Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 91 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer etablierten Urbanisation, richtet es sich an Käufer, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die unmittelbare Küstenlage und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz in einer beliebten Region Andalusiens.
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und etablierte Infrastruktur aufweist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch ist Nueva Andalucía als etablierteres und zentraleres Gebiet für Luxusimmobilien und Golfanlagen bekannt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die unmittelbare Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem exklusiven Ambiente von Marbella einen höheren Preis zu zahlen. Die hier genannten Vergleichsobjekte sind tendenziell weiter von den Hauptattraktionen entfernt oder in weniger etablierten Zonen angesiedelt, was sich im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Nueva Andalucía, einer bekannten Wohngegend westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur aus. Die unmittelbare Küstennähe und die gute Erreichbarkeit des Yachthafens von Puerto Banús ergänzen das Profil dieses Standortes.
Das Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die beiden Terrassen bieten Raum für Erholung im Freien, während die Nähe zu Geschäften und Restaurants den Alltag erleichtert. Für Golfer und Strandliebhaber stellt die Lage eine praktische Basis dar.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte ("Gereed") Wohnanlage. Es ist keine Bauphase im Gange, die zu Verzögerungen führen könnte. Die Immobilie steht somit sofort zur Verfügung und ermöglicht eine kurzfristige Nutzung oder Weitervermietung, ohne auf einen Baufortschritt warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine expliziten privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool, da diese gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch eine gewisse Nähe zu Nachbarn und potenziellen Geräuschquellen. Die Heizungsart ist nicht spezifisch als Fußbodenheizung ausgewiesen, was für manche Käufer ein Kriterium sein könnte.
Dieses Duplex-Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Region an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, da sich mehrere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Strandliebhaber ist die Lage attraktiv, mit dem Mittelmeer nur wenige Gehminuten entfernt. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder als ständigen Wohnsitz in einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, werden die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Wer eine Immobilie in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und guter Infrastruktur sucht, findet hier eine passende Option.
Das Penthouse verfügt über Merkmale, die auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung schließen lassen. Beige Marmorböden sind durchgängig verlegt, was für eine klassische und langlebige Bodenoberfläche sorgt. Doppelt verglaste Fenster tragen zur thermischen und akustischen Isolierung bei und erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage und einer Zentralheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die beiden Terrassen, inklusive eines Solariums, erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Internetverbindung über Glasfaser ist für moderne Ansprüche ausgelegt. Die Bäder sind mit einer Duschmöglichkeit (En-Suite) ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die allgemeinen Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region.
Das Penthouse wird zu einem Angebotspreis von 525.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Duplex-Penthouses mit 2 Schlafzimmern in dieser Lage. Angesichts der Größe von 91 m² Wohnfläche und der Ausstattungsmerkmale wie zwei Terrassen und der Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftspools, erscheint der Preis im Kontext vergleichbarer Objekte in Nueva Andalucía und Umgebung als marktüblich. Da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, gibt es keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar gegeben.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, ist eine lebendige Wohngegend, die eine Mischung aus internationalem Flair und mediterraner Lebensart bietet. Dieses Penthouse liegt zentral, nur wenige Gehminuten von den ersten Annehmlichkeiten entfernt. Die Tage hier können mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt beginnen, gefolgt von einem Vormittag auf einer der vielen Golfanlagen in der Umgebung. Die Nachmittage lassen sich am Strand oder am Gemeinschaftspool verbringen, während die Abende in einem der zahlreichen Restaurants in Puerto Banús oder Marbella ausklingen. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Banken und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut, was die Gegend auch außerhalb der Touristensaison attraktiv macht. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren macht sie zudem für Familien und aktive Bewohner interessant.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bedeutet Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés, insbesondere in Richtung Puerto Banús und Marbella Stadt, bietet vielfältige gastronomische Optionen. Für sportlich Aktive sind Golfplätze, Tenniszentren und Fitnessstudios in wenigen Kilometern erreichbar. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Küste prägt den Lebensrhythmus.
Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert es inmitten einer dynamischen urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Puerto Banús und Marbella, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem bekannten Puerto Banús ein urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen und Annehmlichkeiten beider Orte. Im Westen grenzt die Region an San Pedro de Alcántara, während im Osten die Stadt Marbella beginnt. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die sowohl die pulsierende Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús als auch die ruhigeren Gebiete westlich davon erkunden möchten. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in das Hinterland oder in andere Küstenstädte.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar erreicht man nach 2.2 km. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist dicht: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Das Zentrum von Marbella und der Yachthafen Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was das Leben im Freien begünstigt. Das Klima ermöglicht eine lange Freiluftsaison, auch wenn die Wassertemperaturen des Meeres nur etwa vier Monate im Jahr (≥20°C) zum Baden einladen. Die Lage des Penthouses in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (0,2%) bedeutet eine flache Umgebung, die gut zu Fuß erkundet werden kann. Die Aussicht auf die Berge im Hintergrund bietet einen reizvollen Kontrast zur Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit einer hohen Dichte an Championship-Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zudem Zentren für Tennis und Padel-Tennis sowie Fitnessstudios. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem bekannten Puerto Banús ein urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen und Annehmlichkeiten beider Orte. Im Westen grenzt die Region an San Pedro de Alcántara, während im Osten die Stadt Marbella beginnt. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die sowohl die pulsierende Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús als auch die ruhigeren Gebiete westlich davon erkunden möchten. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in das Hinterland oder in andere Küstenstädte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL823992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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