Este dúplex penthouse se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Ofrece una configuración de dos dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 91 m². El proyecto está construido y listo para su ocupación. Con un precio de partida de €525,000, esta propiedad representa una oportunidad dentro de un entorno urbano que combina la proximidad a servicios con un estilo de vida costero. Su diseño y ubicación lo sitúan como una opción interesante para quienes buscan una residencia en una región popular.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (a partir de €205,000), este ático dúplex en Nueva Andalucía presenta un punto de precio superior, reflejando su ubicación en una zona de mayor prestigio y demanda, como es el área de Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de €259,000) se sitúa en un rango de precios más cercano, pero Nueva Andalucía se distingue por su consolidada infraestructura de servicios de alta gama, la proximidad inmediata a campos de golf de campeonato y la exclusividad de Puerto Banús. Mientras que Torre del Mar y Mijas ofrecen acceso a la costa, Nueva Andalucía se posiciona como un núcleo residencial establecido con un fuerte componente de ocio y servicios premium, lo que justifica su diferente estructura de precios. La disponibilidad de propiedades construidas y listas para habitar en esta zona específica añade un valor adicional para compradores que buscan inmediatez.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, este ático dúplex goza de una ubicación privilegiada. A escasos metros de comercios y a poca distancia de la playa, ofrece un acceso inmediato a las comodidades urbanas. La proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de renombre subraya su posicionamiento en una zona de alta demanda residencial y de ocio.
La distribución en dos plantas, junto con amplias terrazas, responde a la necesidad de espacio y funcionalidad. Las dos habitaciones y baños satisfacen las demandas de confort para residentes o invitados. La orientación sur y las vistas panorámicas sugieren un deseo de disfrutar del clima y del paisaje de la Costa del Sol, ideal para un estilo de vida mediterráneo.
El proyecto se presenta como una construcción terminada, lo que significa que la edificación ya ha concluido y la propiedad está lista para ser habitada. Este estado de construcción elimina los tiempos de espera asociados a proyectos sobre plano, permitiendo una adquisición e inmediata disponibilidad para mudarse o comenzar a utilizarla según las necesidades del comprador.
Esta propiedad no incluye características como jardín privado o piscina individual, al ser un ático dentro de una urbanización. La orientación sur de las terrazas, aunque favorece la luz, puede implicar una mayor exposición solar directa en las horas centrales del día. No se especifica un sistema de climatización individualizado por estancia.
Este ático dúplex se adecúa a compradores que buscan una residencia en una zona de alta actividad y con todas las comodidades a su alcance. Es una opción viable para quienes valoran la conveniencia de tener tiendas, restaurantes y servicios a poca distancia, así como el acceso a instalaciones deportivas y de ocio como campos de golf y marinas. La distribución en dos plantas y las terrazas privadas son aptas para familias pequeñas o parejas que desean espacio adicional para el disfrute al aire libre. Para inversores, su ubicación en una zona turística consolidada sugiere potencial de alquiler. Aquellos que priorizan la vida urbana con la cercanía al mar y un clima agradable, pero sin renunciar a la tranquilidad de una urbanización cerrada, encontrarán en esta propiedad un ajuste a sus expectativas.
La propiedad se distingue por acabados de calidad que buscan proporcionar confort y durabilidad. Los suelos de mármol en tonos beige aportan una sensación de amplitud y elegancia en las áreas comunes y dormitorios. El sistema de doble acristalamiento en las ventanas contribuye al aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior. La presencia de aire acondicionado y calefacción central asegura una temperatura agradable durante todo el año. Adicionalmente, una chimenea añade un elemento de calidez y ambiente en las estancias. Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento, manteniendo el orden en el hogar. Estos elementos combinados reflejan un estándar de construcción orientado al bienestar y la funcionalidad.
La propiedad se ofrece a partir de €525,000, situándose en un rango de precios competitivo para la zona de Nueva Andalucía, conocida por su exclusividad y alta demanda. Al tratarse de un ático dúplex con dos dormitorios, este precio refleja las características y la ubicación dentro de una urbanización consolidada. La disponibilidad es inmediata, dado que el proyecto está construido y listo para la entrega. La oferta de propiedades similares en esta área puede variar, pero este ático dúplex proporciona una opción concreta para quienes buscan una residencia en una ubicación deseada de la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y ocio.
Nueva Andalucía se define como una zona residencial vibrante y bien establecida al oeste de Marbella. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia urbana y el acceso a un amplio abanico de servicios. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos a poca distancia a pie facilita el día a día. El entorno está fuertemente marcado por la proximidad a campos de golf de prestigio y a Puerto Banús, un núcleo de actividad náutica y social. La oferta educativa y sanitaria también es robusta, con múltiples centros disponibles en un radio de 2 km. Esta densidad de servicios y ocio configura un ritmo de vida dinámico, con opciones para disfrutar tanto del entorno urbano como de las actividades recreativas cercanas, incluyendo playas y marinas.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida urbano con acceso a una amplia gama de servicios y actividades. La proximidad a comercios, como supermercados y farmacias, situados a escasos metros, simplifica las tareas cotidianas. La oferta gastronómica es extensa, con decenas de restaurantes y cafeterías en las cercanías. La movilidad en la zona es favorable, permitiendo desplazamientos a pie o en bicicleta a muchos puntos de interés. A pesar de su carácter urbano, la región se beneficia de una notable cantidad de días soleados al año y temperaturas agradables, lo que fomenta las actividades al aire libre. La presencia de centros de salud y educativos en un radio de 2 km complementa la infraestructura de servicios, creando un ecosistema completo para la vida residencial.
Este mapa ilustra la ubicación de Nueva Andalucía en relación con Marbella y la costa. Destaca la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y las playas. La red de carreteras y la distancia a la aeropuerto de Málaga se visualizan, proporcionando una perspectiva geográfica clara del entorno residencial y de ocio.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Está integrada en un corredor urbano que conecta Marbella con San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, beneficiándose de la infraestructura y servicios de estas localidades. Su posición le permite disfrutar de la vibrante vida social y comercial de Marbella, al tiempo que ofrece un entorno más tranquilo y residencial. La cercanía a importantes vías de comunicación facilita el acceso a otras ciudades de la provincia de Málaga y a la región andaluza en general.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una conectividad excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a poco más de 300 metros, accesibles a pie. La oferta de golf es sobresaliente, con campos como Los Naranjos a solo 2 km. Supermercados, farmacias y puntos de recarga para vehículos eléctricos se encuentran a distancias muy cortas, a menudo a menos de 400 metros. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas operativas asegura una buena comunicación dentro de la zona y hacia otras localidades.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas moderadas a lo largo del año, con una media anual de 17.8°C. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves, con temperaturas que raramente descienden por debajo de los 12°C y pueden alcanzar hasta 26°C en los meses más cálidos. La región disfruta de un elevado número de horas de sol, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, a unos 10 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la costa (0.2%), aseguran un entorno agradable y sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a diversas playas y una amplia oferta recreativa. La Playa de Puerto Banús, la más cercana, se encuentra a solo 301 metros, ideal para paseos y actividades acuáticas. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a poca distancia. La proximidad a campos de golf de renombre internacional es un punto fuerte, con opciones como Golf Los Naranjos a 2 km. Para los aficionados a otros deportes, existen centros deportivos y rocódromos en las inmediaciones. La cercanía a marinas como Puerto Banús (1 km) amplía las posibilidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Está integrada en un corredor urbano que conecta Marbella con San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, beneficiándose de la infraestructura y servicios de estas localidades. Su posición le permite disfrutar de la vibrante vida social y comercial de Marbella, al tiempo que ofrece un entorno más tranquilo y residencial. La cercanía a importantes vías de comunicación facilita el acceso a otras ciudades de la provincia de Málaga y a la región andaluza en general.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL823992
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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