Този елегантен дуплекс пенхаус се намира в престижния район Нуева Андалусия, на няколко минути от брега на Средиземно море. Имотът предлага модерен средиземноморски начин на живот, съчетавайки комфорт и функционалност в добре поддържана жилищна зона. Разположен в непосредствена близост до голф игрища и оживен градски център, той е привлекателен избор за тези, които търсят баланс между спокойствие и достъп до удобства.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този пенхаус в Нуева Андалусия се отличава с баланса между градски удобства и близост до природни ресурси. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени в по-отдалечени или по-малко централни зони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е пример за ново строителство, което може да предложи по-модерни съоръжения, но Нуева Андалусия е известна със своята утвърдена инфраструктура и престиж. Цената от €525,000 за този пенхаус отразява неговата ключова локация в близост до Пуерто Банус и голф игрищата, както и съществуващото състояние на имота. Докато по-евтините опции може да изискват повече време за пътуване до основните атракции, този имот предлага предимството на непосредствената близост до висококачествени удобства и услуги, което го прави конкурентен за специфична група купувачи, търсещи лайфстайл, а не само жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този пенхаус е част от градска урбанизация. Близостта до магазини, ресторанти и плажа създава удобна среда за ежедневието. Районът е добре свързан с околните градове и предлага лесен достъп до основни пътни артерии, което улеснява придвижването.
Имотът отговаря на нуждите от просторно жилище с външни пространства. Двете южни тераси предлагат възможности за релакс и хранене на открито, а гледките към планината и градината допълват комфорта. Вътрешното разпределение е проектирано за функционално ползване, с отделни зони за живеене и почивка.
Имотът е завършен и готов за настаняване. Не е част от ново строителство, което означава, че няма предстоящи етапи на изграждане или свързани с тях закъснения. Купувачите могат да се нанесат веднага след приключване на сделката, наслаждавайки се на съществуващата инфраструктура и удобства.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е близо до него. Няма частен басейн, а се ползва общ. Въпреки че има гледка към планината, тя не е панорамна от всички стаи. Имотът не разполага със собствен гараж, а разчита на общо паркиране в урбанизацията.
Този пенхаус е подходящ за лица или семейства, търсещи просторно жилище с добри външни пространства в оживен, но същевременно спокоен район. Идеално е за хора, които ценят близостта до плажа, голф игрища и разнообразни развлекателни заведения. Поради своята завършеност и местоположение, той може да служи както като основно жилище, предлагащо комфорт през цялата година, така и като ваканционен имот. За инвеститори, той представлява възможност за генериране на доходи от наем, предвид популярността на района сред туристите. Наличието на южни тераси и климатични системи го прави удобен за ползване през различните сезони.
Имотът разполага с подове от бежов мрамор, което придава на интериора усещане за лукс и трайност. Дограмата е с двойно остъкляване, осигуряващо добра звуко- и топлоизолация, което е важно за комфорта през цялата година. Наличието на камина в дневната зона добавя уют и топлина през по-хладните месеци. Климатичните системи за отопление и охлаждане поддържат приятна температура, независимо от външните условия. Вградените гардероби предлагат ефективно решение за съхранение. Като цяло, завършеността на имота отразява качеството, характерно за добре установени жилищни комплекси в региона.
Цената на този дуплекс пенхаус е определена на €525,000. Това е единственият наличен имот от този тип в проекта. Предвид характеристиките му - местоположение, размер и състояние - цената е позиционирана спрямо пазарните нива за подобни имоти в Нуева Андалусия. Възможността за закупуване на имот в този ценови диапазон в такава търсена зона предполага инвестиция в качество и локация. Наличието на само един имот означава, че заинтересованите купувачи трябва да действат своевременно.
Нуева Андалусия е оживен район, който предлага динамичен начин на живот, хармонично съчетаващ градски удобства с близост до природни красоти. Жилищният комплекс, в който се намира пенхаусът, осигурява спокойна и сигурна среда с добре поддържани общи части и басейни. Ежедневните дейности могат да включват сутрешно кафе в някое от местните заведения, лека разходка до плажа или следобеден голф. Близостта на магазини и ресторанти гарантира, че всички основни нужди са задоволени в непосредствена близост, намалявайки необходимостта от дълги пътувания. Районът е популярен сред международни жители, което създава космополитна атмосфера.
Нуева Андалусия предлага добре развита градска среда с акцент върху начина на живот. На пешеходно разстояние има множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки, което осигурява удобно ежедневие. Близостта до супермаркети като Mercadona улеснява пазаруването. За семейства с деца, районът разполага с богат избор от начални и средни училища, както и международни образователни институции. Здравеопазването също е добре представено с няколко здравни центъра в близост. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км подчертава фокуса върху образованието.
Този интерактивен слой предоставя географски контекст за местоположението на имота. Той позволява визуализация на разстоянията до ключови точки като плажове, голф игрища, търговски центрове и транспортни възли. Картата също така показва и характеристики на терена, като например близостта до морето и леката наклоненост на терена към плажа.
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбея, което я поставя в сърцето на Коста дел Сол. Този район е известен със своята луксозна атмосфера, голф игрища и близост до престижния курорт Пуерто Банус. Позиционирането предлага лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойни райони на запад. Близостта до планината Сера де Ронда осигурява красиви гледки и възможности за планински туризъм, докато крайбрежието предлага множество плажове и морски активности.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, съответно на 353 м и 64 м. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Пуерто Банус, известен със своята марина и луксозни магазини, е на 1 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се характеризира със средиземноморски климат, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, варираща между 12°C през зимата и достигаща до 26°C през лятото. Годишният брой слънчеви дни е висок, което благоприятства дейности на открито през голяма част от годината. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава приблизително 4 месеца. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз и приятни температури, без екстремни жеги или студове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота има няколко плажа. Playa de Puerto Banús е най-близкият, на 301 метра. Районът предлага разнообразни възможности за спорт и отдих. В радиус от 2 км има няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на около 2.9 км. За любителите на водните спортове, марините като Puerto Deportivo José Banús са на 1 км. Плажовете в района често са с добро качество, като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са само на няколко километра.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбея, което я поставя в сърцето на Коста дел Сол. Този район е известен със своята луксозна атмосфера, голф игрища и близост до престижния курорт Пуерто Банус. Позиционирането предлага лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойни райони на запад. Близостта до планината Сера де Ронда осигурява красиви гледки и възможности за планински туризъм, докато крайбрежието предлага множество плажове и морски активности.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL823992
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
