueva Andalucía, et sentralt boligområde ved Costa del Sol. Eiendommen befinner seg i en urban setting med kort avstand til Puerto Banús og lokale fasiliteter. Bygget opprinnelig i 1983, men er nylig totalrenovert. Med en beliggenhet i Golf-dalen har det direkte tilgang til golfbaner. Arealet er på 109 kvadratmeter med to soverom. Plasseringen kombinerer nærhet til rekreasjon med tilgang på bymessige tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, rett ved Aloha Golf. Det er en kort spasertur til kommersielle områder som Aloha Strip. Området er urbant og trafikkert, men med grønne soner tilknyttet golfbanene. Plasseringen gir sentral tilgang til Marbella og San Pedro de Alcántara.
Dette objektet passer for dem som søker en ferdig innredet bolig med minimalt vedlikeholdsbehov. Layouten er delt på to nivåer, noe som skiller soverom fra oppholdsareal. Utendørsarealene inkluderer et privat solarium. Det er egnet for permanent opphold eller lengre opphold året rundt.
Bygningen ble oppført i 1983, men den spesifikke leiligheten er nylig fullrenovert. Dette innebærer oppdatert interiør og tekniske installasjoner. Bygningsstrukturen er etablert, men fellesarealer som gym og tennisbaner vedlikeholdes. Oppussingen moderniserer standarden uten å endre den fundamentale arkitektoniske formen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt med nykonstruerte fasader. Beliggenheten i et urbant område kan medføre støy fra trafikk og naboliv. Det er ikke en isolert eiendom; fellesarealer deles med andre beboere. Eiendommen ligger ikke direkte ved sjøen, men innen kort gangavstand.
Ref: VL589520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette er relevant for kjøpere som ønsker en innflytningsklar bolig i et etablert miljø. Det passer for de som verdsetter nærhet til golfbaner og ikke ønsker å håndtere byggeprosessen. Par eller små familier som trenger to soverom og ønsker utvidet utendørs plass gjennom et solarium vil finne løsningen passende. Det passer også for de som trenger bolig i en region med velfungerende helsefasiliteter og internasjonale skoler i nærheten. Kjøpere som ønsker å leie ut boligen deler av året, vil dra nytte av etterspørselen i dette området. Det er mindre egnet for de som krever total stillhet eller isolert eiendom, da området er urbant og aktivt.
Interiøret er nylig oppdatert, noe som indikerer moderne standard på kjøkken og bad. Materialvalget synes å fokusere på moderne estetikk med funksjonelle løsninger. Det eksisterende bygningskroppen fra 1983 har begrensninger som går igjen i plantegningene, men renoveringen har optimalisert bruken av lys og rom. Det er installert klimakontroll, inkludert air conditioning og sentralvarming, samt peisovn. Utendørsarealene er utstyrt med utendørskjøkken og dusj, noe som bruker robuste materialer egnet for utendørs klima. Fellesarealene i sameiet, som gym og tennisbaner, indikerer at vedlikeholdet av felles infrastruktur er organisert.
Prisen starter fra € 945 000 for denne 2-roms leiligheten. Dette reflekterer beliggenheten i et etterspurt område samt nylig utført renovering. Kostnaden per kvadratmeter ligger over gjennomsnittet for regionen, noe som skyldes frontline golf-status og nærhet til kysten. Prisnivået plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for bruksleiligheter i Nueva Andalucía.
Livet i dette prosjektet kjennetegnes av en sentral og aktiv tilværelse i Nueva Andalucía. Beliggenheten midt i Golf-dalen kombinerer tilgjengelighet til fasiliteter med utsikt over grønne områder. Dagligrutiner kan innebære morgenkaffe på det private solariumet med utsikt mot La Concha, etterfulgt av aktiviteter på en av de nærliggende golfbanene. Det korte avstanden til Aloha Strip og Puerto Banús betyr at restauranter og underholdning er lett tilgjengelige, men det innebærer også at man bor i et område med høy menneskelig aktivitet. Kveldene kan nytes utendørs takket være det milde klimaet, og sameiets fasiliteter som tennisbaner og basseng tilbyr rekreasjon uten å måtte forlate eiendommen. Beboere vil merke at sesongene påvirker tempoet i nabolaget. Vintertid er roligere og mer lokalt preget, mens sommermånedene bringer en internasjonal atmosfære med økt trafikk rundt Puerto Banús.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utviklet med god tilgang på kollektivtransport. Det finnes over 50 kollektivtransport-stopp innenfor rimelig avstand. Sykehus og helsesentre ligger under 2 km unna, noe som gir rask tilgang til helsehjelp. Tilgangen på dagligvarer er god med supermarkeder i gangavstand (ca. 350 m). Skoletilbudet er rikt med både lokale og internasjonale skoler i regionen. Veinettet gir rask tilgang til motorveien, som knytter området til Málaga lufthavn og Gibraltar.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, omgitt av golfbaner som Aloha Golf i vest og nord. Mot sør ligger Puerto Banús og Middelhavet. Veinettet viser god tilknytning til hovedveien A-7 som løper parallelt med kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som en buffer mellom det travle Puerto Banús og det roligere San Pedro de Alcántara. Det er en forstad til Marbella, men med en egen identitet knyttet til golf. Geografisk sett ligger det sentralt på vestkysten av Málaga-provinsen, noe som gjør det til et godt utgangspunkt for utforskning av både kysten og innlandet.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, ca. 300 meter unna i luftlinje. Golfbanene som Aloha Golf, Los Naranjos og Las Brisas ligger alle innen 2,1 km. Puerto Banús marina er ca. 1 km unna. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. Det er kort vei til flere apotek og banker.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 10 meter over havet med en svak helling på 0,2 % mot stranden, noe som gjør det terrengmessig flatt og enkelt å bevege seg i. Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2 °C. Med 3 856 soltimer per år er det mye sollys. Svømmesesongen varer i ca. seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, som Puerto Banús, er urbane strandpromenader med høyt aktivitetsnivå. Golfmulighetene er en sentral ressurs her, med flere baner i Golf Valley. Det finnes mange sportsfasiliteter, inkludert padel- og tennisbaner i tilknytning til sameiet. For bredere idrettstilbud ligger Polideportivo San Pedro i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en buffer mellom det travle Puerto Banús og det roligere San Pedro de Alcántara. Det er en forstad til Marbella, men med en egen identitet knyttet til golf. Geografisk sett ligger det sentralt på vestkysten av Málaga-provinsen, noe som gjør det til et godt utgangspunkt for utforskning av både kysten og innlandet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, ligger prisen på Penthouse Los Dragos betydelig høyere. Dette reflekterer både beliggenheten i den mer etterspurte Marbella-regionen og den umiddelbare nærheten til luksusdestinasjonen Puerto Banús. Mens prosjekter i Torre del Mar ofte ligger lenger unna internasjonale flyplasser og tilbyr et mer lokalt miljø, tilbyr Nueva Andalucía en internasjonal demografi. Renoveringen av denne eiendommen skiller den også fra nybyggprosjekter i områder som Estepona, hvor man ofte må levere på innredning selv. Den direkte tilknytningen til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas gir en merverdi sammenlignet med boliger som kun er 'close to golf'. Hellingen på 0,2 % mot stranden gjør området mer tilgjengelig til fots sammenlignet med kupert terreng i nærliggende fjellandsbyer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID