Dette elegante duplex penthouse ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Ejendommen tilbyder en moderne middelhavs-livsstil med nærhed til både kysten og byens faciliteter. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 91 m², suppleret af generøse terrasser, repræsenterer dette penthouse en attraktiv mulighed for dem, der søger komfort og bekvemmelighed i en dynamisk spansk setting.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (€269.950) og Lantana Residencial i Mijas (€205.000), positionerer dette penthouse sig i et højere prisleje, hvilket afspejler den mere eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía nær Marbella og Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona, med en startpris på €259.000, tilbyder et lavere indgangsniveau, men ligger typisk længere fra de mest etablerede luksusdestinationer som Puerto Banús. Nueva Andalucía er kendt for at være et mere etableret og ofte dyrere marked på grund af dets nærhed til golfbaner i verdensklasse, luksuriøse marinaer og et bredt udvalg af faciliteter, som ikke altid findes i lige så koncentreret form i områder som Torre del Mar eller dele af Estepona. Mens de andre projekter kan tilbyde nyere byggeri eller lavere priser, tilbyder dette penthouse i Nueva Andalucía en kombination af beliggenhed, faciliteter og livsstil, der er svær at matche for købere, der søger den klassiske Costa del Sol-oplevelse med nem adgang til både strand og golf.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse'et er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på både den pulserende Puerto Banús og en række faciliteter. Nærheden til kysten og tilgængeligheden af lokale butikker og restauranter inden for gåafstand understreger stedets praktiske appel for dagligdagen. Beliggenheden tilbyder en balance mellem byliv og adgang til fritidsaktiviteter.
Ejendommen henvender sig til købere, der værdsætter en bolig med god pladsudnyttelse og udendørs opholdsarealer. De sydvendte terrasser og den private solarium inviterer til at nyde det lokale klima og udsigten. Med faciliteter som aircondition og centralvarme er boligen designet til komfort året rundt.
Dette penthouse er en del af et etableret boligkompleks og er klar til øjeblikkelig overtagelse. Som færdigbygget ejendom tilbyder den en sikker investering uden ventetid forbundet med nybyggeri. Komplekset vedligeholdes løbende, hvilket sikrer en høj standard for fællesarealerne.
Ejendommen er primært orienteret mod syd, hvilket kan betyde mindre direkte sollys på visse tidspunkter af dagen i vintermånederne. Selvom der er en fælles pool, mangler der en privat pool. Beliggenheden i et veletableret byområde betyder, at der kan være støj fra nærliggende faciliteter eller trafik i spidsbelastningsperioder.
Dette penthouse er velegnet til købere, der søger en bolig med middelhavs-livsstil, hvor bekvemmelighed og adgang til faciliteter er prioriteret. Det er en oplagt mulighed for par eller mindre familier, der ønsker en sekundær bolig i solrige omgivelser, eller for investorer, der ser potentiale i et populært ferieområde. Personer, der værdsætter golf, vandsport eller en aktiv livsstil med nem adgang til restauranter og natteliv, vil finde sig godt til rette her. Beliggenheden i et etableret boligområde med fælles faciliteter og sikkerhed appellerer også til dem, der søger ro og tryghed. Ejendommen kan fungere som en feriebolig, en helårsbolig for dem, der ønsker at bo tæt på byens puls, eller som en udlejningsejendom.
Ejendommen fremviser en afslutning, der er typisk for mellemkategori-boliger i området, med fokus på funktionalitet og vedligeholdelse. Gulvene er belagt med beige marmor, et holdbart og klassisk valg, der bidrager til en følelse af rummelighed. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket forbedrer lydisolering og energieffektivitet, et vigtigt aspekt i et aktivt byområde. Centralvarme og aircondition sikrer et behageligt indeklima året rundt. En pejs i stuen tilføjer atmosfære og varme på køligere aftener. Køkken og badeværelser er funktionelle og designet til daglig brug. Der er integrerede garderobeskabe i soveværelserne for optimal opbevaring. Samlet set er finishen præsentabel og praktisk, men forventes ikke at indeholde eksklusive eller high-end materialer.
Med en startpris på €525.000 for et 2-værelses duplex penthouse på 91 m², positionerer denne ejendom sig i det mellemste prissegment for boliger i Nueva Andalucía. Prisen afspejler beliggenheden i et attraktivt og veletableret område tæt på golfbaner og marina. Markedet i Nueva Andalucía har vist stabil aktivitet med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en sund efterspørgsel. Tilgængeligheden af denne type bolig i et sikkert, lukket kompleks med fælles faciliteter, som swimmingpools og haver, bidrager til ejendommens værdi.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', tilbyder en livsstil, der balancerer aktivitet med afslapning. Området er kendt for sine mange golfbaner, men også for sin nærhed til Puerto Banús' marina og strande. Dagligdagen her involverer let adgang til et bredt udvalg af restauranter, caféer og butikker, hvilket gør det nemt at klare indkøb og nyde fritiden uden lange rejser. Den tætte bebyggelse og de mange faciliteter betyder, at der altid er noget at foretage sig. Dog kan det urbane miljø også medføre en vis grad af støj og travlhed, især i højsæsonen. Pendling inden for området er generelt let, med mange destinationer inden for gå- eller cykelafstand.
Området omkring penthouse'et i Nueva Andalucía er præget af en urbaniseret, men alligevel afslappet atmosfære, der kombinerer boligkomfort med nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Inden for en radius af 2 km finder man et stort antal restauranter (69), caféer (10), banker (4) og tandlæger (1), hvilket sikrer, at de fleste daglige behov kan dækkes uden behov for længere transport. Nærheden til supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) yderligere understreger bekvemmeligheden ved at bo her. Byen Marbella og den berømte marina Puerto Banús er let tilgængelige, hvilket giver adgang til et rigere udbud af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Offentlig transport er også tilgængelig med 10 OV-linjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket kan reducere behovet for en bil for visse rejser.
Dette kort viser beliggenheden af penthouse-lejligheden i Nueva Andalucía, et dynamisk område på Costa del Sol. Områdets placering er fremhævet med hensyn til nærhed til Puerto Banús, strande og golfbaner, hvilket illustrerer den livsstil, ejendommen tilbyder.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en del af den blomstrende Costa del Sol. Området ligger mellem de populære byer Marbella og San Pedro de Alcántara, hvilket giver beboerne nem adgang til begge byers tilbud af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Beliggenheden er central i forhold til den generelle infrastruktur på Costa del Sol, med Málaga Lufthavn cirka 45 km væk. Området er kendt for sin tætte tilknytning til golfbaner og luksuriøse marinaer, hvilket giver det en distinkt identitet inden for regionen.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed til en række faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. For golfentusiaster er der flere velrenommerede golfbaner inden for en kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk i lige linje, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Byens centrum og shoppingmuligheder er inden for nem rækkevidde. Derudover er der en EV-ladestation kun 368 meter fra ejendommen, hvilket understreger områdets moderne infrastruktur.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på kysten og i en højde af kun 10 meter over havets overflade, nyder godt af et middelhavsklima med behagelige temperaturer året rundt, typisk mellem 12°C og 26°C. Gennemsnitstemperaturen ligger på 17.8°C. Området modtager et betydeligt antal solskinstimer, hvilket understøtter en udendørs livsstil. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, varer omkring 4 måneder, hvilket er ideelt for strandaktiviteter. Den relativt flade hældning mod stranden (0.2%) gør adgangen nem og behagelig. Klimaet understøtter en aktiv livsstil det meste af året, med milde vintre og varme, solrige somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder rigelige muligheder for fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk, og yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. For golfspillere er der et væld af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsfaciliteter er ligeledes rigelige, med centre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) inden for rækkevidde. Puerto Deportivo José Banus marina (1.0 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en del af den blomstrende Costa del Sol. Området ligger mellem de populære byer Marbella og San Pedro de Alcántara, hvilket giver beboerne nem adgang til begge byers tilbud af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Beliggenheden er central i forhold til den generelle infrastruktur på Costa del Sol, med Málaga Lufthavn cirka 45 km væk. Området er kendt for sin tætte tilknytning til golfbaner og luksuriøse marinaer, hvilket giver det en distinkt identitet inden for regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL823992
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
