Tento duplex penthouse s 2 ložnicemi se nachází v prestižní urbanizaci Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucía. Projekt nabízí spojení středomořského stylu života s moderním komfortem a je ideálně situován pro ty, kteří hledají klid a zároveň snadný přístup k vybavení. Nemovitost se pyšní propracovaným designem a je navržena s ohledem na maximální využití slunečního svitu a výhledů, což z ní činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení či rekreační pobyty.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) se tento duplex penthouse v Nueva Andalucía umisťuje ve vyšší cenové kategorii, což odráží prestižnější lokalitu a rozsáhlejší vybavení. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) nabízí podobný cenový rozsah, ale Nueva Andalucía je obecně považována za zavedenější a luxusnější destinaci, zejména díky blízkosti k Puerto Banús a koncentraci golfových hřišť. Tento projekt se odlišuje svou dokončenou stavbou a okamžitou dostupností, což může být klíčový faktor pro kupující, kteří nechtějí čekat na výstavbu. Zatímco jiné oblasti, jako Torre del Mar nebo Estepona, nabízejí atraktivní ceny, Nueva Andalucía cílí na segment trhu, který hledá prémiovou lokalitu s rozvinutou infrastrukturou a vysokou kvalitou života, což se promítá do vyšší vstupní ceny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční oblasti Nueva Andalucía, známé jako 'Zlatý trojúhelník' pobřeží. Poloha nabízí přímý přístup k pobřeží a je obklopena veškerou městskou infrastrukturou, která je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné a dostupné bydlení.
Projekt je určen pro kupující, kteří si přejí bydlet v blízkosti golfových hřišť a pláží, s preferencí pro klidné prostředí, které zároveň nabízí snadný přístup k městským vymoženostem. Duplex penthouse je koncipován jako pohodlné obydlí s dostatkem venkovního prostoru a výhledy.
Tento duplex penthouse je již dokončen a připraven k nastěhování. Nebyl však označen jako novostavba v obvyklém smyslu, což znamená, že stavba je realizována s důrazem na standardní kvalitu provedení bez specifických označení energetické účinnosti nebo záruky z developerského procesu.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani neposkytuje garážové stání přímo u jednotky. Dále není v popisu specifikována energetická náročnost budovy podle nejnovějších norem ani není uvedena informace o vlastním bazénu u jednotky.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají pohodlné a dobře vybavené bydlení v živé, ale zároveň klidné oblasti s vynikající infrastrukturou. Ideálně se hodí pro páry nebo menší rodiny, které ocení blízkost golfových hřišť, pláží a veškerého vybavení na dosah ruky. Je to také atraktivní možnost pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu, díky popularitě oblasti mezi turisty a golfisty. Zvláště pro ty, kteří preferují středomořský životní styl s možností užívat si venkovního prostoru na dvou terasách, obklopeni zelení a s výhledy na hory, bude tento duplex penthouse dobrou volbou. Dokončená stavba znamená, že je okamžitě k dispozici pro nastěhování.
Nemovitost se vyznačuje použitím kvalitních materiálů, jak je patrné z mramorových podlah v celé obytné části, které dodávají interiéru eleganci a odolnost. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, které nabízejí praktické úložné prostory, a centrální topení a klimatizaci pro zajištění příjemné teploty po celý rok. Krb v obývacím prostoru přidává na útulnosti. Kuchyně a koupelny jsou plně vybaveny a připraveny k použití. Jižní orientace teras maximalizuje přísun přirozeného světla a tepla. Celkově se jedná o standardní, ale solidní provedení odpovídající cenové kategorii a lokalitě.
Tento duplex penthouse je nabízen za cenu od 525 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Vzhledem k počtu 2 ložnic a 2 koupelen na 91 m² obytné plochy spadá do střední cenové kategorie pro tento typ nemovitosti v lokalitě Nueva Andalucía. V rámci této ceny je zahrnuta plně vybavená kuchyň a koupelny, stejně jako vestavěné skříně a klimatizace. Finální cena se může lišit v závislosti na specifickém vybavení a případných pozdějších úpravách.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Údolí golfu', je prominentní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato lokalita nabízí vysokou kvalitu života díky své blízkosti k pobřeží, prvotřídním golfovým hřištím a široké škále služeb. Místní komunita je směsicí stálých obyvatel a mezinárodních návštěvníků, což vytváří dynamické, avšak klidné prostředí. V pěší vzdálenosti naleznete supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, což zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost k přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem dodává oblasti další rozměr. Okolní krajina je poznamenána zelenými golfovými hřišti a mírnými kopci, které nabízejí příjemné výhledy, často kombinované s pohledem na Středozemní moře v dálce.
Život v Nueva Andalucía nabízí harmonické spojení městského pohodlí a relaxačního středomořského prostředí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a různé restaurace a kavárny, což zjednodušuje každodenní život. Tato oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2.0 km), což je významným lákadlem pro milovníky golfu. Blízkost k mezinárodním školám (např. British International School 3.8 km) činí lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi. Poloha je také výhodná pro přístup k zdravotnickým zařízením, jako je nemocnice vzdálená 1.9 km. Pohyb po okolí je snadný, s mnoha možnostmi k prozkoumání pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v Nueva Andalucía, detailně zobrazuje jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím, přístavu Puerto Banús a dalším klíčovým bodům zájmu. Poskytuje tak důležitý geografický kontext pro pochopení dostupnosti a okolních rekreačních příležitostí.
Tento duplex penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od centra Marbelly a východně od San Pedro de Alcántara. Nachází se v srdci tzv. 'Zlatého trojúhelníku', který zahrnuje také luxusní přístav Puerto Banús a prestižní golfová hřiště. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem obytné zóny a živou atmosférou nedalekých městských center a turistických atrakcí. Blízkost k hlavním dopravním tepnám zajišťuje snadnou dostupnost do dalších měst na pobřeží Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, s plážemi jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) snadno dostupnými. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobré spojení pro mezinárodní cestování. V okruhu 2 km je k dispozici široká škála vybavení, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank a 1 zubaře. Pro milovníky golfu je zde několik hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb i bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Teploty se pohybují od příjemných 12°C v zimních měsících do 26°C v létě. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce, což prodlužuje sezónu pro venkovní aktivity. Přestože se projekt nachází v nadmořské výšce 10 metrů, mírné svahy v okolí a blízkost moře přispívají k příjemnému mikroklimatu. Pláže jsou dostupné s minimálním sklonem terénu (0.2%), což usnadňuje přístup. Přestože je zde vyznačen 'plavecký sezónu' 4 měsíce s teplotou vody nad 20°C, mnoho obyvatel využívá bazény po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía a její okolí nabízejí bohaté možnosti pro rekreaci. V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km). Město Marbella, známé svými plážemi, je snadno dostupné. Pro milovníky golfu je zde široká nabídka hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a Golf Los Naranjos (2.0 km). Sportovní centra, jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a různé fitness kluby, uspokojí potřeby aktivních jedinců. Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento duplex penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od centra Marbelly a východně od San Pedro de Alcántara. Nachází se v srdci tzv. 'Zlatého trojúhelníku', který zahrnuje také luxusní přístav Puerto Banús a prestižní golfová hřiště. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem obytné zóny a živou atmosférou nedalekých městských center a turistických atrakcí. Blízkost k hlavním dopravním tepnám zajišťuje snadnou dostupnost do dalších měst na pobřeží Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL823992
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
