Ce duplex penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une résidence de deux chambres dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 91 m², il représente une opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Sa proximité avec les commodités et les infrastructures de transport en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une fourchette de prix supérieure à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000), et légèrement au-dessus d'Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000). Cette différence tarifaire s'explique par la localisation privilégiée de Nueva Andalucía, reconnue pour son intégration urbaine dense, sa proximité immédiate avec des marinas de prestige comme Puerto Banús, et sa concentration de parcours de golf de haut standing. Alors que les autres exemples cités offrent également un accès à la côte et aux commodités, Nueva Andalucía se distingue par son caractère plus établi et son offre de services premium, incluant une densité plus élevée de restaurants, de centres de loisirs et d'infrastructures sportives à distance de marche. Le bien ici présenté, en tant que penthouse duplex, propose souvent des espaces extérieurs plus généreux (terrasses, solarium) que les appartements standards dans d'autres résidences, ce qui peut influencer le prix au mètre carré. Il s'adresse donc à un acheteur recherchant un environnement très complet et une localisation centrale sur la 'Marbella dorée'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, bénéficiant d'une connexion directe avec la vie côtière et urbaine. Les résidents profitent d'un accès aisé aux services quotidiens et aux attractions, le tout dans un cadre où la mer et les commodités coexistent.
Ce duplex est conçu pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. Les deux chambres, les deux salles de bain et les terrasses privatives offrent un confort adapté à une vie moderne, tout en permettant de profiter du climat local.
Le projet est achevé, signifiant que le bien est prêt à être occupé. Cette absence de phase de construction en cours permet une acquisition rapide et évite les désagréments liés aux travaux, offrant ainsi une transition immédiate vers la vie sur la Costa del Sol.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privatif étendu comme un jardin. L'accent est mis sur les terrasses et balcons. Il n'est pas non plus conçu comme une villa indépendante, mais comme un appartement au sein d'une urbanisation avec des équipements partagés.
Ce duplex penthouse conviendrait à une personne ou un couple recherchant un logement fonctionnel dans un environnement animé et bien connecté. Sa configuration en fait une résidence principale confortable pour une vie quotidienne facilitée par la proximité des services, ou une résidence secondaire idéale pour des séjours fréquents sous le soleil andalou. Les familles avec de jeunes enfants pourraient apprécier la proximité des écoles, tandis que les professionnels trouveraient un avantage dans la rapidité d'accès à l'aéroport et aux infrastructures de transport. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront également séduits par la localisation, à proximité de parcours renommés et de marinas. Enfin, pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain sans être au cœur de la densité d'une grande ville, l'équilibre offert par Nueva Andalucía représente un atout majeur.
Ce duplex penthouse se distingue par des finitions qui visent un confort et une esthétique méditerranéenne. Les sols en marbre beige apportent une touche de classicisme et de fraîcheur, tandis que le double vitrage assure une isolation phonique et thermique appréciable, contribuant à réduire les nuisances sonores extérieures et à maintenir une température intérieure stable. La présence d'une cheminée ajoute un élément de confort supplémentaire pour les soirées plus fraîches. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, optimisant ainsi l'espace de vie. La climatisation réversible et le chauffage central garantissent un confort thermique tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Ces éléments combinés suggèrent un niveau de finition soigné, axé sur la durabilité et le bien-être quotidien des résidents.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 525 000 €. Cette offre concerne un bien de 91 m² habitables, incluant deux chambres et deux salles de bain. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. La localisation dans une urbanisation recherchée de Nueva Andalucía, avec ses commodités et son accès aux infrastructures, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix correspond à une unité spécifique et que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques propres à chaque appartement au sein de la résidence.
Nueva Andalucía se présente comme un centre névralgique sur la Costa del Sol, conjuguant la proximité de la mer à une densité de services impressionnante. Le rythme de vie y est marqué par l'accès facile aux commodités : des supermarchés et pharmacies à quelques pas, des restaurants pour varier les plaisirs culinaires, et des centres bancaires pour les démarches quotidiennes. L'environnement est actif, avec une forte présence touristique comme en témoignent les nombreux hôtels et lits disponibles, mais aussi une vie locale animée grâce aux infrastructures éducatives et de santé. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de renom à courte distance. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de nombreuses lignes de transports en commun et arrêts, rendant le recours à un véhicule personnel moins systématique pour les trajets courts.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par sa densité de services et son dynamisme, le tout à proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de commodités, avec des supermarchés, pharmacies et banques situés à quelques centaines de mètres. Le quartier regorge également d'options de restauration et de cafés, permettant de varier les expériences culinaires sans parcourir de longues distances. La présence de nombreuses écoles et centres de santé à moins de deux kilomètres renforce l'aspect pratique pour les familles et les résidents de longue durée. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina et ses boutiques, ajoute une dimension lifestyle recherchée. L'environnement est celui d'une urbanisation bien établie, offrant sécurité et entretien des espaces communs, tout en étant intégré dans le tissu urbain de Marbella.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa concentration de services et sa proximité avec le littoral et les terrains de golf. Elle illustre la facilité d'accès aux commodités locales et aux infrastructures de transport, soulignant l'intégration du bien dans un environnement résidentiel et dynamique de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un carrefour entre la vibrante vie urbaine de Marbella et le littoral dynamique de la Costa del Sol. Sa proximité avec Puerto Banús, une marina cosmopolite, lui confère un attrait particulier. Elle bénéficie également de la connexion avec les villes voisines, offrant un accès facile aux infrastructures régionales tout en conservant une identité propre, souvent associée au golf et à un cadre de vie résidentiel de qualité.
Ce duplex penthouse jouit d'une position géographique stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, facilitant l'accès à la mer et aux activités balnéaires. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également à une distance raisonnable. Pour les déplacements, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec plusieurs parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos à seulement 2.0 km. Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, complète l'accessibilité du site.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C à 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à profiter des espaces extérieurs. La faible altitude, à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente quasi nulle vers la plage (0.2%) suggèrent un environnement côtier sans relief marqué, favorisant l'accès aux zones balnéaires. Le littoral offre une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Ces conditions climatiques sont propices à un style de vie extérieur actif une grande partie de l'année, avec un confort thermique appréciable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Puerto Banús se trouve à une distance très courte, offrant un accès rapide aux activités balnéaires. Bien que Playa Canina Ventura del Mar soit à 2.6 km, elle reste accessible. La région est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.5 km. Les installations sportives sont également variées, allant des centres de fitness aux terrains de padel et tennis, comme au Manolo Santana Racquets Club mentionné. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 1.0 km ouvre des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un carrefour entre la vibrante vie urbaine de Marbella et le littoral dynamique de la Costa del Sol. Sa proximité avec Puerto Banús, une marina cosmopolite, lui confère un attrait particulier. Elle bénéficie également de la connexion avec les villes voisines, offrant un accès facile aux infrastructures régionales tout en conservant une identité propre, souvent associée au golf et à un cadre de vie résidentiel de qualité.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL823992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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