Detta duplex-penthouse är beläget i Nueva Andalucía, Málaga, med en boyta på 109 m². Fastigheten består av två sovrum och två badrum. Den uppfördes 1983 men har nyligen genomgått en omfattande renovering. Läget erbjuder utsikt över La Concha och Aloha Golf med en sydvästlig orientering. Priset är €945 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet har en direkt relation till Aloha Golf och Puerto Banús. Det ligger i ett urbant område där det korta avståndet till kusten och lokala servicepunkter dominerar omgivningen. Infrastrukturen runt Nueva Andalucía är densamma som för övriga Marbella-regionen.
Med en layout på två våningar uppstår en naturlig separat ion mellan dag- och nattzoner. Två badrum täcker behovet för ett normalt hushåll. Den privata takterrassen utökar det användbara boendeutrymmet utomhus, vilket är relevant för klimatet.
Byggnationen slutfördes 1983. Renoveringen under det senaste året har moderniserat kök och badrum samt installerad ny inredning. Tekniska system som luftkonditionering och värme är tillagda för att möta nuvarande krav på komfort.
Detta är inte en nyproducerad fastighet. Poolen är gemensam för samfälligheten och inte privat. Placeringen nära golfbanan och hamnområdet innebär närhet till verksamhet, vilket inte motsvarar ett isolerat lugnt läge.
Ref: VL589520
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passar för köpare som vill ha en boendemiljö med tillgång till golf och stadsutbud utan bilberoende. Läget fungerar för både permanent boende och längre vistelser. Den tvåvåningsplanen passar de som föredrar separata nivåer för sovande och levande.
Köket har marmor och träsnickerier. Golven är material som tål det södra spanska klimatet. Badrummen är renoverade med moderna armaturer. Terrassen har utrustning för utomhusmatlagning och duschar, vilket kompletterar de inomhusutrymmena.
Priset sätts till €945 000. Detta speglar läget vid golfbanan och nyrenoveringen. Jämfört med nyproduktion i området erbjuder detta ett omedelbart inflyttningsklart alternativ. Värdet drivs av positionen i Nueva Andalucía snarare än boytan enskilt.
Vardagen här involverar korta promenader till apotek och matbutik. Golfentusiaster har direkt tillgång till banan utanför dörren. Kvällarna kan tillbringas på restauranger i Aloha Strip inom gångavstånd. Strandlivet vid Puerto Banús är en del av det erbjudna fritidsutbudet.
Nueva Andalucía är ett sammanhållet område med hög täthet av befolkning och service. Vägnätet binder samman Puerto Banús med Marbella. Det finns 50 hållplatser för kollektivtrafik inom räckhåll, vilket gör det möjligt att förflytta sig regionalt utan bil.
Kartvisualiseringen visar objektets position söder om Aloha Golf och öster om Puerto Banús. Gröna zoner indikerar parker och golfområden. Gula markörer visar strategiska punkter som butiker och restauranger inom en radie av 500 meter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Objektet ligger i Golf Valley, en del av Nueva Andalucía känt för sin koncentration av golfbanor. Det är gränslandet mellan det livliga Puerto Banús och de mer bostadsorienterade delarna av Marbella. Detta ger en central position för utflykter längs hela Costa del Sol.
Strandet vid Puerto Banús ligger 301 meter bort. Golfbanor som Los Naranjos nås på 2,0 km. Luchthaven Malaga ligger 45 km bort. Supermarkter och apotek finns på under 400 meters avstånd, vilket gör daglig logistik effektiv.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 856 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusliv. Temperaturer mellan 12 och 26 grader året runt möjliggör användning av takterrassen under stora delar av året. Höjden på 10 meter minimerar risken för fuktproblem från havet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús erbjuder strandnära service. Det finns flera golfbanor inom 3 km radie. Samfälligheten har gym och tennisbanor, vilket kompletterar det externa utbudet. Cykelvägar och gångstigar underlättar rörelse mellan dessa punkter.
Källa: OpenStreetMap
Objektet ligger i Golf Valley, en del av Nueva Andalucía känt för sin koncentration av golfbanor. Det är gränslandet mellan det livliga Puerto Banús och de mer bostadsorienterade delarna av Marbella. Detta ger en central position för utflykter längs hela Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Lantana i Mijas ligger detta projekt betydligt närmare exklusiva faciliteter som lyxhamnar och internationella golfbanor. Priset per kvadratmeter är högre än i Mijas och Torre del Mar, vilket återspeglar den centrala positionen på Costa del Sol och renoveringsstandarden. Medan jämförelseprojekten ofta ligger i mer utbredda bostadsområden, erbjuder Nueva Andalucía en tätare blandning av boende och handel. Jämfört med nyproduktion i Estepona är avståndet till Malaga flygplats och serviceorter kortare här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID