Penthouse Los Dragos is een gerenoveerd duplex penthouse gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Het object bevindt zich aan de rand van een golfbaan en op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. Met een woonoppervlak van 109 m² biedt het woningtype accommodatie voor twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging combineert toegang tot voorzieningen met uitzicht op de golfbaan en omliggende natuur. De bouw van het oorspronkelijke complex dateert van 1983, maar de woning is recent gemoderniseerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de Aloha Golfbaan. De wijk biedt een stedelijke omgeving met diverse faciliteiten op loopafstand. De kustlijn en de haven van Puerto Banús bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Dit resulteert in een verbinding tussen de groene golfomgeving en de maritieme activiteiten.
De indeling van het penthouse is geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte en lichtinval door de zuidwestelijke oriëntatie. De aanwezigheid van een privédakterras met buitenkeuken faciliteert buitenleven. De nabijheid van scholen en winkels ondersteunt dagelijkse praktische behoeften zonder afhankelijkheid van vervoer over lange afstanden.
Hoewel de oorspronkelijke oplevering plaatsvond rond 1983, onderging de woning een recente renovatie. De huidige status is 'gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De technische installaties, waaronder airconditioning en centrale verwarming, zijn vernieuwd om te voldoen aan moderne comforteisen.
Het project is een gerenoveerde woning in een bestaand bouwproject en biedt geen nieuwbouwgaranties. De ligging in een populaire wijk kan leiden tot verkeersdruk in het hoogseizoen. De grondoppervlakte is beperkt tot het appartement en het solarium, zonder een privézwembad op de begane grond.
Ref: VL589520
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij huishoudens die zoekende zijn naar een woning die onderhoudsarm is door de recente renovatie, maar wel de ruimtelijkheid van een woning biedt. De indeling met twee slaapkamers is geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De ligging is relevant voor personen die frequente toegang wensen tot golfvoorzieningen, maar ook de dynamiek van de jachthaven en stranden waarderen. Voor wie niet afhankelijk wil zijn van een auto voor dagelijkse verrichtingen, biedt de locatie voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Tevens is het geschikt voor personen die een tweede woning zoeken die direct bewoonbaar is zonder noodzaak tot bouwkundige aanpassingen.
De woning is volledig gerenoveerd, wat zichtbaar is in de afwerking van de keuken en leefruimtes. De beelden tonen een moderne inrichting met gebruik van marmer in de keuken en houten kasten. De technische staat is verhoogd door de installatie van airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op aanvullende warmtevoorziening. Het dakterras is ingericht met een buitenkeuken en douchefaciliteit, wat wijst op een focus op buitengebruik.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €945.000. Dit positioneert het penthouse in het hogere segment van de markt voor appartementen in Nueva Andalucía, mede door de ligging aan de golfbaan en de recent uitgevoerde renovatie. De prijs weerspiegelt de beschikbare woonoppervlakte van 109 m² gecombineerd met het extra gebruik van het solarium. In vergelijking met de aangegeven vergelijkbare projecten in andere regio's, zoals Torre del Mar of Estepona, ligt het prijsniveau aanzienlijk hoger, wat correleert met de centrale ligging aan de Costa del Sol en de nabijheid van Puerto Banús.
Nueva Andalucía functioneert als een overgangsgebied tussen het bruisende Puerto Banús en de residentiële wijken van Marbella. Voor bewoners van Penthouse Los Dragos betekent dit dat dagelijkse boodschappen en uiteten te voet kunnen worden verricht. De nabijheid van de 'Aloha Strip' zorgt voor een aanbod van eetgelegenheden en cafés. De ligging aan de golfbaan biedt uitzicht en groen, terwijl de kustlijn bereikbaar is voor wandelingen. De wijk is verhard en stedelijk, wat de toegankelijkheid ten goede komt, maar afwijkt van een rustige landelijke setting. Het leven hier vindt deels plaats in de gemeenschappelijke ruimtes van het complex, zoals de gym en de tennisbanen, en deels op het privédakterras dat functioneert als een extra leefruimte gedurende het grootste deel van het jaar door het klimaat.
De wijk Nueva Andalucía onderscheidt zich door de hoge dichtheid van voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants en winkels gevestigd. De infrastructuur is ingericht op autofonie, maar de directe omgeving van het project is voetgangersvriendelijk. Voor dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken is de afstand beperkt tot enkele honderden meters. De aanwezigheid van meerdere internationale scholen in de regio maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de positionering van het project direct grenzend aan de Aloha Golfbaan. De afstand tot de kustlijn is minimaal, wat de relatie tussen de groene golfzone en het stedelijke strandgebied van Puerto Banús illustreert. De dichte bebouwing in de omgeving wijst op de stedelijke karakteristiek van Nueva Andalucía.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in de regio Marbella, specifiek in de wijk Nueva Andalucía. Deze wijk fungeert als een verbinding tussen het centrum van Marbella in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. De ligging is perifeer ten opzichte van het stadscentrum maar centraal ten opzichte van de 'Golf Valley'. Dit maakt het een logische uitvalsbasis voor zowel de faciliteiten van Marbella als de kustplaatsen verder westelijk.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 300 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op circa 45 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 30 tot 40 minuten bij normaal verkeer. De golfbanen Los Naranjos, The Range en Las Brisas bevinden zich allen binnen een straal van 2,5 kilometer. De jachthaven Puerto Banús is op loopafstand gelegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch gezien 3.856 zonuren per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie van het pand zorgt voor blootstelling aan de middag- en avondzon. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van het perceel is 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling naar de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is het meest nabijgelegen kustgebied. Hoewel dit strand geen vermelding heeft als Blue Flag in de directe data, fungeert het als een stedelijk strand met faciliteiten. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder de Aloha Golfbaan die aan het project grenst. Sportfaciliteiten zoals padel- en tennisbanen zijn aanwezig in de gemeenschappelijke ruimtes van het complex.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gelegen in de regio Marbella, specifiek in de wijk Nueva Andalucía. Deze wijk fungeert als een verbinding tussen het centrum van Marbella in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. De ligging is perifeer ten opzichte van het stadscentrum maar centraal ten opzichte van de 'Golf Valley'. Dit maakt het een logische uitvalsbasis voor zowel de faciliteiten van Marbella als de kustplaatsen verder westelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, vertoont Penthouse Los Dragos een significant hogere prijs per vierkante meter. Dit verschil is onder andere te verklaren door de specifieke ligging in Nueva Andalucía, bekend om zijn concentratie van golfbanen en nabijheid van Puerto Banús. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn in opkomstgebieden, biedt Los Dragos een gerenoveerde woning in een gevestigde, waardevaste omgeving. De prijsstelling van €945.000 voor 109 m² ligt in lijn met het segment voor woningen met uitzicht en extra buitenruimte in Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID